Tarkoitus on rakentaa 1,5kerroksinen rinnetalo ja harkinnassa on tehdäänkö kivi- vai puutalo. Onko isoja kustannuseroja? Itse emme aio rakentaa, vaan palkkaamme erikseen työmiehet.
Onko kivitalo paljon kalliimpi rakentaa kuin puutalo?
kisku
18
9878
Vastaukset
- Sohvatiikeri
Runko vähän kalliimpi, sähkö ja LVI hankalammat... mutta ennen kaikkea, kivitalosta tehdään yleensä vähän komiampi. Ja sehän se maksaa.
PKS 1500 € per kokonaisneliö.- Jarkko
Muista että nimenomaan kokonaisneliöhinta on tuo, älä huijaa itseäsi laskemalla 1500 €/asuinneliö. Ulkoseinät, aputilat, tallit kaikki mukaan ja se kertaa 1500 niin haarukoissa olet. Osuuspankin ilmainen laskuri on erittäin hyvä ja antaa aika realistisen kustannuskuvan
- MMV
Jos ette itse rakenna taloa, niin kivitalo tulee 100% varmasti kalliimmaksi kuin puutalo. Se, kuinka paljon, on sitten sopimuksesta kiinni.
Näin kivitalon tehneenä, voin sanoa, että jopa itse rakentaen valmiin pinnoitetun rungon hinta on korkeampi kuin vastaavan puurungon. Sinänsä olen kyllä valmis maksamaan tämän "kivitalolisän".- eroa?
Paljonko se ero sitten samanlaisen pohjaratkaisun ero puu- tai kivirungolla on? Joko teetettynä tai itse tehtynä. Osaisitko kertoa vai onko vain ns mutu- tuntumaa?
- MMV
eroa? kirjoitti:
Paljonko se ero sitten samanlaisen pohjaratkaisun ero puu- tai kivirungolla on? Joko teetettynä tai itse tehtynä. Osaisitko kertoa vai onko vain ns mutu- tuntumaa?
Täysin mahdotonta sanoa, kuinka paljon se olisi kalliimpaa. Pitäisi tehdä toinen samanlainen talo puusta, että tuohon voisi vastata.
Vaikuttaa kuitenkin siltä, että kivirunko ilman pinnoitusta maksaa saman kuin puurunko paneloituna ja valmiiksi maalattuna. Kivirunko tarvitsee molemminpuolisen tasoituksen, ulkopuolelle rappaus ja sisäpuolelle tasoitus. Tämän jälkeen kivitalon sisäpuoli on osapuilleen samassa tilanteessa kuin puutalo gyprocin saumat kitattuna. - ei maalari
MMV kirjoitti:
Täysin mahdotonta sanoa, kuinka paljon se olisi kalliimpaa. Pitäisi tehdä toinen samanlainen talo puusta, että tuohon voisi vastata.
Vaikuttaa kuitenkin siltä, että kivirunko ilman pinnoitusta maksaa saman kuin puurunko paneloituna ja valmiiksi maalattuna. Kivirunko tarvitsee molemminpuolisen tasoituksen, ulkopuolelle rappaus ja sisäpuolelle tasoitus. Tämän jälkeen kivitalon sisäpuoli on osapuilleen samassa tilanteessa kuin puutalo gyprocin saumat kitattuna.Tuo sisärappaus ei sinänsä vielä tee maalattavaa pintaa. Kun kysyin rappauksen päätyttyä, että tätäkö nyt pääsee maalaamaan kun näkyi liipin jälkiä kipsitasotteessa, niin rappari suuttui, että ei hänen tarkoituksena ole tehdä maalattavaa pintaa. Maalarille kuuluu finistely, ja sitten vasta maalataan. Arvatkaa vaan, maksoiko se sitten vielä erikseen...
