Olen vetänyt tuhansia esittelyjä. Myynyt satoja osakkeita. Olin alalla yli 7 vuotta. Tiedän siis todella mistä puhun.
Loma-osake ajatuksena on hyvä. Alalla on paljon kusettajia jotka mustaavat alan maineen. HCF:llä on sinänsä ihan hyvä tuote.
Suomen parhaat kohteet ym. Miinusta HCF:lläkin on se että lomaosaketta kun myyt, ainoa tapa myydä tuote on ylimyynti. Värittää etuja ja niiden toimivuutta. Ei siis tarvitse kusettaa sanaakaan mutta saada asiakas "hiittiin"
Ja se voi tuoda paskaa jälkimakua ostajalle.
Todellisuus osakematkailusta on kummiskin se että ensinnäkin..
RCI matkailu on kallista. Siellä on hienoja kohteita mutta paljon on kohteita jotka eivät läpäisisi edes 3* seulaa. Joskus tuntui että joillain toimi pas**lla viikolla vaihdot ja jotku eivät päässeet hyvälläkään viikolla mihinkään riippumatta talletusajoista tms.Usein ihmettelimmekin että arvallako ne kohteita arpoo. HUOM..suurin osa lomaosakemyyjistä ei tunne RCI:n toimintaa muutakuin kuulopuheiden ja muutaman reissun kautta. Koskaan emme saaneet mitään tietoja päivittävää koulutusta k.o vaihtofirmalta. Moni myyjä puhuukin puhtaalla oletuksella.
HCF:n edut on hienoista kohteista riippumatta hieman lumetta. Kylpylöissä annettava -15% - max max-25% ei ole todellakaan merkittävä. Sen saa hiljasina aikoina tingittyä ja sesongilla ne onkin niin ahtaita ettei viitsisi edes mennä.
HCF lisäviikot 7vrk ennen on todellista arpapeliä. Hiljaisilla ajoilla voit päästä MUTTA fakta on se että ESIM osakkailta vuokraamalla saa hiljaisia viikkoja hieman reilu vastikkeella eikä hotellikaan maksa paljoa.
Ainoa etu on lienet se että jos ostat kymppiviikon. Se on sinun ja saat käyttää sitä vuosittain. Se voi jopa mennä vuokrallekkin. Mutta saa siihen laittaakkin latia nippuun jo ihan kivasti.
HCF:n myyntitaktiikka onkin se että myydään hiljaisia viikkoja halvalla. Sen jälkeen ne vaihdetaan välirahalla kalliimpaan osakasjuhlissa tai kohteissa käydessään. Vaihdossa tullut viikko on käytännössä firmalle ilmainen josta taas pyydetään täysi hinta. Bisneksenä uskomaton! Ja sillä firman katteet korkeat ovatkin.
Mutta hulluhan se ei ole joka pyytää vaan se joka maksaa. Täysin rehellistä bisnestä se jokatapauksessa on.
Loma-osake ajatuksena on hyvä. Alalla on paljon kusettajia jotka mustaavat alan maineen. HCF:llä on sinänsä ihan hyvä tuote.
Suomen parhaat kohteet ym. Miinusta HCF:lläkin on se että lomaosaketta kun myyt, ainoa tapa myydä tuote on ylimyynti. Värittää etuja ja niiden toimivuutta. Ei siis tarvitse kusettaa sanaakaan mutta saada asiakas "hiittiin"
Ja se voi tuoda paskaa jälkimakua ostajalle.
Todellisuus osakematkailusta on kummiskin se että ensinnäkin..
