Asun 74 rakennetussa isoissa taloyhtiössä.Putket kulkee suoraan rappukäytävässä.Kaikissa asunnoissa sama pohja keittiö- ja kattaus ei osalta.Asuntoja 30-100 M2 välillä.Joka kämppään saman verran putkitöitä/yhtä monta vesipistettä oli yksiö tai neliö.Joka asunto hyötyy yhtä paljon ja työn osuus yhtä suuri joka kämpän kohdalla.Mistä neliö maksaa verrattuna yksilön jos kustannus jaetaan vastike periaatteella osakkeiden mukaan.Ei huvita maksaa samasta työstä moninkertaisesti verrattuna yksiöön.Mitä mahdollisuuksia on saada tasajakoperiaate ? Isompia asuntoja on enemmän.
Putkiremppa
Putki
7
355
Vastaukset
- Porno-Jalmari
Olet siis kommunismin kannattaja, eikö vain?
- siis.ei.tule
Yhtiöjärjestys määrää vastikeperusteen. Siitä voidaan poiketa vain kun ne joiden maksurasitus nousee muutoksen yhteydessä hyväksyvät muutoksen. Jos yksikin vastustaa, muutosta ei tule.
- savolainen-
Mitä on suomeksi: "... keittiö- ja kattaus ei osalta"?
- Putkiremppa
En ole kommunismin kannattaja ,mutta en ihan ymmärrä perustetta putkiremppa hinnalle per neliö jos työ on sama oli neliöitä sata tai 30.Hinta pitäisi olla työn mukaan ei neliöiden.Tietysti jos on iloinen maksaja niin siitä vaan,mutta kiinteistöposti lehdessä2/15 oli esimerkkejä hinnoista per asunto.Siinä jakoperiaatteessa yksiö hyötyy asunnon hinnan nousuna ja neliöstäkään ei tule niin kallis ettei kukaan sitä enää osta vastikkeen ollessa järkyttävän korkea.Aina on maksettu neliöiden mukaan ,mutta on olemassa myös mahdollisuus muuhun kustannusten jakoon,se vaatii enemmistön päätöksen tietysti.
- perusasioita
"Aina on maksettu neliöiden mukaan ,mutta on olemassa myös mahdollisuus muuhun kustannusten jakoon,se vaatii enemmistön päätöksen tietysti."
Eipä voida enemmistöpäätöksellä poiketa yhtiöjärjestyksessä määritellystä maksuperusteesta. Vaatii yksimielisen päätöksen. Taitaa aika moni (kaikki) pienemmän asunnon omistaja vastustaa tasajakoa, koska se tulee heille kalliimmaaksi kuin neliöiden mukaan jyvitetty jako.
Ihmetyttää kyllä, että joku vielä vuonna 2018 ihmettelee taloyhtiön remonttien maksuperusteita. Edelleenkin hissiremontista maksavat 1. kerroksen osakkaat yhtä paljon per neliö, kuin 6. kerroksen osakkaat. Ja edelleenkin parvekeremonteista maksavat yhtä paljon per neliö myös parvekkeettomat osakkaat kuin parvekkeellisetkin osakkaat. Taloyhtiön kustannusjaon perusasioita. Mitä enemmän osakkeita (=hallintaoikeutta neliöihin) omistat, suuremmalla osuudella osallistut yhteisiin maksuihin.
Toki ylempien kerrosten neliöt on saatettu yhtiöjärjestyksessä jyvittää suuremmiksi kuin alempien kerrosten, eli voi olla, että 6. kerroksen osakkaat maksavat suurempaa yhtiövastiketta (ja myös muita neliöiden mukaan jyvitettyjä maksuja), kuin samankokoisen asunnon 1. kerroksen osakkaat. - kaikki.muuttuu
perusasioita kirjoitti:
"Aina on maksettu neliöiden mukaan ,mutta on olemassa myös mahdollisuus muuhun kustannusten jakoon,se vaatii enemmistön päätöksen tietysti."
Eipä voida enemmistöpäätöksellä poiketa yhtiöjärjestyksessä määritellystä maksuperusteesta. Vaatii yksimielisen päätöksen. Taitaa aika moni (kaikki) pienemmän asunnon omistaja vastustaa tasajakoa, koska se tulee heille kalliimmaaksi kuin neliöiden mukaan jyvitetty jako.
Ihmetyttää kyllä, että joku vielä vuonna 2018 ihmettelee taloyhtiön remonttien maksuperusteita. Edelleenkin hissiremontista maksavat 1. kerroksen osakkaat yhtä paljon per neliö, kuin 6. kerroksen osakkaat. Ja edelleenkin parvekeremonteista maksavat yhtä paljon per neliö myös parvekkeettomat osakkaat kuin parvekkeellisetkin osakkaat. Taloyhtiön kustannusjaon perusasioita. Mitä enemmän osakkeita (=hallintaoikeutta neliöihin) omistat, suuremmalla osuudella osallistut yhteisiin maksuihin.
Toki ylempien kerrosten neliöt on saatettu yhtiöjärjestyksessä jyvittää suuremmiksi kuin alempien kerrosten, eli voi olla, että 6. kerroksen osakkaat maksavat suurempaa yhtiövastiketta (ja myös muita neliöiden mukaan jyvitettyjä maksuja), kuin samankokoisen asunnon 1. kerroksen osakkaat.Hissiremontin maksujako on nykyään muuttunut niin että 6. kerroksen huoneistot maksavat enemmän kuin 1. kerroksen.
- saa.valittaa.vapaasti
Asunto-osakeyhtiössä yhtiöjärjestys määrää maksuperusteen. Ei voi mitään jos ei ymmärrä mutta sillä ei asia muutu mitenkään. Myy asunto pois jos ei käy. Et voi tehdä asialle mitään.
Mitä tarkoittaa: "...keittiö ja kattaus ei osalta"?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta643305Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433117- 432498
Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa1082356- 311923
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271820- 481626
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä851425- 391300
- 821159