Olen miettinyt, että kannattaisiko myydä luotettavalle ihmisille asuntonsa osamaksulla ilman, että heidän täytyisi käydä pyytämässä pankista lainaa? Se tulisi heille halvemmaksi ja me voisimme ostaa asunnon takaisin jos he muuttavat pois. Sopimukseen voisi lisätä esim. lunastamme sen takaisin sillä rahamäärällä mitä he ovat meille siihen mennessä maksaneet...vai olisiko se laiton tai moraaliton klausuuli?
Mitä hyviä ja huonoja puolia tällaiseen keskinäiseen osamaksulla myymiseen voisi sisältyä? Paljonkohan osamaksulla myymisestä mahtaisi mennä veroja?
Asunnon myynti suoraan osamaksulla?
Blondibondi80
3
310
Vastaukset
Ehdottamasi mallin huono puoli on siinä, että tuo mahdollistaa ostajalle vapaan spekuloinnin hinnoilla. Jos hinnat nousevat, ostaja jatkaa maksamista. Jos hinnat kääntyvät laskuun hän lopettaa ja te kärsitte menetyksen (hän on asunut tuossa vaiheessa vuokralla vastikkeen hinnalla x vuotta).
Mutta hieman tviikaten täysin mahdollinen malli.- pahamyydä
Ainahan niissä on korko tai niin kutsuttu vuokra päälle.
Esim:jos lyhennyksestä vaikka 450ekk olisi lainan maksua niin toinen puoli on sitten vuokraa eli 450e.
Yhteensä 900ekk kaikki velvoitteet jotka liittyvät asuntoon.(nuohous,sähköt,puut,jne kulut.
Omistus ei vaihdu ennen kuin koko summa on maksettu lisäksi ostajalle tulee varainsiirtovero 4% kauppahinnasta jahka omistus on lainvoimainen.
Mutta jos on huoneisto niin tuolla periaatteella on hankalaa lähteä kaupoille,maksusta kun tulee sangen pitkä oletetusti ja taloyhtiö elää remonttiensa mukana. - Velaton_asukas
Pahimpana esteenä ovat vakuuksiin ja määräysvaltaan liittyvät ongelmat. Kuka määrää asioista, kun asunnosta on maksettu kolmannes tai kaksi kolmannesta? Miten palautetaan kauppasumma, jos kauppa peruuntuu? Maksuaikahan ilmeisesti olisi jopa kymmeniä vuosia, joten siinä ehtii sattua kaikenlaista. Miten nopeutetaan kaupantekoa, jos myyjä tarvitseekin äkkiä rahaa?
Minä en uskaltaisi lähteä tuollaiseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit326881Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen3114011Olisit ollut varovaisempi
Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e593821TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.433339- 1742591
Mies sinä olet kaunis katsella
Olet myös rauhallinen, tavallinen, varovainen, lämmin, poikamainen, komea, ryhdikäs, rentotyylinen, kiva, mukava... jne552282- 552116
Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun1262010Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:111680Sinulle, tahtoisin kertoa mitä
ajattelen siitä. Ehkä olen väärässä, mutta minusta kuulostaa jonkin alulta, mutta ei kerro minkä. Se selvinnee myöhemmi281649