Avainkotiko ?

On se kumma, kun joku yrittää jotain asiallisesti kysyä, niin aina on joku irvailemassa. Eikö tämä keskustelupalsta ole juuri sitä varten, että asioista voi keskustella. Varmasti jokainen tietää, ettei tarkkaa hinta-arviota voi kukaan sanoa. Mutta varmasti jonkinlaisen summittaisen arvion voi antaa.

Santtu kirjoitti:

On se kumma, kun joku yrittää jotain asiallisesti kysyä, niin aina on joku irvailemassa. Eikö tämä keskustelupalsta ole juuri sitä varten, että asioista voi keskustella. Varmasti jokainen tietää, ettei tarkkaa hinta-arviota voi kukaan sanoa. Mutta varmasti jonkinlaisen summittaisen arvion voi antaa.

sitten määrittele mihin on rakentamassa. Asiallisesti tai ei, mutta aika hermoille käyvää on kun tuntuu ettei ymmärretä ettei tehtaalta toimiteta liittymiä ja maaperää johon talo perustetaan. Eli asiallisuutta voisi olla kysymyksissäkin ja osoitusta että olisi edes hieman perehdytty aiheeseen, osoitettu siis kiinnostusta edes kysyttäessä.

yleisesti, eikä kirjoitti:

sitten määrittele mihin on rakentamassa. Asiallisesti tai ei, mutta aika hermoille käyvää on kun tuntuu ettei ymmärretä ettei tehtaalta toimiteta liittymiä ja maaperää johon talo perustetaan. Eli asiallisuutta voisi olla kysymyksissäkin ja osoitusta että olisi edes hieman perehdytty aiheeseen, osoitettu siis kiinnostusta edes kysyttäessä.

musta tuntuu että tämä palstan tai suomi 24 :n puoleleta jotkut kirjoittelevat kaikille palstoille näitä perus kysymyksiä jotta keskustelut viriäoisivät ja palstat eivät kuihdu.
KAtsokaa myös muita palstoja esim . autot öljyt

talojen hintoja en epäile, mutta perustukset ja takka 10keur, 10keur tuntuu aika pieneltä summalta edes pelkkiin perustuksiin.
Tämä tietenkin on taas tontti- sekä paikkakuntakohtasita mutta itse varaisin 15 - 20keur perustuksiin, niissä ei missään nimessä kannata säästää.
Lisäksi hintaan tulee mm. liittymät sekä pihatyöt. Eli hintaa tulee, rakentaa mistä rakentaa.

menee kirjoitti:

talojen hintoja en epäile, mutta perustukset ja takka 10keur, 10keur tuntuu aika pieneltä summalta edes pelkkiin perustuksiin.
Tämä tietenkin on taas tontti- sekä paikkakuntakohtasita mutta itse varaisin 15 - 20keur perustuksiin, niissä ei missään nimessä kannata säästää.
Lisäksi hintaan tulee mm. liittymät sekä pihatyöt. Eli hintaa tulee, rakentaa mistä rakentaa.

niin ihanteellista tonttia johon noita "halpoja vakioperustuksia" voidaan käyttää, ei enää löydy. Tai sitten pitää käyttää hirvittävä summa maarakentamiseen ja "valmistaa" se tontti sille perusjutulle. Yleensä on halvempaa suunnitella kokonaan ne maatyöt ja perustukset kokonaisuutena.

menee kirjoitti:

talojen hintoja en epäile, mutta perustukset ja takka 10keur, 10keur tuntuu aika pieneltä summalta edes pelkkiin perustuksiin.
Tämä tietenkin on taas tontti- sekä paikkakuntakohtasita mutta itse varaisin 15 - 20keur perustuksiin, niissä ei missään nimessä kannata säästää.
Lisäksi hintaan tulee mm. liittymät sekä pihatyöt. Eli hintaa tulee, rakentaa mistä rakentaa.

Joo, tarkotin perustuksella talopakettiin lisähintaan saatavaa perustusta eli esitteestä löytyvää betonielementtiperustusta. Tälle edustaja ilmoitti jotain 7-8 k€. En tosin nyt ole varma voiko hinta sisältää kaiken mitä esitteessä sanotaan.

esite: Perustoimitus sisältää leca-sora ja sepelitäytöt niin sisä- kuin ulkopuolelle. Samoin maa-, sadevesiviemäröinnin kaivoineen, salaojat tarkistusputkineen ja routaeristykset.

Harkkoperustuksen paikallisten kirvesmiesten tekemänä kauppias lupasi jonkin verran edullisemmin, ei tosin tiennyt vielä tarkkaa hintaa, mutta tuhansia euroja kuitenkin.

Takkaan asennettuna 4-5 k€, joten siitä raapasin ton 10 k€.

Eli tontin raivaus liittymät maansiirrot ym vielä tohon päälle

...niin että olet saanut hintatarjouksen Kotilaakso ykp krs, 97/116 (44/54) m2
133 000 euroa?!

Mihin päin Suomea Avainkotiasi kaavailet?

Me saimme aika huiman paljon korkeamman tarjouksen eteläiseen Suomeen.

ihmettelee kirjoitti:

...niin että olet saanut hintatarjouksen Kotilaakso ykp krs, 97/116 (44/54) m2
133 000 euroa?!

Mihin päin Suomea Avainkotiasi kaavailet?

Me saimme aika huiman paljon korkeamman tarjouksen eteläiseen Suomeen.

