Asun 74 rakennetussa isoissa taloyhtiössä.Putket kulkee suoraan rappukäytävässä.Kaikissa asunnoissa sama pohja keittiö- ja kattaus ei osalta.Asuntoja 30-100 M2 välillä.Joka kämppään saman verran putkitöitä/yhtä monta vesipistettä oli yksiö tai neliö.Joka asunto hyötyy yhtä paljon ja työn osuus yhtä suuri joka kämpän kohdalla.Mistä neliö maksaa verrattuna yksilön jos kustannus jaetaan vastike periaatteella osakkeiden mukaan.Ei huvita maksaa samasta työstä moninkertaisesti verrattuna yksiöön.Mitä mahdollisuuksia on saada tasajakoperiaate ? Isompia asuntoja on enemmän.
Putkiremppa
Putki
7
238
Vastaukset
- Porno-Jalmari
Olet siis kommunismin kannattaja, eikö vain?
- siis.ei.tule
Yhtiöjärjestys määrää vastikeperusteen. Siitä voidaan poiketa vain kun ne joiden maksurasitus nousee muutoksen yhteydessä hyväksyvät muutoksen. Jos yksikin vastustaa, muutosta ei tule.
- savolainen-
Mitä on suomeksi: "... keittiö- ja kattaus ei osalta"?
- Putkiremppa
En ole kommunismin kannattaja ,mutta en ihan ymmärrä perustetta putkiremppa hinnalle per neliö jos työ on sama oli neliöitä sata tai 30.Hinta pitäisi olla työn mukaan ei neliöiden.Tietysti jos on iloinen maksaja niin siitä vaan,mutta kiinteistöposti lehdessä2/15 oli esimerkkejä hinnoista per asunto.Siinä jakoperiaatteessa yksiö hyötyy asunnon hinnan nousuna ja neliöstäkään ei tule niin kallis ettei kukaan sitä enää osta vastikkeen ollessa järkyttävän korkea.Aina on maksettu neliöiden mukaan ,mutta on olemassa myös mahdollisuus muuhun kustannusten jakoon,se vaatii enemmistön päätöksen tietysti.
- perusasioita
"Aina on maksettu neliöiden mukaan ,mutta on olemassa myös mahdollisuus muuhun kustannusten jakoon,se vaatii enemmistön päätöksen tietysti."
Eipä voida enemmistöpäätöksellä poiketa yhtiöjärjestyksessä määritellystä maksuperusteesta. Vaatii yksimielisen päätöksen. Taitaa aika moni (kaikki) pienemmän asunnon omistaja vastustaa tasajakoa, koska se tulee heille kalliimmaaksi kuin neliöiden mukaan jyvitetty jako.
Ihmetyttää kyllä, että joku vielä vuonna 2018 ihmettelee taloyhtiön remonttien maksuperusteita. Edelleenkin hissiremontista maksavat 1. kerroksen osakkaat yhtä paljon per neliö, kuin 6. kerroksen osakkaat. Ja edelleenkin parvekeremonteista maksavat yhtä paljon per neliö myös parvekkeettomat osakkaat kuin parvekkeellisetkin osakkaat. Taloyhtiön kustannusjaon perusasioita. Mitä enemmän osakkeita (=hallintaoikeutta neliöihin) omistat, suuremmalla osuudella osallistut yhteisiin maksuihin.
Toki ylempien kerrosten neliöt on saatettu yhtiöjärjestyksessä jyvittää suuremmiksi kuin alempien kerrosten, eli voi olla, että 6. kerroksen osakkaat maksavat suurempaa yhtiövastiketta (ja myös muita neliöiden mukaan jyvitettyjä maksuja), kuin samankokoisen asunnon 1. kerroksen osakkaat. - kaikki.muuttuu
perusasioita kirjoitti:
"Aina on maksettu neliöiden mukaan ,mutta on olemassa myös mahdollisuus muuhun kustannusten jakoon,se vaatii enemmistön päätöksen tietysti."
