Mistä luotettava asianajaja asuntokauppa riidassa?

Varatuomari ja ekonomi Jukka Niskanen. Hyvä tyyppi. Ei ryöstäjä. mukava asioida.

Ei kannata noita vanhoja märäntyneitä paskataloja ostella. Turhaa rahanmenoa ja ikuista murhetta.

Vaikka olisi kuinka hyvännäköinen ja hyvin hoidettu vanha talo niin silti niissä voi olla jo lahovikaa esimerkiksi seinärakenteen alajuoksuissa jotka yleensä makaa betonin päällä ja välissä todennäköisesti pikeä. Tällaiset talot falskaavat nurkista ja lattian reunoilta ja kun kylmä ja lämmin ilma kohtaa niin tiivistyy kosteudeksi juuri noihin alajuoksuihin ja voi tulla lahovikaakin muta ainakin tummuneet voivat olla, ei talo ole uusi jos se on rakennettu 50-60 luvulla.
Korkea kivijalka ja ehjä katto auttavat kyllä pysymään talon paremmassa kunnossa kuin ne talot joissa seinän alalaita liki maassa.
Jos on kellarikerros niin hyvin usein näke kuinka kellaritiloissa ei ole tuuletusta, voi olla jopa maapohja ja lahoa ja homehtunutta puutavaraa joka ei tuollaisiin kellareihin kuulu kuten esim. polttopuut, puiset perunalaatikot/laarit tai jopa rakennusaikaisia betonilaudoituslautoja.
Myös katon alla oleva ns. ryömintätila täytyisi olla tuuletettu ja näin ei noissa vanhoissa taloissa kaikissa ole, katot yleensä tehty ilman aluskatetta ja asuintilojen kosteus tiivistyy peltikattoon, joissakin voi olla peltikaton alla huopa-tai jopa pärekatto, nämä vanhat katot pellin alla toimii jokseenkin aluskatteen tavoin.
Jos täysin kokematon ostaa tällaisen vanhat talon niin voi kauhistua monestakin asiasta, kannattaa ottaa avuksi neuvomaan ensin joku joka todella tietää mistä kyse ja sitten tehdä päätöksiä onko aihetta keskustella myyjän kanssa eli jos ei ole koskaan asunut vanhassa talossa eikä ketään tuttujakaan asu niin suosittelen ettei osta vanhaa taloa ollenkaan.

Paras tapa on käydä ensin ammattikoulu kirvesmiehen linjalla ja lukea sitten rakennusmestariksi tai AMKissa rakennusalan varainssiksi. Sen jälkeen kannattaa rakentaa pari harjoitustaloa myyntiin ja sitten vasta rakentaa itselleen oma talo. Se on täydellinen.
Sitten on uni/rahavelkaa niin paljon ettei jorma toji, eukko lähtee it-inssin mukaan ja talo pannaan puoliksi kun ei ollut avioehtoa. Jäljelle jää muutama tonni, elatusmaksut x3 ja vanha BMV.
Siinä mies miettii sitten JVA:n kylmässä yksiössä että mihin se nuoruus katosi.
Hohhoijaa.

Aivan päivystäjä, se voisin olla minä itse, mutta kun minä olen maalari ja poikamies.