Tollasen hinnan se edustaja Rautiassa antoi. Varmuudeksi vielä todettakoon, että kyseessä on siis yläkertavaraus, ei valmis yläkerta. Siis ainoastaan 70 cm korkeampi kuin 1 krs malli ikkunat. Eipä kotilaaksoa vissiin valmiilla yläkerralla saakaan.
Tinkimisen varaa oli suunnilleen rahtikulut (n. 2 k€). Pohjois-Savoon ois tarkoitus torppa laittaa.

kyselijä kirjoitti:

Tollasen hinnan se edustaja Rautiassa antoi. Varmuudeksi vielä todettakoon, että kyseessä on siis yläkertavaraus, ei valmis yläkerta. Siis ainoastaan 70 cm korkeampi kuin 1 krs malli ikkunat. Eipä kotilaaksoa vissiin valmiilla yläkerralla saakaan.
Tinkimisen varaa oli suunnilleen rahtikulut (n. 2 k€). Pohjois-Savoon ois tarkoitus torppa laittaa.

Yläkertavarauksella jne.
Meillä talokauppias ilmoitti hinnaksi himpun vaille 170 000 euroa. Tuohon sisältyy perustus raivatulle, "helpolle" tontille, mutta aivan tolkuton ero silti! Aikamoinen etelä-Suomi -lisä...

vielä vaan tää ihmettelee kirjoitti:

Yläkertavarauksella jne.
Meillä talokauppias ilmoitti hinnaksi himpun vaille 170 000 euroa. Tuohon sisältyy perustus raivatulle, "helpolle" tontille, mutta aivan tolkuton ero silti! Aikamoinen etelä-Suomi -lisä...

Taitaa niitä työttömiä puuhastelijoita löytyä tekemään siellä Etelä-Savossa mökkejä huomattavasti halvemmalla. Lisäksi nuo hinnat eivät pitäneet siellä Etelä-Savossa sisällään perustuksia, vaan oli jotenkin takka ja perustukset arvioitu 10.000,- ????? eikä kyllä riitä. Joten koittakaa edes tehdä sitten tätä "nettivertailua" ajatuksella, jos se nyt välttämättömältä tuntuu. Siis koittakaa edes selvittää puhutteko samoista asioista.

Kun talokin on halvempi. kirjoitti:

Taitaa niitä työttömiä puuhastelijoita löytyä tekemään siellä Etelä-Savossa mökkejä huomattavasti halvemmalla. Lisäksi nuo hinnat eivät pitäneet siellä Etelä-Savossa sisällään perustuksia, vaan oli jotenkin takka ja perustukset arvioitu 10.000,- ????? eikä kyllä riitä. Joten koittakaa edes tehdä sitten tätä "nettivertailua" ajatuksella, jos se nyt välttämättömältä tuntuu. Siis koittakaa edes selvittää puhutteko samoista asioista.

No, jos sama talo kyseessä niin on hinnassa siltikin aika paljon Etelä-Suomi lisää. Mistä meitä Etelä-Suomessa asuvia oikein rangaistaan, tontitkin maksavat täällä jo maltaita . Se ei riitä vaan talostakin joutuu pulittamaan näköjään enemmän täällä. En usko, että täällä tavalliset ihmiset tienaavat niin paljon enemmän...Kaikki eivät halua tai voi muuttaa Etelä-Savoon.

Kun talokin on halvempi. kirjoitti:

Taitaa niitä työttömiä puuhastelijoita löytyä tekemään siellä Etelä-Savossa mökkejä huomattavasti halvemmalla. Lisäksi nuo hinnat eivät pitäneet siellä Etelä-Savossa sisällään perustuksia, vaan oli jotenkin takka ja perustukset arvioitu 10.000,- ????? eikä kyllä riitä. Joten koittakaa edes tehdä sitten tätä "nettivertailua" ajatuksella, jos se nyt välttämättömältä tuntuu. Siis koittakaa edes selvittää puhutteko samoista asioista.

muuttaisinkin jos työn puolesta voisin :) Oishan kauniit maisemat, rauhallista ja avaraa puhumattakaan siitä rakentamisen edullisuudesta!

Ja muuten jäähän tuossa aika paljon vielä väliin hintaeroa niitä perustuksia varten...

vaan kirjoitti:

No, jos sama talo kyseessä niin on hinnassa siltikin aika paljon Etelä-Suomi lisää. Mistä meitä Etelä-Suomessa asuvia oikein rangaistaan, tontitkin maksavat täällä jo maltaita . Se ei riitä vaan talostakin joutuu pulittamaan näköjään enemmän täällä. En usko, että täällä tavalliset ihmiset tienaavat niin paljon enemmän...Kaikki eivät halua tai voi muuttaa Etelä-Savoon.

kylläkin, jos teille annettu realistinen hinta ja toisessa "arvio" itseltä muutama tonni, joten tuolla lailla ne "hintaerot" kehittyvät täällä palstalla kun kaksi asiaa ymmärtämätöntä "vertailevat" hintoja, tietämättä tai edes ymmärtämättä mitä niihin hintoihin kuuluu ja ovatko vertailukelpoisiakaan, yleensä eivät. Silloin taivastellaan että onpa rosvoja myyjiä, tosiasiassa vika ei ole myyjissä vaan asiakkaissa jotka eivät kertakaikkiaan käsitä mistä on kysymys. Ainoastaan eurot ymmärretään, ja sillä ei pitkälle rakentamisessa viellä pötkitä.

vielä vaan tää ihmettelee kirjoitti:

Yläkertavarauksella jne.
Meillä talokauppias ilmoitti hinnaksi himpun vaille 170 000 euroa. Tuohon sisältyy perustus raivatulle, "helpolle" tontille, mutta aivan tolkuton ero silti! Aikamoinen etelä-Suomi -lisä...

...johtuu siitä, että sinulle talo toimitetaan perustusten kera eli lähes kaiken muun paitsi tontin raivauksen ja pintamaiden poiston. Halvemmassa hinnassa taas ostaja itse tekee kaiken ja se sisältää vain talopaketin. Samanlaiset loppuhinnat molemmille tulee