Myytäviä taloja

Kun on ostajien markkinat, niin hinnat laskee. Asuntojahan on kaupiteltu tähän saakka myyjän markkinoiden mukaan. Hinnat pilvissä. Neljänkymmenen tonnin taloista pyydetty kahtasataa tuhatta. Mielikuviin perustuvaa hinnoittelua ja sehän niitä kuplia juuri saa aikaan. Luullaan, että kun pidetään taloa muutaman vuoden, että sen hinta moninkertaistuu. Siinä hommassa on nyt tullut seinä vastaan. Ja yleensähän kaiken käyttötavaran hinta laskee iän ja käytön mukana.

Entäs jos ei ole pakko myydä ja siksi hinta sen mukainen? Jotkut myyvät vaikka sukkansa jalasta jos vaan joku hölmö hyvin maksaa.

Tiedänmistäpuhun kirjoitti:

Entäs jos ei ole pakko myydä ja siksi hinta sen mukainen? Jotkut myyvät vaikka sukkansa jalasta jos vaan joku hölmö hyvin maksaa.

Jaa niinkuin odottaisi lottovoittoa?
Lienee turha kuvitella nykyaikana.
Miksi kukaan maksaisi ylihintaa Jämsässä kun kohtuuhintaankin saa?
Nykyaikana on todella helppoa selvittää todellinen hintataso.
Jämsä ei ole kasvukeskus, kaukana siitä.

Luulla.aina.voi kirjoitti:

Jaa niinkuin odottaisi lottovoittoa?
Lienee turha kuvitella nykyaikana.
Miksi kukaan maksaisi ylihintaa Jämsässä kun kohtuuhintaankin saa?
Nykyaikana on todella helppoa selvittää todellinen hintataso.
Jämsä ei ole kasvukeskus, kaukana siitä.

Lue lisää

Et tainnut nyt oivaltaa kysymystäni. Jos ihminen/ihmiset ovat laittaneet ihan vaan huvinvuoksi talonsa myyntiin vaikka ei aikomustakaan todellisuudessa myydä taloa. Yleensä nämä hinnat arvioi kiinteistövälittäjä eli alan ammattilainen. Välittäjä arvioi yleensä yläkanttiin jotta saadaan myyjät mieltymään hintaan ja ajan kuluessa hinta hilautuu todelliseen hintahaarukkaan niillä joilla tarve myydä. Sitten on ihmisiä jotka laittavat muutenvaan myyntiin ja hinta pysyy, katsos kun se ei maksa mitään ennen kuin talo on myyty.

Huvinvuoksi myyjä tekee itsestään äkkiä pellen josta puoli kylää supisee selän takana

Ongelmia kirjoitti:

Huvinvuoksi myyjä tekee itsestään äkkiä pellen josta puoli kylää supisee selän takana

Meinasin revetä heh heh. Se, että huvin vuoksi myydään ja vain puoli kylää supisee, no just. Se on aivan turha pelko. Jämsässähän supistaan kaikesta ja kaikista täysin pötyä olevista jutuista. Tässä on taas taustalle se perijämsäläinen kateus, ettei vaan saa liikaa rahaa talon myynnistä. Mikä pahinta pääsee vielä karkaamaan tästä hornankattilasta.

Ongelmia kirjoitti:

Huvinvuoksi myyjä tekee itsestään äkkiä pellen josta puoli kylää supisee selän takana

Pellenä on hyvä olla :D

Laittakaa linkki siihen "huvin vuoksi myyjän" ilmoitukseen, että päästään muutkin nauramaan, kuinka överiksi on joku hintapyyntinsä laittanut?

naurua_naurua kirjoitti:

Laittakaa linkki siihen "huvin vuoksi myyjän" ilmoitukseen, että päästään muutkin nauramaan, kuinka överiksi on joku hintapyyntinsä laittanut?

Siellähän niitä on etuovi täynnä käy kattomassa.

