Uusimmassa kiinteistölehdessä oli kirjoitus isän,toimistojen alalle kehitetyistä laskutus käytännöistä. mainittiin, että jos isän. perimät palkkiot sidotaan prosentiperusteisesti urakan tai tilauksen hintaan ollaan häilyvällä pohjalla. Kuinkahan monessa taloyhtiössä on tälläinen sopimus.? sehän tarkoittaa sitä, että isännöitsijän kannatta ehdottaa mahdollisimman kalliita urakoita tai hankintoja, sitä enemmän voi laskuttaa. Meillä entisellä isän. oli sopimuksessa kohta missä oli, että hän voi veloittaa tietyn prosentin tulevista korjaus urakoista. Meille tehtiin useamman sadantuhannen korjausurakka ja kysyin hallituksen jäseneltä, mitä isän. teki urakan eteen. Kuulemma hoiti laskujen maksun, mikä kuuluu perussopimukseen, silti hän sai sopimuksen mukaan laskuttaa urakan loppusummasta sopimuksessa mainitun prosentti määrän. Hallituksen jäsenet ja puh.johtajat lukekaa sopimukset tarkoin, ennenkuin allekirjoitatte ne.
Häilyviä laskutuskäytäntöjä
Huhheijjaa
6328
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
" Meille tehtiin useamman sadantuhannen korjausurakka ja kysyin hallituksen jäseneltä, mitä isän. teki urakan eteen. Kuulemma hoiti laskujen maksun, mikä kuuluu perussopimukseen, silti hän sai sopimuksen mukaan laskuttaa urakan loppusummasta sopimuksessa mainitun prosentti määrän. "
Hallitus siis hoiti korjausurakan lainojen kilpailutuksen, panttikirjojen hakemisen, uusien vastikelaskujen/kertaosuusmaksujen toimituksen osakkaille, tiedottamisen remonttiin liittyen, sitoutui laina-aikana vuosittain tekemään pääomapuolen lainalaskelmat jne.? Eikö isännöitsijä osallistunut remonttiin liittyviin kokouksiin, työmaapalavereihin, vastaanottotarkastukseen? Teillähän on omituinen taloyhtiö, kun isännöitsijä noin helpolla pääsee.
Isän. ei osallistunut remonttiin liittyviin kokouksiin,työmaapalavereihin eikä vastaanottotarkistukseen, Tarjouspyynnöt, urakkaneuvottelut ym. hoiti hallituksen puh.johtaja ja suurimmaksi osaksi palkattu suunnittelija/valvoja. Isän, hoiti asiat pankin kanssa sekä tietysti toimitti lainalaskelmat, vastikkeet ym. Mutta niistä hän veloitti erikseen. Sen lisäksi sopimuksen mukaisen projektinhoitopalkkion arvonlisäverollisesta kokonaisurakka hinnasta.
Eli edelleen olkaa tarkoina kun teette isän. sopimuksia. Eli mitä kalliimpi urakka sitä enemmän isän. voi kuitata "projektinhoitopalkkiota".
Tästä oli artikkeli uusimmassa kiinteistölehdessä, ja siellä on, että tälläistä laskutuskäytäntöä ei olisi koskaa pitänyt syntyä ja nämä ovat tapoja joita yksikään isän.tsto ei hyväksyisi omilta palveluntarjoajiltaan.
Ei ole enään meidän isän.
Olen ollut isännöitsiänä 20 vuotta, nyt eläkkeellä. En ole koskaan kuullutkaan tällaisesta prosenttiperusteisesta veloituksesta. Taloyhtiön pitää ehdottomasti kieltäytyä sellaisesta. Uhatkaa isännöitsiän vaihdolla tarvittaessa.
Kyllä monet tstot ovat veloittaneet prossat urakoista jo monet vuodet, ainakin nää kaikki suuremmat tstot
Ei uskoisi että Suomessakin korruptio on tässä mitassa. Kuulostaa sairaalta huumorilta.
Meillä Tampereella pieni isännöintitoimisto, joka kieltäytyi urakan prosenttiosuudesta vedoten moraaliin. Toimii muutoinkin taloyhtiön etua ajatellen ja huolehtii asioista hyvin. Aarre!