- pena
rappaus 50e/m2 ulkopuoli
sisätasotus 20e/m2
materiaali 60...100e m2 riipuen pystytyksen hinnasta.
jos talo 10*17m =170m2 alakerta
kiviseinää 54m ja kun seinä 3m korkeaa =162m2
ja jos ulkoseinä maksaa puutalossa 100e/m
niin kivitalossa 130e/mm....170e/m
eli puuseinät 16000e
ja kiviseinät 21000e...27540
eli uskoisin että seinien hintalisä on tuota suuruusluokaa
sisäväliseinien hintalisä puu--> kivi 1000...3000e
välipohja puu kivi hintaeroa en osaa sanoa
mutta sipo välipohja on noin 45e/m2*170 =7000e
ja ontelolaatta samaa hintaluokaa... mutta työssä säästää esim sipo lankut paikoilleen 170m2 noin 4h...
loppuarvaus...sama pohja puu kivi 1.5 kerosta. työtapa sama
lisähinta 30000e (arvauksen vaihteluväli 10000e...50000e)- Jarkko
Muista että myäs aputyöt, eli sähkö- lvi-töiden aptyöt, reiät, roilot ym ym oat paljon vaikeampia ja kalliimipoi kiviseinässä. Keskupölynimurin veto esimerkiksi. Smoin jos tulee rakennusaikaisia muutoksi (lähes aina tulee) niin kivirakenteen purkaminen ja siirtäminen on vaikeampaa. Siksi urakkahintoihin laitetaan enemmän varmmuus ja riskikertoimia kivitalolle.
Käytännössa hintaero tulee vielä suuremmaksi, koska kivitalon rakentaja haluaa usein isompaa ja hienompaa kuin puutalon, joten keskimäärin kivitalo voi olla 50% kalliimpi. Mutta jos täysin vastaavaa vertaa, niin ehkä 10-15% lisää. - kaikki joilta
tarjous pyydetty tai muuten keskusteltu, hinta liikkuu kokonaisuudessaan rappauksen osalta vähintään 100,-/m2. Eli onko unohtunut jotain noissa 50,- rappauksissa, toteutumaa kun ei tunnu niille löytyvän. Vai edellyttääkö jotain "omatoimisuusastetta" tms.
- pena
kaikki joilta kirjoitti:
tarjous pyydetty tai muuten keskusteltu, hinta liikkuu kokonaisuudessaan rappauksen osalta vähintään 100,-/m2. Eli onko unohtunut jotain noissa 50,- rappauksissa, toteutumaa kun ei tunnu niille löytyvän. Vai edellyttääkö jotain "omatoimisuusastetta" tms.
kysele lisää...
- Tai onko hinta vain
pena kirjoitti:
kysele lisää...
sille että "rappari" saapuu paikalle, sen jälkeen kaikki kustannukset tuohon päälle (verkot yms. materiaalit ja teline yms. kulut) ???
- pena
pena kirjoitti:
kysele lisää...
noin 43e /m2.
ja tyhjät pussit piti viedä kaatikselle...
mutta havaitsin saman että hintahaitari on 40...100e/m2 - pena
Tai onko hinta vain kirjoitti:
sille että "rappari" saapuu paikalle, sen jälkeen kaikki kustannukset tuohon päälle (verkot yms. materiaalit ja teline yms. kulut) ???
ensin tarjottiin 65e/m mutta kun tuli ylimääräinen väli rappareille niin siten tultiin tekemään könttäsumalla koko talo...
- monta tekijää
pena kirjoitti:
kysele lisää...
Pohjan laatu = kuinka suorat seinät, kuinka paljon kulmien paikkausta, kuinka paljon on vapaata pintaa, eli onko nopeasti rapattavaa pintaa paljon vai vähän yms. Itse pulitin viimekesänä ns. kevytlaasti rappingista reilun 45€/m2 sisältäen telineet, mutta ei kaikkia suojaustöitä. Kuitulaasti viritelmä olis ollut hiukan halvempi, mutta se on laikukkaampi kosteassa kelissä, joten en sitä ottanut. Varsinainen kolmikerrosrappinki alkaa olla harvinasita, sillä pohjat ovat nykyään suorempia. Tosin rappari sanoi olleensa rappaamassa taloa joka oli kännissä ladottu ja siinä oli sitten oikomisiin mennyt paljon aikaa ja laastia.
