Niin mikä merkitys on tuolla myyntihinnalla/velatonhinnalla? Esim jos myyntihinta on 64 875,00 € ja velatonhinta 112 376,00 €, niin kummalla hinnalla tavallaan ostaisin asunnon jos ostaisin? Toisaalta kun ei ole säästöjä, niin ottaako lainaa 112 tonnia vai 65 tonnia? Eli mikä merkitys noilla hinnoilla on?????
myyntihinta/velatonhinta
asdf
5952
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Sinä ostaisit sen velattomalla hinnalla tietenkin. Jos ostat myyntihinnalla, joudut maksamaan vastikkeessasi lainaosuutta ihan samalla lailla kuin lyhentäisit itse ottamaasi velkaa.
Kannattaa kuitenkin tarkkaan miettiä ostaako nyt kuplahinnalla, vai vasta rommaushinnalla. Korot ovat historiallisen alhaalla ja muutos ylöspäin voi tapahtua nopeastikin.
miksi sitten ilmoitetaan kaksi hintaa? onko se silmän lumetta että asunto ei maksaisikaan niin paljon vai onko kyse siitä ettei tarvitse(lue olla vakuuksia koko hinnalle) ottaa pankista niin paljon lainaa?
Kiitti vastauksesta. Tiedän, kuplaa on hinnoissa. Ei voi kuitenkaan varmasti sanoa, koska hinnat putoaa ja kuinka paljon. Jos tietäisin että rommaus tapahtuu vaikka ensi syksynä, niin odottaisin toki sinne asti. Asuntoa ja elämisen vakiintumista tekee kuitenkin mieli nyt eikä X-XX vuoden päästä.
Vuokra-asunnossa tympii asua, asunnon laatu kun on mitä on, ei saunaa, vanha(ei kehtaa kutsua vieraita kylään), tylsä, kallis(525 euroa/kk), 60-luku, jne. Lisäksi eipä surkeassa vuokra-asunnossa huvita paljoa olla, aina kun on vapaapäivä niin singahdan parin tunnin ajomatkan kotiseudulleni, pois vuokra-asunnon ankeudesta. Toisaalta asumiskelpoisia (saunallisia) (90-luvun) vuokra-asuntoja on häviävän vähän ja hinta on älytön. Ikää on 25 eikä sitä haluaisi enää lykätä asumisasioita kovin paljoa eteenpäin.
Toisaalta, mitä kauemmas pääkaupungista mennään, sitä vähemmän luulisi olevan kuplaa. No ensi kesänä viimeistään koittaa asuntopäätös.
No, kun ostat sen myyntihinnalla niin sinähän saat
valmiiksipuhuttua lainaa. Varsinkin jos olet ihan persaukinen ja et saisi muuten lainaa niin tuohan on ihan kullanarvoista.
Eli tässä sinulle oikea vastaus: myyntihinta on se hinta, minkä maksat myyjälle. Velaton hinta on myyntihinta taloyhtiön lainaosuutesi. Tämä laina johtuu yleensä jostain taloyhtiön remontista, ja maksat sitä vastikkeessasi. Kun muutat, se jää seuraavalle.