RCI matkailu on kallista. Siellä on hienoja kohteita mutta paljon on kohteita jotka eivät läpäisisi edes 3* seulaa. Joskus tuntui että joillain toimi pas**lla viikolla vaihdot ja jotku eivät päässeet hyvälläkään viikolla mihinkään riippumatta talletusajoista tms.Usein ihmettelimmekin että arvallako ne kohteita arpoo. HUOM..suurin osa lomaosakemyyjistä ei tunne RCI:n toimintaa muutakuin kuulopuheiden ja muutaman reissun kautta. Koskaan emme saaneet mitään tietoja päivittävää koulutusta k.o vaihtofirmalta. Moni myyjä puhuukin puhtaalla oletuksella.
HCF:n edut on hienoista kohteista riippumatta hieman lumetta. Kylpylöissä annettava -15% - max max-25% ei ole todellakaan merkittävä. Sen saa hiljasina aikoina tingittyä ja sesongilla ne onkin niin ahtaita ettei viitsisi edes mennä.
HCF lisäviikot 7vrk ennen on todellista arpapeliä. Hiljaisilla ajoilla voit päästä MUTTA fakta on se että ESIM osakkailta vuokraamalla saa hiljaisia viikkoja hieman reilu vastikkeella eikä hotellikaan maksa paljoa.
Ainoa etu on lienet se että jos ostat kymppiviikon. Se on sinun ja saat käyttää sitä vuosittain. Se voi jopa mennä vuokrallekkin. Mutta saa siihen laittaakkin latia nippuun jo ihan kivasti.
HCF:n myyntitaktiikka onkin se että myydään hiljaisia viikkoja halvalla. Sen jälkeen ne vaihdetaan välirahalla kalliimpaan osakasjuhlissa tai kohteissa käydessään. Vaihdossa tullut viikko on käytännössä firmalle ilmainen josta taas pyydetään täysi hinta. Bisneksenä uskomaton! Ja sillä firman katteet korkeat ovatkin.
Mutta hulluhan se ei ole joka pyytää vaan se joka maksaa. Täysin rehellistä bisnestä se jokatapauksessa on.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ostimme lomaosakkeen Tampereelle.
Emme hetken mielijohteesta, ja olin tietoinen siitä myyntitaktiikasta, sillä itsenäisenä yrittäjän moinen kiire päätöksen tekemiseen on jo tullut tutuksi.
Kävimme myös muualla katsomassa. Meille, suurperheelle, erikoisruokavalioperheelle lomaosekelomailu on ainut mahdollinen lomailumuoto.
Suuttuivat ensimäisellä kerralla, kun emme tarttuneet kauppoihin.
Törkeää kaupantekoa se on.
Kävimme katsomassa myös tuolla, Turusta etelään päin, en muista nyt nimeä. Siellä vasta töykeä kaveri oli. Se otti niin nokkiinsa, että mitä me sitten sinne ollaan tultu, jos kerran ei osteta, ja komensi ulos.
Aattelin mielessäni, että turha kuvitella että lomoaosakekauppa olisi jotain ainutlaatuista, että se ostettaisiin ihan suinpäin. Minua ei nujerra yksi ukkeli, joka ei siedä suunnittelua. Toki muutenkin se paikka ei olisi ollut meille sopiva, kun siellä ei ollut sitä kylpylää.
Tampereella Lapinniemestä sitten ostimme, mutta emme ensimäisellä emmekkä toisella esittelykerralla.
Ja suuttuivat, kun tein muistiinpanoja. Niitä kuulema ei saa tehdä. Minä kuitenkin tein. Kysyin, miksi ei saa tehdä, niin sen takia, että kaikki keskustelu tulee paperilla kyllä.
Sanoin, että siksihän teenkin muistiinpanoja, että minulla on verrata, mitä olemme keskustelleet ja pitääkö teidän versionne yhtä keskustelujemme kanssa. Siinä oli aika kireet paikat, kun ne hikeenty siihen mun muistiinpanemisiini.
Minä vaan en antanut periksi. Sanottiin, että no ei sitten, lähdetään kotiin. Me emme suostu sellaiseen kaupantekoon, jota ei voi todentaa samaksi, mistä on keskusteltu. Sillä se on tutkittua tietoa, että ihminen muistaa keskimäärin n. 10 % asioista kun on poistunut esittelystä.