Kokosuomi kirjoitti:

Siellähän niitä on etuovi täynnä käy kattomassa.

Tarkempaa hakukriteeriä kaivataan. Paikkakunta, kaupunginosa, hintaluokka, että päästään nauramaan...

ikätimpuri kirjoitti:

Kun on ostajien markkinat, niin hinnat laskee. Asuntojahan on kaupiteltu tähän saakka myyjän markkinoiden mukaan. Hinnat pilvissä. Neljänkymmenen tonnin taloista pyydetty kahtasataa tuhatta. Mielikuviin perustuvaa hinnoittelua ja sehän niitä kuplia juuri saa aikaan. Luullaan, että kun pidetään taloa muutaman vuoden, että sen hinta moninkertaistuu. Siinä hommassa on nyt tullut seinä vastaan. Ja yleensähän kaiken käyttötavaran hinta laskee iän ja käytön mukana.

Lue lisää

en usko tuota.... asut ilmeisesti vuokralla..

Mitä tämä lause tarkoittaa.....?

Ei valitettavasti saa edes muutaman vuoden kuluttua omiaan pois, joka Jämsään nyt uuden talon rakentaa. Paikkakunnalta puuttuvat täysin houkuttelevat hyväpalkkaiset työpaikat, jotka vetäisivät uutta porukkaa muuttamaan Jämsään. UPM:n työpaikat on haluttuja, mutta nekin vähentyy vuosi vuodelta ja saattaa olla, että 5-10 vuoden kuluttua nekin työpaikat on historiaa. Vielä 70-80-luvuilla uuden talon Jämsään rakentanut saattoi täysin luottaa siihen, että talon arvo sen kuin vain nousee tulevina vuosina talon valmistumisesta. Siellä on jo pitkään myynnissä olleita melko uusiakin omakotitaloja Jaatilanrinteellä ja Särkijärvellä, mutta ei vaan tunnu ostajia löytyvän, vaikka hinnat on jo sillä tasolla, että rakentaja ei saa pyyntihinnoilla edes omiaan pois rakentamastaan / rakennuttamastaan talosta.

Ei tuommoisilla Jokilaakson Juusto-tyyppisillä työpaikoilla ketään saada Jämsään muuttamaan. Elintarviketeollisuuden huonot palkat ei väkeä houkuttele ja tuommoiset juustolat ei pysty vetämään edes niitä vanhojen 50-luvun mummonmökkien hintoja nousuun, vaikka niissä on se "ihana" narahtava rappunen yläkertaan noustessa ja kerran vuodessa kannetaan liiteristä puita sisälle taloon ja tehdään tulet, kun se on niin "tunnelmallista". Rintamamiestalo on vanha vikapesä ja sen kuntoon laittaminen maksaa. Onhan noita 50-luvun rötisköitä joku ostanut esim. Kaipolan Orituntieltä useampiakin pilkkahinnalla ja tehnyt niihin silmänlumeeksi remonttia halvan näköisillä rakenneratkaisuilla ja halvoilla kalusteilla. Maalannut talot sitten vielä mustaksi ulkoapäin ja pistänyt myyntiin. Ehkäpä niillekin ostajat vielä joskus löytyy?

Joka Jämsässä haluaa uuden omakotitalon rakentaa lähelle keskustaa isolle jo valmiiksi hyväpuustoiselle tontille joutuu ostamaan tontin Vitikkalan pellolta ja saa samalla siinä tontin mukana semmoisen 50-luvun rintamamiestalon, joka pitää purkaa pois vielä omalla kustannuksella uuden talon alta. Vanhan röttelön purku maksaa noin 20 - 30 000 €, koska purkaminenkin maksaa ja purkujätteet on kuljetettava asianmukaisiin paikkoihin hävitettäväksi. Sokkelin ja kellarikerroksen betonit pitää kuljettaa murskauslaitokseen hävitettäväksi, missä raudat erotetaan pois betonista.

