Kuuden huoneiston taloyhtiössä on uusittu kolmen pienemmän asunnon ikkunat. Yhtiökokouksessa asetettu tavoitteeksi viiden vuoden sisällä uusia myös isompien asuntojen ikkunat. Tarkoituksena laittaa ensi yhtiökokouksessa asialistalle isompien asuntojen ikkunoiden uusimisen rahoitus. Mitä tapahtuu, jos pienten asuntojen haltijat vastustavatkin isompien asuntojen ikkunoiden uusimista nyt, kun heillä on jo uudet ikkunat?
Jos kevään kokouksessa saadaan yksimielisyys siitä, että aletaan kerätä korjausvastiketta ikkunaremonttia varten, voiko seuraava yhtiökokous taas määrätä, että lopetetaan keräys. Rahan kasaan saaminen veisi kuitenkin vuosia, eikä halukkuutta lainan ottamiseen ole.
Yhdenvertaisuus remontoinnissa
Coys
7
340
Vastaukset
- WOD1
Kokouksissa remontointia ja rahoitusta koskevat päätökset tehdään yksinkertaisina enemmistöpäätöksinä. Jos teillä ikkunaremontista tai sen rahoituksesta päättävässä kokouksessa on paikalla kaikki kolmen isomman asunnon osakkeenomistajaa ja he kaikki äänestävät puolesta niin silloinhan on aivan sama miten pienempien asuntojen omistajat äänestävät.
Kun korjausvastikkeiden keräämisestä päätetään niin yleensähän on jo tiedossa mitä varten sitä kerätään. Tämähän on jo tavallaan tietynlainen lupaus siitä, että ko. remontti myös joskus tehdään. Tietysti itse remontin tekemisestä tulee aikanaan päättää myös erikseen.
Kyllä korjausvastikkeen keräämisen lopettamisesta voidaan päättää yhtiökokouksissa milloin vain jos asia lopettamisesta on kokouksen esityslistalla. - mietiskelijä12
kuinka 3 kuudesta on enemmistö?
- osakkeet_äänestää
No kun ne olivat isot huoneistot, niillä enemmän osakkeita.
- TommiTeodor
Asunto-osakeyhtiölaissa on selvät määräykset osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta. Ikkunoiden vaihto vain osaan huoneistoista ei voi siis tulla kyseeseen taloyhtiön kustannuksella, ellei siihen ole aivan erityisiä syitä. Muuten vaihto osaan huoneistoista tulee kyseeseen vain siinä tapauksessa, että ko. huoneistojen omistajat/haltijat maksavat vaihdon itse.
- näin.voidaan.tehdä
Niin, siis aikaisempi päätös ikkunoiden uusimisesta olisi pitänyt tehdä siten, että samalla olisi päätetty loppujen ikkonoiden uusimisen aikataulusta. Asunto-osakeyhtiössä voidaan uusia ikkunoita useammassa erössä esimerkiksi koska etelän puolen ikkunat ovat uusimistarpeessa ensin.
- coys
näin.voidaan.tehdä kirjoitti:
Niin, siis aikaisempi päätös ikkunoiden uusimisesta olisi pitänyt tehdä siten, että samalla olisi päätetty loppujen ikkonoiden uusimisen aikataulusta. Asunto-osakeyhtiössä voidaan uusia ikkunoita useammassa erössä esimerkiksi koska etelän puolen ikkunat ovat uusimistarpeessa ensin.
Aikataulusta pöytäkirjattiin viiden vuoden sisällä.
- näin.voidaan.tehdä
Asia on sillä selvä, ei ongelmia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 264121
Vain vasemmistolaiset rakennemuutokset pelastavat Suomen
Kansaa on ankeutettu viimeiset 30+ vuotta porvarillisella minäminä-talouspolitiikalla, jossa tavalliselta kansalta on ot1344011- 583604
Purra on kantanut vastuuta täyden kympin arvoisesti
Luottoluokituksen lasku, ennätysvelat ja ennätystyöttömyys siitä muutamana esimerkkinä. Jatkakoon hän hyvin aloittamaans203455- 793437
Persut huutaa taas: "kato! muslimi!"
Persut on lyhyessä ajassa ajaneet läpi kaksi työntekijöiden oikeuksien heikennystä, joita se on aiemmin vastustanut. Pe643301- 812866
- 542785
- 202544
Korjaamo suositus
Vahva suositus Kumpulaisen korjaamolle vanhan 5-tien varrelta! Homma pelaa ja palvelu ykköslaatuista. Mukavaa kun tuli p142274