HSI, Helsingin Seudun Isännöitsijät

HSI on yksi muiden joukossa, mutta esimerkiksi Kantakaupungin Isännöisijät hoitavat vanhat arvotalot erittäin mallikkaasti.

Tarjousta pyytäessähän kannattaa muutenkin hieman kysellä referenssi kohteiden asukkailta / hallitukselta mielipiteitä eikä vain katsoa nroita paperilla (mitä ikävä kyllä liian moni hallitus tekee). Joskus laatuun kannattaa hieman panostaa :)

Kallis on ja huono. Oikein ISO9000 sertifioitu mutta hommat tökkii rankasti. Vältä jos voit.

Ei perkele homma kusee jo et palkkaa kakee... Simo jos tulee köpi firmasta niin se rullaa heti lapsilta lelut.
T. Ostin traktorin.

Ei isännöitsiä voi olla aina kaikkien kanssa samaa mieltä ja siten ollaan heti vaihtamassa parempaa.Eihän noitten vanhojen taloyhtiöitten kanssa pärjää kukaan.

Hsi:llä ainakin Pälvi Sääksvuori on pätevä isännöitsijä ja osaa asiansa. Kannattaa pyytää häntä. Asun kanssa kantakaupungin vanhassa kiinteistössä ja korjaukset tuntuu hänellä luistava ihan hyvin. Muuten ihan perustoimisto, aika kallis mutta kokemukseni mukaan asiantuntevampi kuin moni muu toimisto.

Laskuttaa ne muutkin aikaansa seuraavat toimistot erillistöistä, mikä on aivan oikein. Tätä eivät vaan taloyhtiöiden tietämättömät hallitukset/osakkat ymmärrä. Isännöinti on vaativa ja laaja ala, ja on aivan oikein, ettei kaikkea tehdä enää kiinteään kokonaishintaan. Se ei ole kannattavaa.

Kiinteistöliiton isännöintipalkkiotutkimus 2011 kertoo että kuukausihinnasta 75% pitäisi olla kiinteää ja 25% erillisveloitettavaa, paine siirtyä 50/50-tilanteeseen on kova ja monin paikoin se on jo arkipäivää. Ei voi suoraan sanoa että toinen osapuoli olisi häviäjä kun erillisveloitettava osuus lisääntyy, sillä kalliilla sovittu kiinteä hinta voi muodostua pelkäksi rahastusautomaatiksi. Erillisveloitukset sentään kohdistuu jonkin konkreettiseen tehtävään tai palveluun, joten rahan vastineeksi ainakin jotain on tapahtunut.

Kun annat tarjouksen uudelle asiakkaalle voit antaa sen neliö/kuutio/asuntohinnalla jolloin se menee keskiarvon mukaan, mutta et voi aina tietää mitä kaikkea uusia asiakas tuo tullessaan. Pahimmillaan saa käsiisi täyden pommin jossa ensin teet hommat pari vuotta taaksepäin ja sitten vasta pääset itse asiaan, näistä lisähommista sitten et tule saamaan penniäkään lisää.

Toki ammattilainen haistaa jo kaukaa ongelma-asiakkaan, mutta joskus kuori kiillotetaan ongelmien piilottamiseksi.

HSI kannattaa kiertää kaukaa !