Asun 74 rakennetussa isoissa taloyhtiössä.Putket kulkee suoraan rappukäytävässä.Kaikissa asunnoissa sama pohja keittiö- ja kattaus ei osalta.Asuntoja 30-100 M2 välillä.Joka kämppään saman verran putkitöitä/yhtä monta vesipistettä oli yksiö tai neliö.Joka asunto hyötyy yhtä paljon ja työn osuus yhtä suuri joka kämpän kohdalla.Mistä neliö maksaa verrattuna yksilön jos kustannus jaetaan vastike periaatteella osakkeiden mukaan.Ei huvita maksaa samasta työstä moninkertaisesti verrattuna yksiöön.Mitä mahdollisuuksia on saada tasajakoperiaate ? Isompia asuntoja on enemmän.
Putkiremppa
Putki
7398
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Olet siis kommunismin kannattaja, eikö vain?
Yhtiöjärjestys määrää vastikeperusteen. Siitä voidaan poiketa vain kun ne joiden maksurasitus nousee muutoksen yhteydessä hyväksyvät muutoksen. Jos yksikin vastustaa, muutosta ei tule.
Mitä on suomeksi: "... keittiö- ja kattaus ei osalta"?
En ole kommunismin kannattaja ,mutta en ihan ymmärrä perustetta putkiremppa hinnalle per neliö jos työ on sama oli neliöitä sata tai 30.Hinta pitäisi olla työn mukaan ei neliöiden.Tietysti jos on iloinen maksaja niin siitä vaan,mutta kiinteistöposti lehdessä2/15 oli esimerkkejä hinnoista per asunto.Siinä jakoperiaatteessa yksiö hyötyy asunnon hinnan nousuna ja neliöstäkään ei tule niin kallis ettei kukaan sitä enää osta vastikkeen ollessa järkyttävän korkea.Aina on maksettu neliöiden mukaan ,mutta on olemassa myös mahdollisuus muuhun kustannusten jakoon,se vaatii enemmistön päätöksen tietysti.
"Aina on maksettu neliöiden mukaan ,mutta on olemassa myös mahdollisuus muuhun kustannusten jakoon,se vaatii enemmistön päätöksen tietysti."
Eipä voida enemmistöpäätöksellä poiketa yhtiöjärjestyksessä määritellystä maksuperusteesta. Vaatii yksimielisen päätöksen. Taitaa aika moni (kaikki) pienemmän asunnon omistaja vastustaa tasajakoa, koska se tulee heille kalliimmaaksi kuin neliöiden mukaan jyvitetty jako.
Ihmetyttää kyllä, että joku vielä vuonna 2018 ihmettelee taloyhtiön remonttien maksuperusteita. Edelleenkin hissiremontista maksavat 1. kerroksen osakkaat yhtä paljon per neliö, kuin 6. kerroksen osakkaat. Ja edelleenkin parvekeremonteista maksavat yhtä paljon per neliö myös parvekkeettomat osakkaat kuin parvekkeellisetkin osakkaat. Taloyhtiön kustannusjaon perusasioita. Mitä enemmän osakkeita (=hallintaoikeutta neliöihin) omistat, suuremmalla osuudella osallistut yhteisiin maksuihin.
Toki ylempien kerrosten neliöt on saatettu yhtiöjärjestyksessä jyvittää suuremmiksi kuin alempien kerrosten, eli voi olla, että 6. kerroksen osakkaat maksavat suurempaa yhtiövastiketta (ja myös muita neliöiden mukaan jyvitettyjä maksuja), kuin samankokoisen asunnon 1. kerroksen osakkaat.
Hissiremontin maksujako on nykyään muuttunut niin että 6. kerroksen huoneistot maksavat enemmän kuin 1. kerroksen.
Asunto-osakeyhtiössä yhtiöjärjestys määrää maksuperusteen. Ei voi mitään jos ei ymmärrä mutta sillä ei asia muutu mitenkään. Myy asunto pois jos ei käy. Et voi tehdä asialle mitään.
Mitä tarkoittaa: "...keittiö ja kattaus ei osalta"?