Olen miettinyt, että kannattaisiko myydä luotettavalle ihmisille asuntonsa osamaksulla ilman, että heidän täytyisi käydä pyytämässä pankista lainaa? Se tulisi heille halvemmaksi ja me voisimme ostaa asunnon takaisin jos he muuttavat pois. Sopimukseen voisi lisätä esim. lunastamme sen takaisin sillä rahamäärällä mitä he ovat meille siihen mennessä maksaneet...vai olisiko se laiton tai moraaliton klausuuli?
Mitä hyviä ja huonoja puolia tällaiseen keskinäiseen osamaksulla myymiseen voisi sisältyä? Paljonkohan osamaksulla myymisestä mahtaisi mennä veroja?
Asunnon myynti suoraan osamaksulla?
Blondibondi80
3
623
Vastaukset
Ehdottamasi mallin huono puoli on siinä, että tuo mahdollistaa ostajalle vapaan spekuloinnin hinnoilla. Jos hinnat nousevat, ostaja jatkaa maksamista. Jos hinnat kääntyvät laskuun hän lopettaa ja te kärsitte menetyksen (hän on asunut tuossa vaiheessa vuokralla vastikkeen hinnalla x vuotta).
Mutta hieman tviikaten täysin mahdollinen malli.- pahamyydä
Ainahan niissä on korko tai niin kutsuttu vuokra päälle.
Esim:jos lyhennyksestä vaikka 450ekk olisi lainan maksua niin toinen puoli on sitten vuokraa eli 450e.
Yhteensä 900ekk kaikki velvoitteet jotka liittyvät asuntoon.(nuohous,sähköt,puut,jne kulut.
Omistus ei vaihdu ennen kuin koko summa on maksettu lisäksi ostajalle tulee varainsiirtovero 4% kauppahinnasta jahka omistus on lainvoimainen.
Mutta jos on huoneisto niin tuolla periaatteella on hankalaa lähteä kaupoille,maksusta kun tulee sangen pitkä oletetusti ja taloyhtiö elää remonttiensa mukana. - Velaton_asukas
Pahimpana esteenä ovat vakuuksiin ja määräysvaltaan liittyvät ongelmat. Kuka määrää asioista, kun asunnosta on maksettu kolmannes tai kaksi kolmannesta? Miten palautetaan kauppasumma, jos kauppa peruuntuu? Maksuaikahan ilmeisesti olisi jopa kymmeniä vuosia, joten siinä ehtii sattua kaikenlaista. Miten nopeutetaan kaupantekoa, jos myyjä tarvitseekin äkkiä rahaa?
Minä en uskaltaisi lähteä tuollaiseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 394289
Vain vasemmistolaiset rakennemuutokset pelastavat Suomen
Kansaa on ankeutettu viimeiset 30+ vuotta porvarillisella minäminä-talouspolitiikalla, jossa tavalliselta kansalta on ot1344057- 633705
- 873551
Purra on kantanut vastuuta täyden kympin arvoisesti
Luottoluokituksen lasku, ennätysvelat ja ennätystyöttömyys siitä muutamana esimerkkinä. Jatkakoon hän hyvin aloittamaans333527Persut huutaa taas: "kato! muslimi!"
Persut on lyhyessä ajassa ajaneet läpi kaksi työntekijöiden oikeuksien heikennystä, joita se on aiemmin vastustanut. Pe643341- 842906
- 542825
- 252616
Korjaamo suositus
Vahva suositus Kumpulaisen korjaamolle vanhan 5-tien varrelta! Homma pelaa ja palvelu ykköslaatuista. Mukavaa kun tuli p142324