Maisemia ei tarvitse Jämsässä erikseen mainostaa tänne mahdollisesti muuttaville... se puoli on kyllä Jämsässä kunnossa. Ainoastaan kunnolliset työpaikat on se magneetti, millä Jämsään saadaan uutta maksukykyistä väkeä tulemaan, mutta kun ne puuttuvat Jämsästä täysin, niin vanhojen taloröttelöiden hintojen lasku tulee jatkumaan Jämsässä edelleen. Ei ole muuta vaihtoehtoa myydä Jämsässä taloaan, kuin laskea sen hintaa niin kauan, että ostaja löytyy. Kaikelle tavaralle kyllä ostaja löytyy, kunhan hinta on kohdallaan.

Kiitos asiantuntevasta kirjoituksesta, huomaa heti että olet muutakin tehnyt kuin istunut Mestarissa!

Tuo on aivan totta, ei tule koskaan kylpylään ja ei se yksi kylpylä riitä nostaa talojenkaan hintoja kun ei tuo työ paikkojakaan..omituista paskan jauhamista ollut jo pitkään että kylpylä tulee ja nostaa hintoja ..kun kylpylää ei tule niin talojen hinnat laskee.jos ajatellaa ko asiaa järjellä.

Siis miten joku kylpylä, vaikka se tulisikin, voisi talojen hintoja nostaa. Ne kylpylävieraathan asuisi siinä hotellissa. Ei ne taloja osta kylpylään tullessaan. Ja työllistävä vaikutus tuollaisella kylpylällä on aika olematon. Eikä taitaisi palkkatasokaan siinä kaksinen olla.

Vähän huvittaa joskus, katselee yksityisten myyjien ilmoituksia, kun myydään omakotitaloja ja kesämökkejä Himos- mökkeinä.
Paras oli omakotitalo Hallissa.

Himosmökki kirjoitti:

Vähän huvittaa joskus, katselee yksityisten myyjien ilmoituksia, kun myydään omakotitaloja ja kesämökkejä Himos- mökkeinä.
Paras oli omakotitalo Hallissa.

Hallista on Himokselle kuitenkin vain vajaa puolituntinen. Katoppa noita pohjoisen ja koillismaan laskettelukeskuksia. Siellä myydään mökkejä "aivan tuntumassa" ja kuitenkin saattaa olla tunnin matka.

No voiko sitä sanoa, että Jämsänkoskella joku nimenomaan töppäsi?
Onhan Tampereellakin vähentyneet paperitehtailla työpaikat radikaalisti, mutta siellä oli aljon muutakin.
Jämsähän oli 1800- luvulla Hämeen läänin asukasluvultaan toiseksi tai kolmanneksi suurin kunta.
Suhteellisesti siitä alkaen on menty alamäkeä.

Ei tainnut kaatua Jämsänkoski konkurssikypsänä emä-Jämsän syliin. Kyllä se on valtiovalta, joka näitä kuntaliitoksia on voimakkaasti ajanut. Siitä emä sanasta voisi kyllä sanoa, että siellä emä- Jämsässäkin on niitä emä-töppäreitä ollut aika paljon päätellen tästä Jämsän viime aikaisesta kehityksestä.
Taitaa talous olla melko kuralla Jämsässä nykyään. Ja parempaa ei taida olla näköpiirissäkään.
Voisi tietysti ajatella näistä kuntaliitoksista niinkin, että Jämsä on tarvinnut tuekseen näitä pienempiä naapurikuntiaan.