No sitten päästiin asunnon hinnan hierontaan. Me ilmoitimme kylmästi, että se hinta ei sovi. Annoimme ymmärtää, että kiinnostaa, mutta hinta on pudottava ja paljon.
Ja kun ei pudonnut valmistelimme taas lähtöä.
Taas he tekivät oman tarjouksensa ja me menimme nurkan taa ja totesimme, maksaa vielä liikaa.
Syöttinähän siellä on, että vapaita huoneistoja näytetään olevan vain muutama, ja niilläkin on kova kysyntä, että toinen neuvotteluryhmä voi ehtiä sen varaamaan, jos emme toimi nopeasti.
Sanoin miehelle, että katoppa, miten paljon ihmisiä esittelyssä, ja miten vähän vapaana, että takuuvarmasti on paljon enemmän myynnissä, mutta käyttävät sitä myyntitekniikkana, että on vain kolme osaketta myymättä.
Loppujen lopuksi hinta tippu 25 %:lla.
Mutta kun paperit tuli kotiin, sitten ne ongelmat vasta alko. Voi pyhä yksinkertaisuus, että sen tasoisilta, kuin tuomairsihmisiltä ei lähde oikein täytettyjä papereita. Ja ei tietoakaan, että se, mitä sovittiin, olisi pitänyt paikkansa.
Rahoitus ei pitänyt paikkaansa. Sovittu korko 6 %:n sijaan olikin 13 % + listät, joita ei pitänyt olla, kun niitä nimeenomaan kysyin, että paljonko muuta kulut on.
Lomakkeet puutteellisesti täytetty, että tavallinen ihminen ei niistä saanut mitään tolkkua, ne olis pitänyt allekirjoitaa. En allekirjoittanut, vaan ilmoitin, että vain täydellisesti täytetyt lomakkeet on tultava. Tuli toiset lomakkeet, mutta edelleen puutteellisena. Sitten herra Niemenmaa soitti äksynä, että mulla ei oo mahdollisuutta purkaa ja että hän vie oikeuteen. Sanoin, että minä en ole purkamisesta missään vaiheessa puhunut, vaan asiallisesti tätytetyt lomakkeet on kyettävä tuollaisesta yrityksestä tulemaan. Itsekkin täyttelen samoja lomakkeita, joten tiesin, mitä pitää olla täytetty.
Niemenmaa siinä kisassa hävisi. Me otimme oman lainan pankista, ja homma hoidettiin, koska Lomaosakkeen myyjä ei kyennyt edes lomakkeita oikein täyttämään.
Muuten olemme olleet tyytyväisiä. Olen tavannut siellä saman väivänä osakkeenostajia, ja jotkut on hyvinkin katkeria, että heitä huijattiin.
En tiedä, onko tapakulttuuri lomaosakemyynnissä vieläkään pessyt kasvojaan. Kun osaa varansa pitää, ja puoliaan, mikäs siinä.
Myöhemminkin yritin kysellä, miksi ei sovitut asiat pitäneet paikkansa, mutta selkoa en ole saanut.
Vain sen, että Pentti Niemenmaalle on annettu kenkää, että se oli tehnyt näitä "temppuja", jotka ei päivänvaloa tahtoneet kestää.
Oli tosi törkeää toimintaa.
Sen verran vaan, että kävin itse kuuntelemassa esittelyn ja kun lopuksi totesin, että on liian kallis tähän elämäntilanteeseen. Yrittivät vielä osamaksua ja ilmaista ensimmäistä matkaa, mutta kun kieltäydyin oli kohtelu edelleen asiallista.
olen yllättynyt kritiikistä ( en epäile että ei totta) joka kohdistuu vaihtoihin ja myyntikeinoihin sillä koska kyseessä suomalainen kohde ja Suomessa tehtävä kauppa sillä tähänhän ihmisiä kehoitetaan turvallisuuden takia.