- K70
Jarkko kirjoitti:
Muista että myäs aputyöt, eli sähkö- lvi-töiden aptyöt, reiät, roilot ym ym oat paljon vaikeampia ja kalliimipoi kiviseinässä. Keskupölynimurin veto esimerkiksi. Smoin jos tulee rakennusaikaisia muutoksi (lähes aina tulee) niin kivirakenteen purkaminen ja siirtäminen on vaikeampaa. Siksi urakkahintoihin laitetaan enemmän varmmuus ja riskikertoimia kivitalolle.
Käytännössa hintaero tulee vielä suuremmaksi, koska kivitalon rakentaja haluaa usein isompaa ja hienompaa kuin puutalon, joten keskimäärin kivitalo voi olla 50% kalliimpi. Mutta jos täysin vastaavaa vertaa, niin ehkä 10-15% lisää.Mikä kumma tekee kivitalon lvi-, sähkötöistä vaikeaa ja kallista?
En kertakaikkiaan ymmärrä, miten puutalon iv-kanavien veto olisi ollut helpompaa, kuin omassa Lammi-talossa. En myöskään ole sähkötöissä törmännyt mihinkään vaikeuksiin. Tulevana viikonloppuna laitan keskusimurin putket paikalle, enkä voi kuvitella, miten sekään olisi puutalossa yhtään helpompaa.
Tosin tuossa voi olla perää, jos teettää nuo työt ulkopuolisilla, niin tarjoukseen laitetaan kivitalolisää, mutta itse tehtynä ei noissa missään ole kyllä mitään ongelmia ollut. Ainoa mikä oli todella veemäistä isolla V:llä, niin iv-kanavien eristys, mutta se ei ole kivitalossa yhtään erilaista, kuin muissakaan.
Kustannuksiltaan kivitalo on varmasti kalliimpi, kuin vastaava puutalo, koska rappaus maksaa rutosti, kuten MMV tuolla kirjoittikin. Yleensä kuitenkin kivitalot on muutenkin materiaaleiltaan ja ratkaisultaan yksillöllisempiä, kuin peruspakettitalot, joihin en lähtisi esim. omaa taloani edes vertaamaankaan, vaikkei talomme mikään luxuslinna olekaan. - pena
K70 kirjoitti:
Mikä kumma tekee kivitalon lvi-, sähkötöistä vaikeaa ja kallista?
En kertakaikkiaan ymmärrä, miten puutalon iv-kanavien veto olisi ollut helpompaa, kuin omassa Lammi-talossa. En myöskään ole sähkötöissä törmännyt mihinkään vaikeuksiin. Tulevana viikonloppuna laitan keskusimurin putket paikalle, enkä voi kuvitella, miten sekään olisi puutalossa yhtään helpompaa.
Tosin tuossa voi olla perää, jos teettää nuo työt ulkopuolisilla, niin tarjoukseen laitetaan kivitalolisää, mutta itse tehtynä ei noissa missään ole kyllä mitään ongelmia ollut. Ainoa mikä oli todella veemäistä isolla V:llä, niin iv-kanavien eristys, mutta se ei ole kivitalossa yhtään erilaista, kuin muissakaan.
Kustannuksiltaan kivitalo on varmasti kalliimpi, kuin vastaava puutalo, koska rappaus maksaa rutosti, kuten MMV tuolla kirjoittikin. Yleensä kuitenkin kivitalot on muutenkin materiaaleiltaan ja ratkaisultaan yksillöllisempiä, kuin peruspakettitalot, joihin en lähtisi esim. omaa taloani edes vertaamaankaan, vaikkei talomme mikään luxuslinna olekaan.ei ollut mitään vaikeuksia sähkö/lvi tai keskuspölyimi putkituksissa.