Eipä voida enemmistöpäätöksellä poiketa yhtiöjärjestyksessä määritellystä maksuperusteesta. Vaatii yksimielisen päätöksen. Taitaa aika moni (kaikki) pienemmän asunnon omistaja vastustaa tasajakoa, koska se tulee heille kalliimmaaksi kuin neliöiden mukaan jyvitetty jako.
Ihmetyttää kyllä, että joku vielä vuonna 2018 ihmettelee taloyhtiön remonttien maksuperusteita. Edelleenkin hissiremontista maksavat 1. kerroksen osakkaat yhtä paljon per neliö, kuin 6. kerroksen osakkaat. Ja edelleenkin parvekeremonteista maksavat yhtä paljon per neliö myös parvekkeettomat osakkaat kuin parvekkeellisetkin osakkaat. Taloyhtiön kustannusjaon perusasioita. Mitä enemmän osakkeita (=hallintaoikeutta neliöihin) omistat, suuremmalla osuudella osallistut yhteisiin maksuihin.
Toki ylempien kerrosten neliöt on saatettu yhtiöjärjestyksessä jyvittää suuremmiksi kuin alempien kerrosten, eli voi olla, että 6. kerroksen osakkaat maksavat suurempaa yhtiövastiketta (ja myös muita neliöiden mukaan jyvitettyjä maksuja), kuin samankokoisen asunnon 1. kerroksen osakkaat.Hissiremontin maksujako on nykyään muuttunut niin että 6. kerroksen huoneistot maksavat enemmän kuin 1. kerroksen.
- saa.valittaa.vapaasti
Asunto-osakeyhtiössä yhtiöjärjestys määrää maksuperusteen. Ei voi mitään jos ei ymmärrä mutta sillä ei asia muutu mitenkään. Myy asunto pois jos ei käy. Et voi tehdä asialle mitään.
Mitä tarkoittaa: "...keittiö ja kattaus ei osalta"?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tollokin tajuaa että Timo Vornanen
oli joutunut äärimmäiseen tilanteeseen ampuessaa yhden laukauksen katuun. Ei poliisi tee tuollaista hetken mielijohteest6975679Istuva kansanedustaja epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta
Seiskan tietojen mukaan Timo Vornanen on epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta eikä kenellekään taatusti tul4863615Timo Vornanen kilahti
Mikähän sille kansanedustajalle polisiisi miehelle on noin pahasti mennyt hermot , että tulevaisuudensa pilasi totaalise1623422Pullonpalautusjärjestelmä muuttuu - paluu menneisyyteen
EU suuressa viisaudessaan on päättänyt, että pulloja pitää kierrättää. Jos oikein ymmärsin, nykyisen järjestelmänmme ti1712657Sininen farmari - Ford Focus- YFB-842 on poliisilta kadoksissa Kauhajärvellä
https://alibi.fi/uutiset/poliisilta-poikkeuksellinen-vihjepyynto-autossa-oleva-henkilo-on-avuntarpeessa/?shared=29255-2d102449- 2732072
Onko oikeudenmukaista? Yhdellä taholla yllättävä valta-asema Tähdet, tähdet -voittajan valinnassa!
Näinpä, onko sinusta tämä oikein? Viime jaksossakin voittaja selvisi vain yhden äänen erolla ja tänä sunnuntaina ensimm231527Persukansanedustaja Timo Vornanen ammuskellut Helsingissä
Poliisi siviiliammatiltaan, luvallinen ase mukana baarissa tällä hemmetin valopääpersulla. Meni eduskunnasta suoraan baa1071452No kerros nyt nainen
Kumpi mielestäsi oli se joka väärinkäsitti kaiken? Nyt voi olla jo rehellinen kun koko tilanne on jo lähes haihtunut.1001399Nainen, mietit miten minä jaksan
En voi hyvin. Nykyään elämäni on lähinnä selviytymistä tunnista ja päivästä toiseen. Usein tulee epävarma olo, että mite891180