Huomasin suihkun seinissä kosteutta ja tein siitä ilmoituksen taloyhtiölle mutta he vähättelivät ongelmaani ja tilasin kosteustarkastuksen jossa paljastui mahdollinen kosteusvaurio.Aloitin remontin ja paljastui lisäksi että kosteus oli vaurioittanut myös rakenteita.Saunasta puuttui kosteuseristeet ja sähkölaitteita ei oltu maadoitettu.Laitoin kaikki kuntoon ja pyysin taloyhtiötä maksamaan oman osuutensa rakenteiden korjauskuluista mihin he eivät suostu.Onko asia todella niin että jos rakenteissa on kosteusvaurio niin taloyhtiön ei tarvitse korvata mitään?Elän tällä hetkellä elämäni pahinta painajaista koska jouduin kaikki säästöni ja lomarahani käyttämään saunan remontoimiseen koska rakenteissa piilleet ongelmat tulivat todella kalliiksi.Lisäksi taloyhtiö oli aikaisemmin tehnyt putkiremontin ja piiloittanut vanhat putket rakenteisiin koska niiden poistaminen olisi kuulemma tullut heille liian kalliiksi joten minä jouduin maksamaan niiden poistamisesta huikean summan.
Omissa selvityksissäni olen kuullut että taloyhtiön pitäisi korvata rakenteiden korjauskustannukset.Kiitos kaikille vastaajille.Mika Tikka.Lohja.
Omissa selvityksissäni olen kuullut että taloyhtiön pitäisi korvata rakenteiden korjauskustannukset.Kiitos kaikille vastaajille.Mika Tikka.Lohja.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Eikä siinä vielä kaikki samassa taloyhtiössä kuulin että toiselle osakkaalle on taloyhtiön varoista korvattu lähes kaikki remontit.siis haloo..kuinka tämä on mahdollista ja taloyhtiö ei halua antaa selvitystä tästä remontista osakkaille..olen pyytänyt selvitystä mitä on tehty ja kuinka paljon taloyhtiön varoja on yhdelle osakkaalle annettu mutta en sitä saa..
Voi olla, että kyseessä on väärä marssijärjestys. Osakas ei omista asuntoa, vaan ainoastaan taloyhtiö omistaa. Osakas ei saa remontoida ilman lupaa. Pienessä taloyhtiössä voidaan remonttivastuita jakaa osakkaille, mikäli se on kirjattu yhtiöjärjestykseen.
Asia olisi pitänyt käsitellä yhtiökokouksessa eikä ryhtyä remonttii ollenkaan. Normaalitapauksessa tuollainen remontti on taloyhtiön vastuulle kuuluva.
Luvat on kunnossa ja saatu lupa remonttiin taloyhtiöltä..myös muut osakkaat ovat itse remontoineet asuntonsa eikä ole ollut mitään ongelmia ennen tätä tapausta.aluksi taloyhtiö sanoi että eivät korvaa asukkaan itsensä tekemässä saunaremontissa mutta tästä on korkeimman oikeuden ennakkopäätös jossa helsinkiläinen taloyhtiö tuomittiin korvauksiin ja maksamaan oma osuutensa asukkaan itse tekemässä kosteusvaurio remontissa.Myös kuluttajaviranomaiset ja kiinteistöliiton lakimies ovat sanoneet että rakenteiden korvausvastuu on taloyhtiöllä.
Voi olla, että olet tehnyt liikaa, eli sellaista, joita ei olisi taloyhtiön mielestä tarvinnut tehdä. Kosteusvaurion osaltakin voidaan taloyhtiössä alkaa riidellä, että oliko sitä oikeasti tai oliko sitä pakko korjata. Jos yhdenvertaisuus ei remonteissa toteudu, eli muiden remontit on korvattu, niin se tietysti pitää selvittää.
Jos teet kaikesta tapahtuneesta kirjallisen selostuksen ja viet sen jollekin lakimiehelle luettavaksi, niin hän voi sen pohjalta sanoa, että miten kannattaa edetä. Jos sinulla on lain mukaan oikeus saada korvausta kuluista, niin lakimiehen avulla voidaan lähestyä taloyhtiötä, ja sitä kautta asia voi edetä ilman mitään oikeudenkäyntejä. Lakimiehen kuluja ei tarvitse pelätä. Laskuttavat jos ryhtyvät toimenpiteisiin, eli arvoivat ensin tilanteen sinun selonteon pohjalta.
Mielenkiintoista tässä tapauksessa on että samaan aikaan kun minulla havaittiin kosteusvaurio myös hallituksen jäsenen asunnossa havaittiin kosteusongelma ja vasta sen jälkeen isännöitsijän oli pakko tunnustaa että meilläkin on kosteusvaurio. Ja mitä tulee taloyhtiön ammattitaitoon tein aikaisemmin vessaremontin ja kun palkkaamani ammattilainen remontin alkaessa lähti sulkemaan vesiliitäntää niin sulkija oli niin hapettunut että se murtui ja jäi remonttimiehen käteen ja satoja litroja vettä tuli lattialle kas kun taloyhtiö aikaisemmassa putkiremontissa päätti säästää jättämällä sulkijat uusimatta mutta se muutaman euron säästä maksoi lopulta taloyhtiön vakuutusyhtiölle tuhansia euroja. Jos olisin antanut kosteusvaurio remontin taloyhtiön tehtäväksi niin väitän että he eivät olisi poistaneet aijaisemmassa putkiremontissa saunatilojen seiniin piilottamiaan turhia putkia eivätkä olisi maadoittaneet sähkölaitteita. Koska sehän olisi tullut liian kalliiksi. Nyt saunaremontti on hyvin ja oikein tehty.Luojan kiitos.
Ja eikä siinäkään vielä kaikki..jokin aika sitten tässä taloyhtiössä viisaat päättivät uusia lukot..lue lukkopesät..ei koko lukkoa ja eikös kohta perään joku ehdottanut että..hei nyt pitäisi vaihtaa ne ovetkin..ei hyvää päivää..pitäisikö nauraa vai itkeä..ja tämä taloyhtiöhän ei noudata tämän päivän määräyksiä eikä suosituksia vaan sanovat että kun talo rakennettiin 80 luvulla niin taloyhtiö ei ole velvollinen saattamaan rakenteita siihen kuntoon missä ne nykymääräysten mukaan pitäisi olla..että semmoista meillä..mites teillä?
Ton ikäsestä talosta saa nykymääräysten mukaisen vain purkamalla kaikki pois. ,maan tasalle vain. Rakentakaa sitten uusi.
On kyllä omaa tyhmyyttä jos ostaa 80 luvun rivarikämpän ja olettaa että rakenteet olisi nykypäivää.
Yhtiökokous tekee päätökset remonteista hallituksen esityksestä. Olisit ollut kokouksissa etkä täällä itke kun löit kätesi pastaan ja rahasi kuluu korjauksiin joista et koskaan saa omiasi pois.