Mistä liikkeelle rakentamisessa?

Tietämätönkaveri

Jos on vaikka perinyt tontin ja haluaisi rakennuttaa siihen valmistalon, niin mistä lähtisin liikkeelle tähän projektiin, sen verran tiedän että kun liityn kunnallistekniikkaan maata pitäisi hieman nostaa tai ottaa Pumppaamo käyttöön...

8

55

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • BauHerr

      Paras tapa on tehdä ensin tänne Suomi24:lle kysely, näin on varmaan lukemattomat onnistuneimmat taloprojektit lähteneet liikkeelle!

    • mietiparikertaa

      Myy se tontti pois, ota rahat ja juokse.
      Mutta,......jos haluat kiirettä, kusetusta, vitutusta, avioeron,
      talotoimittajan, putkarin, sähkärin, rakennusvalvojan, vastaavanmestarin, ym
      kanssa riidellä niin etsippä vaikka ensin vastaava mesu, sekä kysy
      kaavoitusosastolta minkälaisen, värisen ym torpan tontille saat rakennuttaa.
      nimim. nämä nyt aluksi kokenut.
      mutta tsemppiä kuitenkin....

    • eivaikeaa

      hanki arkkitehti, suunnitele hänen kanssaan talo, valitse toimittaja, hae rakennusluvat, teetä maatyöt, talopaketti, tekniikat, pinnoitukset, kalustukset, pihatyöt ja muuta. Ei siinä sen ihmeellisempää

      • Raewooddilainen

        Kai ne maatyöt voi yehdä ensin.


    • xswedccvf

      Ihan ekana tarkista pankkitilien saldot ja mieti riittääkö rahat. Pitää olla tileillä yhteensä 380000 euroa että homma onnistuu.

    • NickNailer

      Pakettitalossa et tarvitse arkkitehtiä. Se tulee talotehtaalta. Oma vastaavan työnjohtajan hankit, koska talotehtaan omat viilaavat linssiin minkä ehtivät.

      Nimimerkki mietiparikertaa kuvaa 100 % tarkasti rakentamista pääkaupunkiseudulla ja muutamassa kasvukeskuksessa. Jos kuitenkin perii tontin maaseudulta, niin rakentaminen on helpompaa.

      Jos olet perinyt tointin, niin ensin katsot kaavamääräykset ja sen, milloin kaava tuli lainvoimaiseksi. Ns. vanhaan kaavaan liittyy se ominaisuus, että rakennusoikeutta käyttämättä voit rakentaa maanpäällisen kellarin siltä osin, kuin tiloissa ei ole pääkäyttötarkoituksen mukaista "toimintaa".

      Jos ole perinyt arvotontin vanhan kaavan alueelta, ei pakettirakennus ole yleensä järkevä. Arkkitehti kykenee suurin piirtein triplaamaaan rakennuksen koon. Varsinainen tili tehdään kellarilla, jota pakettitaloissa ei yleensä ole.

      Pääkaupunkiseudun totnti kannattaa myydä pois, sillä harvalla pinna kestää ja rahapussissa on hynää rakentamista varten. Omakotirakentaminen on yksi masokismin muodoista siinä missä itserusokintakin. Rakentaminen vaan kestää pidempään ja sattuu enemmän.

    • EiInhorealisti

      Nicknailerin höpöjuttuja taas... toki kannattaa katsoa mistä ostaa ja perehtyä siihen mitä ostaa... säästyy pahemmalta päänsäryltä. Oman talon rakentaminen ei ole niin haastavaa ja kallista kuin moni pessimisti täällä palstoilla höpöttää. Katsot kivan tontin, hankit hyvän arkkitehdin ja kunnon paikalla rakennetun talopaketin (ei mitään tehtaassa kyhättyä)... Nautit matkasta ja teet itse niin paljon kuin osaat. Hyvä tulee.

    • Jarki_Hoi

      Homma on iso mutta ei mahdoton. Kahdesta asiasta varoittaisin, ylioptimistisuudessa niin rakentamiskustannusten kuin mahdollisen voitontekomahdollisuuden kanssa. Rakentaminen on kallista vaikka tekisit itse mahdollisimman paljon ja siinä tulee helposti yllättäviä kuluja kuten ennakolta suurempia massanvaihtoja, paalutuksia (pehmeät tontit), louhintaa (kalliotontit) ja erilaisia tukimuurirakennelmia (rinnetontit). Ja on suhteellisen turha kuvitella että rakentamalla ja myymällä talon tekisi voittoa, väitän että keskimäärin käy toisinpäin. Ne seitsemänkymmentäluvut isot inflaatiot ovat taaksejäänyttä elämää ainakin nykyaikana, tulevaisuudesta ei sitten kukaan tiedä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluaisitko nähdä

      Hänet alastomana?
      Ikävä
      74
      3550
    2. Hilirimpsistä

      Hyvää huomenta ja kivaa päivää. Ilmat viilenee. Niin myös tunteet. 🧊☕✨🍁❤️
      Ikävä
      201
      2952
    3. Nainen lopeta pakoon luikkiminen?

      Elämä ei oo peli 😔😟
      Ikävä
      25
      2840
    4. Älä elättele

      Toiveita enää. Ihan turhaa. Sotku mikä sotku.
      Ikävä
      49
      2728
    5. Olet täällä. Mutta ei minulle.

      Nyt olen tästä 100% varma. Satuttaa. T: V
      Ikävä
      22
      2624
    6. Kuule rakas...

      Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl
      Ikävä
      41
      2425
    7. Miten hitsissä ulosoton asiakas?

      On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez
      Kotimaiset julkkisjuorut
      241
      2058
    8. Törmättiin tänään

      enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v
      Ikävä
      24
      1867
    9. Vieläkö sä

      Rakastat mua?❤️😔
      Ikävä
      42
      1773
    10. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      165
      1723
    Aihe