Itselläni ulkolaisesta kohteesta ostettu viikko ja jo neuvotteluiden alussa meille tehtiin selväksi että millään myyjän lupauksella jota ei kirjata sopimukseen tai muutoin tehdä kirjallisesti ei ole merkitystä eli vain sillä merkitystä mistä " mustaa valkoisella" ja nämä asiat mitkä kirjallisesti sovittiin ovat pitäneet muuta en edes huomioinut.
Kohdallemma vaihdot ja lisäviikot ovat ainakin tähän asti sujuneet ja löytyneet hyvin osaltaan syynä on se että voimme lomailla vilkkaimpien lomakausien ulkopuolella esim. ei tarvitse lomailla koulujen loma-aikoina.
Ja hinnakkuudesta sen verran että viime vuonna 3 viikon kahden hengen loma maksoi saman hiukan alle 1300 kuin tämän vuotien matkatoimiston valmismatka 2 hengen viikon loma samalla saarella
tietysti voidaan laskea pääomalle saamatta jäävä tuotto mutta muutoin mukana on vastikkeet vuokrat jäsenmaksu lennot ja vastaavasti matkatoimistolle maksettu matkanhinta.
Ai miksi en käyttänyt tänä vuonnakin lomaosakettani siksi että enemmän hyödyn siitä että säästän tämän vuotisen ja olen taas esim. ensi vuonna vähintäin kaksi viikkoa yhtäjaksoisesti lomalla, tänä vuonna siihen ei ajallisesti mahdollisuutta ja jos sitä kesällä/ syksyllä löytyy voin käyttää ne silloin mahdollisesti lisäviikkojen kanssa jolloi saan suuremman hyödyn.
Kohteissa on tasoeroja kuten kaikessa majoituksessa pisteytysjärjestelmästä huolimatta ja sillä esim. tällä keskustelupalstalla haluaisin käyttäjien kokemuksia eri kohteista sen sijaan että täällä väitellään hankinnan mielekkyydestä.
Ja jos joku vielä tänäkin päivänä ostaessaan lomaosakkeen väittää ostaneensa osakkeen sijoitusmielessä ja myyntivoittoa havitellakseen on syytä katsoa peiliin eikä vain syyttää myyjää sillä lomaosakkeen jälleen myyntitilanne on tai ainakin pitäisi olla jokaisen vähänkin ympäristöään seuraavan tiedossa on asiaa niin paljon julkisuudessa käsitelty.
Itse en katsonut sitä hankintatilanteessa ongelmaksi koska asia oli tiedossa ja hankimme lomaosakeviikon omaa käyttöä varten emme sijoitusmielessä.
Vielä todettakoon että sen lisäksi että en omista suomalaisesta kohteesta en myöskään ole edes yrittänyt vaihtoa suomalaiseen kohteeseen joten siitä tilanteesta ja RCI:stä en voi kommentoida oma kohtaisia kokemuksia.
Joo, se on varmaan se AIRISTO, kuuluu samaan ketjuun Lapinniemen kanssa.
Lomaosakeomistajien tyytyväisyydestä vielä sen verran että hyvin moni osakkeenomistaja ilmaisee tyytyväisyytensä. Mutta valtaosa olisi valmiita luopumaan osakkeestaan jos saisi hankintahinnan takaisin.
Miksi näin...? Tosiasiat on nieltävä... Ostimme osakkeen, niistä ei myymällä juuri mitään saa. Emmekä kehtaa koko maailmalle toitottaa että hankimme tuotteen joka ei olekkaan ihan sitä mitä ostimme ja josta emme pääse eroon.
En väitä silti etteikö olisi aidostikkin tyytyväisiä osakkaita. Varmasti on! Kaikki kun on lopen kiinni omasta asenteesta!
Olen samaa mieltä ex osakemyyjän kanssa.