Millä summalla?

"Korkoa korolle -hommista tarinoidaan kovasti, mutta useimmilta tarinanikkareilta unohtuu mainita kaksi asiaa. Äärimmäisen harva pystyy 10 % tuottoon 10 vuotta peräkkäin."

Menneet on menneitä, mutta pörssin keskimääräinen tuotto per vuosi on ollut viimeisen 100 vuoden ajalta 13%.

"Toiseksi ja toistaiseksi suurin osa taviksista joutuu maksamaan tuotosta verot. Ostat osakkeita, myyt 10 % voitolla ja käteen voittoa jäi 7 %. Laitat voiton poikimaan, saat taas 10 % voiton ja maksat taas voitosta veron."

Miksi ne osakkeet pitää myydä, ja vielä 10% voitolla? Esimerkkejä löytyy monenlaisia mutta miksi se järjettömin pitää kaivaa esiin?

"Tässä veronmaksun kierteessä jos meinaa ylittää indeksin 10 vuotta peräkkäin ja onnistuu, siinä vaiheessa kannattaa ryhtyä täysipäiväiseksi sijoittelijaksi. Sijoituksista kohkataan kovasti, mutta eiköhän keskimääräisen salkun koko suomessa ole kuitenkin hyvän matkaa alle 50k."

Olet tuossa ainakin minun kohdalla siinä mielessä oikeassa, että työ on minulle parin kuukauden harrastus vuodessa ja muun ajan sijoitan. Indeksin lyöminen ei ole temppu eikä mikään, kerron jos onnistun 10 vuoden jaksolla, tuo alkaa olla lähellä jo.

Ja kyllä, salkkuni on suurempi kuin 50k.

Moni ajattelee että myy sitten kun on niin ja niin paljon kasvanut se sijoitus. Tosiasia on, että moni myykin jo paljon aikaisemmin, koska pelkää menettävänsä voittonsa tulevaisuudessa. Voi olla, että jos olet sijoittanut 50000e sillä ajatuksella, että kotiutat vasta kun siellä on 1-2 miljoonaa, niin kotiutatkin jo kun tuo alkusumma on tuplaantunut, koska et jaksa tai uskalla enää odottaa pidempään. Sijoittaminenkin on hidasta touhua jos ei satu osumaan tuurilla johonkin rakettiin.

Itsellä oli tuossa 2010 ja 2018 välillä 4 peräkkäistä vuotta kun sain osakepoiminnalla yli 22% tuoton, joka ikinen vuosi. Yhtenä vuonna tuli yli 30%. Samaan aikaan suuret indeksit maailmalla nousivat ehkä 10-15% vuosittain, joka sekin on melko harvinaista. Mutta, kannattaa sitten muistaa, että yksittäiset osakkeet saattavat tulla indeksejä paljon nopeammin alas syistä jotka eivät indeksiä paljon edes heiluta.

Mistäs meinasit sitä korkoa saada?

Hyvä että sinulla ei ollut mikään vialla.

Sen lisäksi kirjoitit ärsyttävästi kiloeuroista, ai että ottaa päähän tollanen.

Asuntosijoitus?

S/FIM-Asuntorahasto on huijaus. Ehkä muillakin pankeilla.
Sijoitin muutaman kymppitonnin. Tuotto 0,78%. Vuokratuotto menee hallintokuluihin.
Eroonpääsy maksaa 1...4% ja voi jäädä käteen asuntojen arvonnousua. Tai ei sitäkään.

Kallista vuokravälittäjää olen käyttänyt, maksamatonta asunnon tuhoajaa ei ole ollut.
Putkiremppa pudotti bruttotuoton 1.9 %:iin.
Parempi sekin kuin säästötili Balanzialla (0.85%) tai Instabankilla (0.80%)

Itse olen ostanut vain niin hyvätuottoisia sijoitusasuntoja, ettei rempat juuri haittaa. En ole käyttänyt vuokravälittäjiä, pääsee kyllä kunnon tuntipalkoille, kun katsoo mitä vuokravälittäjät ottavat pienestä työstä. Käytän myös mahdollisimman suurta velkavipua.

Aika turhanpäiväistä ”sijoittamista” jos on sijoittaa 15 euroa kuussa, eli 180 euroa vuodessa. 10% tuotto 15 euroa. Paremman tuoton saa, kun ostaa ko, rahalla vaikka alennettuja ruokia. Kun ostaa -50% tuotteen, niin pääoman tuotto 100%.