Yhteensä n.185 000 taalaa, 9 huoneistoa, kukin luokkaa 50 m2
https://www.holprop.com/s/sale/US16767191/
eli noin 15 000 euroa/kämppä. Se on aavistuksen enemmän kuin suomessa muuttotappioalueilla.
En lähtisi kuitenkaan noilla eväillä ostamaan, vaikka em. kokonaissijoituksen tuotoksi luvataan huikeat yli 17 %. Miksi joku luopuisi tuollaisesta tuotosta, edes amerikassa.
Lähtisitkö, the rat, leikkiin mukaan noilla ehdoilla ?
https://www.holprop.com/s/sale/US16767191/
eli noin 15 000 euroa/kämppä. Se on aavistuksen enemmän kuin suomessa muuttotappioalueilla.
En lähtisi kuitenkaan noilla eväillä ostamaan, vaikka em. kokonaissijoituksen tuotoksi luvataan huikeat yli 17 %. Miksi joku luopuisi tuollaisesta tuotosta, edes amerikassa.
Lähtisitkö, the rat, leikkiin mukaan noilla ehdoilla ?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei OKT:kaan ole kallis, vain 12 000 euroa (rv 2007) tilavasta talosta väljällä tontilla ei todellakaan ole riistohinta. Tämä talo Tenneseessä
https://www.holprop.com/s/sale/US24304540/
Edellisestä esimerkistä näet, että jenkki ei maksa liikaa. Toisin on suomipojan laita:
Tuossa ihan järkyttävä hinta mummönmökistä.
https://www.tori.fi/vi/46944228.htm
Tässä+tyypillinen+amerikkalainen+"omakotitalo",+valitsin+alueeksi+Texas+ja+antoi+tämän:
Ei lähtisi tämä rotta tuohon leikkiin. Muutama syy:
1. Sijainti. Tässä tapauksessa maantieteellinen. Tuossa puhutaan kunnostetusta kämpästä ja kuvien perusteella kyse on puurakennuksesta. Jenkkien "korkeat" standardit huomioiden, tuo on luultavasti käytännössä eristämätön ja vähintään puoliksi homeessa. En tiedä, kuuluuko jenkeissä lämmitys vuokralaiselle vai omistajalle, mutta jos omistajalle, niin voitoille voi sanoa hyvästit...
2. Sijainti. Myös maantieteellinen. Vähän pitkä matka olisi hoitamaan vuokralaisten rikkoutuvia jääkaappeja, yms.
3. Jos kaikki muu olisi kunnossa, olisi tuo epäilyttävän edullinen juuri tuon vuosituoton perusteella. Myyjä tietää jotain, mitä me emme.
Hyvät ja asialliset perustelut tällä kertaa. Lisäisin vielä vaikka kohdan nelljä:
4) vuokralaiset arveluttavia. vaikka puhutaan, että amerikassa on asiat nyt hyvin, en luota
Detroitista saa rakennuksia dollarilla tai muutamalla, koska siellä ei ole työtä. Vuokralaisten ihonväristä en sano mitään, mutta voitte arvata. Tuo po asunto on moottoritien varrella, huono sijainti jopa Detrotin näkökulmasta.
Jonkun verran rakennuksilla on kysyntää. Inialaiset sijoittajat ostavat rakennuksia ns. greencardin toivossa. Se on kylä enimmäkseen hukkaan heitettyä rahaa.
Detroit on ihan mätä. Vesijohtovesi ei vieläkään ole juomakelpoista. Rikollisuus rehottaa. Vuokralaiset voivat olla narkkiksia, joista ei pääse millään eroon, jne. jne.
Jos haluaa halpoja taloja, niin Italiassa myydään euron kiinteistöjä remonttiehdolla. Italiassa voi kydä ja oleskella ilman viisumia.