Eikös se sama 1,5-metrinen paperimiehen pätkä, joka oli henkilöpalvonnan huumassaan hommaamassa sitä Jukka Virtasen pallokenttää, ollut myös innolla ja kovalla velkarahalla tekemässä kivetystä Nikkarin aukiolle ja Montun kulmalle, kun tiesi oman köyhän kylän kaatuvan lopulta Jämsän syliin. Sai koskelaiset sillä konstilla Jämsän porukan kuntaliitoksen jälkeen maksamaan oman kylänsä katukivetykset. Taisi sitten itse luikkia se liinatukka jonkun eukon perässä Kuusankoskelle. Vanha sanonta pitää edelleen paikkansa, että "kyllä routa porsaan kotiin ajaa". Vuonna 1925 lähdettiin torvet soiden omaksi kunnaksi emä-Jämsästä ja vuonna 2009 tultiin takaisin emä-Jämsään ilman sen kummempia fanfaareita. Elämä on... ne avioliitot köyhien naapurien kanssa on olleet myös yhtenä syynä Jämsän nykyiseen kurjaan talouteen.

Jämsän asukasluku oli 1980 n. 12500,eikä koskaan ollut ainakaan merkittävästi yli 13000.

lukutaitoinen kirjoitti:

Jämsän asukasluku oli 1980 n. 12500,eikä koskaan ollut ainakaan merkittävästi yli 13000.

Mutta kyllä esim. Lauttasaaren asukkaat lasketaan mukaan kun ilmoitetaan Helsingin asukasluku, eikö myös Jämsään kuuluvien alueiden väestö tule huomioida kun ko. kaupungin asukasluku ilmoitetaan. Jämsän kaupungin asukasluku oli 1980 aika tarkkaan 26371 ja Huhtikuussa 2018 aika tarkkaan 20789! Vähennystä on tapahtunut 37 vuodessa siis lähes 5600 henkilöä, edellinen lukuni oli liian optimistinen!

Hieman merkillistä muuten on se, että nykyään muodiksi on tullut nimittää lähes kaikkia vanhempia taloja rintamamiestaloiksi. Useimmat eivät todennäköisesti edes tiedä mistä tuo nimitys on lähtöisin ja mitkä talot ovat niitä oikeita rintamamiestaloja, ei niitä kaikilla paikkakunnilla ole ensimmäistäkään.

Juu, niiden aika oli ja meni.

Ja näiden viime vuosina maavaraisille harkkosokkeleille kyhättyjen cyproc laatikoiden aika on myös ollut ja mennyt. Kuka niihin paskoihin onkaan sitten kätensä lyönyt. Pahvi ja muovi ei pitkään kestä. Voi niitä ressukoita, jotka ovat niihin sortuneet. Maksaneet täydestä sonnasta itsensä kipeiksi. Kuvitelleet rakentaneensa tiilitaloja. Suurin osa täysin mätiä jo kymmenvuotiaina nuo tönöt.

Tossa taidettiin puhua remontoiduista taloisa. 50-60 luvulla tehdyt V talot on paraiten tehty. 70-80 luvun talot on täysiä paskoja. Eikä nitten aika mihkään ole menny, kun niitä ei vaan tule myyntiin. Täällä puhuu ne pers aukiset mitkä asuu sossurahoilla viiskulan kerrostaloissa.

Totta, mukana myös yksityisten kaupat. Kaikki ei vie kiinteistö välittäjälle.....

Ja tietosi perustuu mihin? Siis yli 100 omakotitalokauppaa vuodessa Jämsässä? En käy kiistelemään mutta toivon että kerrot tietolähteesi?

Ilman muuta toisten elämä ja omaisuus kiinnostaa, kun oma elämä on täyttä kuraa. Jostainhan se kateus ja katkeruus pitää repiä.

Mistähän hevos tietotoimistosta olet nuo lukemat löytänyt? Taloja ei ole myyty vaan ihmiset ovat ottaneet myynnistä pois. Talo kauppoja on tehty tasan yksi tai kaksi. Talon arvioi kiinteistön välittäjä. Ei myyjä. (yksityiset eri asia) Talon myynnistä välittäjä antaa infoa. Milloin kannattaisi laskea. Mulla on tunne että itse asut siivellä tai äitis kanssa. No sama asia joka tapauksessa. Kateelliset on aina kateellisia