Ennakko asenteita vaan...
>>>>Tosin tuossa voi olla perää, jos teettää nuo työt ulkopuolisilla, niin tarjoukseen laitetaan kivitalolisää,
Kivitalo rakentajilla on kuulemma löysää rahaa jota voi lypsää, kehu yksi myyjä...--> tee kaikki itse jos voit...
>>>Ainoa mikä oli todella veemäistä isolla V:llä, niin iv-kanavien eristys, mutta se ei ole kivitalossa yhtään erilaista, kuin muissakaan.
Juuri tuon vuoksi en vieny kylmiin tiloihin yhtään putkea vaan koteloin ne siististi seinän viereen lämpimään tilaan...(viemärin tuuletus putki piti eristää...:( - Ville
pena kirjoitti:
ei ollut mitään vaikeuksia sähkö/lvi tai keskuspölyimi putkituksissa.
Ennakko asenteita vaan...
>>>>Tosin tuossa voi olla perää, jos teettää nuo työt ulkopuolisilla, niin tarjoukseen laitetaan kivitalolisää,
Kivitalo rakentajilla on kuulemma löysää rahaa jota voi lypsää, kehu yksi myyjä...--> tee kaikki itse jos voit...
>>>Ainoa mikä oli todella veemäistä isolla V:llä, niin iv-kanavien eristys, mutta se ei ole kivitalossa yhtään erilaista, kuin muissakaan.
Juuri tuon vuoksi en vieny kylmiin tiloihin yhtään putkea vaan koteloin ne siististi seinän viereen lämpimään tilaan...(viemärin tuuletus putki piti eristää...:(Pena, miten toteutit koteloitujen ilmanvaihtoputkien "päät"? Eli onko sulla tulot ja poistot kotelon seinässä vai paljonpuhutussa "alaslaskussa"..?
Tuo ajatus lämpimässä viedyistä putkista on hyvä, mutta tuo suunnitteluun haastetta, ellei halua niitä kotelointeja joka huoneeseen.. Voisi esim olla hyvä jos suunilleen talon keskilinjalla (jossa olisi mahd. paljon matalampaa "kakkos"tilaa; vh:ta, vessaa jne missä putkisto saisi rauhassa kulkea) olisi yksi runkoputkisto, josta voisi mahdollisimman lyhyillä haaroilla tehdä huonekohtaiset putket
- sippo
Siporex- tai leca- yms. harkoista tehdyt talot varmuudella osuu väliin 1.1 ... 1.5 x puurunko (siis kun kaikki muuttujat samat).
Puhdas arvaus on, jos tuosta lähtee tarkkomaan on 20..25% kalliimpi se kivirunkoinen.
Eihän tässä asiassa tarkkaa totuutta ole, kuten tiedät.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 937838
- 403752
Lähetä terveisesi kaipaamallesi henkilölle
Vauva-palstalta tuttua kaipaamista uudessa ympäristössä. Kaipuu jatkukoon 💘1021886- 241210
Taas ryssittiin oikein kunnolla
r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html321053Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin
Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,281003Rakastuminenhan on psykoosi
Ei ihme että olen täysin vailla järkeä sen asian suhteen. Eipä olis aikoinaan arvannut, että tossa se tyyppi menee, jonk53837Olisinko mä voinut käsittää sut väärin
Nyt mä kelaan päässäni kaikkea meidän välillä tapahtunutta. Jos mä sit kuitenkin tulkitsin sut väärin? Se, miten sä käyt31792Vanha Suola janottaa Iivarilla
Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia10750Tähän vaivaan ei auta kuin kaksi asiaa
1. Tapaaminen uudestaan tai 2. Dementia Anteeksi kun olen olemassa🙄60749