Mistä liikkeelle rakentamisessa?

Tietämätönkaveri

Jos on vaikka perinyt tontin ja haluaisi rakennuttaa siihen valmistalon, niin mistä lähtisin liikkeelle tähän projektiin, sen verran tiedän että kun liityn kunnallistekniikkaan maata pitäisi hieman nostaa tai ottaa Pumppaamo käyttöön...

8

57

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • BauHerr

      Paras tapa on tehdä ensin tänne Suomi24:lle kysely, näin on varmaan lukemattomat onnistuneimmat taloprojektit lähteneet liikkeelle!

    • mietiparikertaa

      Myy se tontti pois, ota rahat ja juokse.
      Mutta,......jos haluat kiirettä, kusetusta, vitutusta, avioeron,
      talotoimittajan, putkarin, sähkärin, rakennusvalvojan, vastaavanmestarin, ym
      kanssa riidellä niin etsippä vaikka ensin vastaava mesu, sekä kysy
      kaavoitusosastolta minkälaisen, värisen ym torpan tontille saat rakennuttaa.
      nimim. nämä nyt aluksi kokenut.
      mutta tsemppiä kuitenkin....

    • eivaikeaa

      hanki arkkitehti, suunnitele hänen kanssaan talo, valitse toimittaja, hae rakennusluvat, teetä maatyöt, talopaketti, tekniikat, pinnoitukset, kalustukset, pihatyöt ja muuta. Ei siinä sen ihmeellisempää

      • Raewooddilainen

        Kai ne maatyöt voi yehdä ensin.


    • xswedccvf

      Ihan ekana tarkista pankkitilien saldot ja mieti riittääkö rahat. Pitää olla tileillä yhteensä 380000 euroa että homma onnistuu.

    • NickNailer

      Pakettitalossa et tarvitse arkkitehtiä. Se tulee talotehtaalta. Oma vastaavan työnjohtajan hankit, koska talotehtaan omat viilaavat linssiin minkä ehtivät.

      Nimimerkki mietiparikertaa kuvaa 100 % tarkasti rakentamista pääkaupunkiseudulla ja muutamassa kasvukeskuksessa. Jos kuitenkin perii tontin maaseudulta, niin rakentaminen on helpompaa.

      Jos olet perinyt tointin, niin ensin katsot kaavamääräykset ja sen, milloin kaava tuli lainvoimaiseksi. Ns. vanhaan kaavaan liittyy se ominaisuus, että rakennusoikeutta käyttämättä voit rakentaa maanpäällisen kellarin siltä osin, kuin tiloissa ei ole pääkäyttötarkoituksen mukaista "toimintaa".

      Jos ole perinyt arvotontin vanhan kaavan alueelta, ei pakettirakennus ole yleensä järkevä. Arkkitehti kykenee suurin piirtein triplaamaaan rakennuksen koon. Varsinainen tili tehdään kellarilla, jota pakettitaloissa ei yleensä ole.

      Pääkaupunkiseudun totnti kannattaa myydä pois, sillä harvalla pinna kestää ja rahapussissa on hynää rakentamista varten. Omakotirakentaminen on yksi masokismin muodoista siinä missä itserusokintakin. Rakentaminen vaan kestää pidempään ja sattuu enemmän.

    • EiInhorealisti

      Nicknailerin höpöjuttuja taas... toki kannattaa katsoa mistä ostaa ja perehtyä siihen mitä ostaa... säästyy pahemmalta päänsäryltä. Oman talon rakentaminen ei ole niin haastavaa ja kallista kuin moni pessimisti täällä palstoilla höpöttää. Katsot kivan tontin, hankit hyvän arkkitehdin ja kunnon paikalla rakennetun talopaketin (ei mitään tehtaassa kyhättyä)... Nautit matkasta ja teet itse niin paljon kuin osaat. Hyvä tulee.

    • Jarki_Hoi

      Homma on iso mutta ei mahdoton. Kahdesta asiasta varoittaisin, ylioptimistisuudessa niin rakentamiskustannusten kuin mahdollisen voitontekomahdollisuuden kanssa. Rakentaminen on kallista vaikka tekisit itse mahdollisimman paljon ja siinä tulee helposti yllättäviä kuluja kuten ennakolta suurempia massanvaihtoja, paalutuksia (pehmeät tontit), louhintaa (kalliotontit) ja erilaisia tukimuurirakennelmia (rinnetontit). Ja on suhteellisen turha kuvitella että rakentamalla ja myymällä talon tekisi voittoa, väitän että keskimäärin käy toisinpäin. Ne seitsemänkymmentäluvut isot inflaatiot ovat taaksejäänyttä elämää ainakin nykyaikana, tulevaisuudesta ei sitten kukaan tiedä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      258
      2806
    2. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      12
      1845
    3. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      124
      1656
    4. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      17
      1552
    5. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      97
      1404
    6. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      7
      1230
    7. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      993
    8. Odotatko vielä

      Häntä?????
      Ikävä
      61
      958
    9. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      1
      945
    10. Mikä biisi

      Kuvaa sinun ja kaivattusi tämänhetkistä tilannetta? Laittakaa biisejä tulemaan ❤️
      Ikävä
      56
      938
    Aihe