Omistan metsätilan Etelä-Suomessa. Tilaan sisältyy kallio-alue, jonka haluaisin muuttaa rahaksi. Tarkoitus olisi siis vuokrata kiviaineksen otto-oikeus jollekin maansiirtoyritykselle tai vastaavalle. Onko kellään kokemusta kallion vuokraamisesta?
Kallio rahaksi
Investori
5531
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Itselläkin melkoisesti kalliota, kun tuli pakkohuutokaupasta ostettua metsätila ja lisäksi ostin naapurilta lisää. Vaan aika vaikea hyödyntää kallio, jos vähänkään naapureita lähellä. Meikäläisellä runsaasti mökkiläisiä, jotka alkavat valittamaan heti, kun pistetään lupia hakuun. Kaverilla naapurit jaksoivat valittaa kallionmurskausluvista 10 vuotta, rahaakin paloi melkoisesti ja lopulta lupia ei sitten tullut.
Joten näillä kokemuksilla suosittelen, että (myin soraa suurelle yhtiölle) annat homman jollekin todella isolle yritykselle, joka hakee luvat ja maksaa sinulle sitten tonneista. Jos itse alat hakemaan lupia, olet naapureiden hampaissa, iso yhtiö on toinen juttu, naapurit tietää, että niillä riittää pelimerkkejä valittajien kanssa tappelemiseen. Lisäksi suurilla toimijoilla on muitakin keinoja saada nopeasti kallio murskeeksi.
Olenkin aikeissa antaa tämän yhtiölle hoidettavaksi ja ottaa itse vain rahat. Minkälaista korvausta sait sorastasi ja missäpäin tämä kiinteistösi sijaitsee, jos saan kysyä? Kestikö kauan lupaprosessit ja miten paljon vuodessa soraa otetaan kallioistasi?
Lupaprosessi oli mielestäni varsin lyhyt, vaikka siihen menikin aikaa muutamia kuukausia. Suuri yhtiö hoiti kaikki ja kukaan ei alkanut valittamaan.
Korvaus maksettiin tonneista, eli kaikki myyty tavara meni vaakan kautta. Alue tyhjennettiin kerralla, joten siihenkään ei mennyt aikaa muutamaa kuukautta enempää. Maksettu hinta ei ollut kovin suuri, kilpailua ei ole juuri alalla (siis oikeasti, sillä pienet toimijat maksavat hieman paremmin, mutta... et voi oikein mitenkään sitten kotrolloida todellista määrää, kun kuormia haetaan miten sattuu), joten tyydyin siihen ja sain sitten kerralla suuremman summan. Yhtiö hoiti myös jälkihoidon, maisemoinnin ja pohjaveden tarkkailun ym. Osan töistä suoritin heidän laskuunsa, joten hieman sain työllistettyä omiakin koneitani ja itseäni. Tuota kiviainesta otettiin n. 40000m³
Mitä tuo maisemointi tarkemmin sanoen käsittää, ja pystyykö hyödynnetyn alueen esim. metsittämään kallion poistamisen jälkeen, vai mihin kuntoon se maisemoinnin jäljiltä jää?
Alue piti ennallistaa ja kuoritut pintamaat levitettiin alueelle, sekä hieman tuotiin lisääkin. Kylvettiin alueella luontaisestikin olevia kasveja, lähinnä heinää ja istutettiin puun taimia (mäntyä). Kylvin vielä erikseen männynsiementä, sekä siirsin puolukkaa kuntan mukana sinne ja tänne. Ympäristöviranomaiset hyväksyivät kuitenkin maisemoinnin, kun pintamaat oli levitetty, sekä alue oli selkeästi kylvetty ja puuntaimia istutettu. Tulevaisuudessa aluetta ei huomaa muusta maisemasta metsänä, kun kunttaa tulee lisää puiden lehdistä ja neulasista.