asunnon hinta tuplaantuu rakentamisessa?

pieceofcake

talon kustannukset kaikkineen 400t, asunnon arvo 800t? välittäjän mukaan, miten mahdollista pokkaa heittää tommosta arviota?

12

<50

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • savihainen
    • kauraamonolle

      Tyypillinen omakotitalo, ehkä hieman parempi kuin perustalo,jopa viidellä tonnilla voi tehdä halvemman talon, riippuu tontista.

    • Järkihinta

      Rakensin talon 2018 maaliskuussa hintaan 129 000€.On 100 neliötä ja oma 1800 neliön tontti. Miksi maksaisin vanhasta enemmän kun saa uuden tähän hintaan?

    • On se erikoista. Naura sille päin naamaa ja ilmoita, että rakennat itse puolella hinnalla.

      Sitten rakennat sen talon. Tietysti tonttia sinulla ei ole, mutta rakenna se vaikka leijumaan ilmaan viiden kilometrin korkeuteen (ei lentoreiteille). Siinä voi sitten naureskellä hölmöille, jotka ostavat tuplahintaista roskaa taajamista ja niiden läheltä... Tai ylipäätänsä maan pinnalta.

      • RommiReino

        On se tosiaan erikoista, kun vanhan paskan arvon pitäisi kasvaa savella.

        Palstan päivystävä LKV rottakin on jo huomannut sen mielettömyyden.
        Hänhän nauraa suoraan partaansa (tuskin on partaa) potentiaalisille asiakkaileen.
        Loistavaa palveluasennetta, sanon minä :D


      • RommiReino kirjoitti:

        On se tosiaan erikoista, kun vanhan paskan arvon pitäisi kasvaa savella.

        Palstan päivystävä LKV rottakin on jo huomannut sen mielettömyyden.
        Hänhän nauraa suoraan partaansa (tuskin on partaa) potentiaalisille asiakkaileen.
        Loistavaa palveluasennetta, sanon minä :D

        Niin, savellakin on arvoa. Ja varsinkin saven sijainnilla.

        Mutta sinä voit rakentaa talosi ilman sijaintia. Varmasti edullinen.


      • RommiReino
        TheRat kirjoitti:

        Niin, savellakin on arvoa. Ja varsinkin saven sijainnilla.

        Mutta sinä voit rakentaa talosi ilman sijaintia. Varmasti edullinen.

        Hyvin laskevaa arvoa. Saven sijainti on noin 99% aina väärä, koska se sijaitsee yleensä ei missään.

        Näköjään palstan päivystävä LKV:kin alkaa ymmärtämään sen :D


      • RommiReino kirjoitti:

        Hyvin laskevaa arvoa. Saven sijainti on noin 99% aina väärä, koska se sijaitsee yleensä ei missään.

        Näköjään palstan päivystävä LKV:kin alkaa ymmärtämään sen :D

        Jotta arvo voisi laskea, sitä täytyy olla. Ei vaikeaa.


      • RommiReino
        TheRat kirjoitti:

        Jotta arvo voisi laskea, sitä täytyy olla. Ei vaikeaa.

        Sillä oli lautakasa-aikana arvoa. Säkin olet sen ajan tuotteita ja propagandan uhreja. Nyt sä maksta tyhmyydestäsi hintaa alenevana arvona. Se arvo voi olla vaikkapa 1 eurokin jos oikein jossitellaan.

        LKV rotan mielestä tosin sekin on hyvä arvo :D


      • RommiReino kirjoitti:

        Sillä oli lautakasa-aikana arvoa. Säkin olet sen ajan tuotteita ja propagandan uhreja. Nyt sä maksta tyhmyydestäsi hintaa alenevana arvona. Se arvo voi olla vaikkapa 1 eurokin jos oikein jossitellaan.

        LKV rotan mielestä tosin sekin on hyvä arvo :D

        Hyvä arvo on se, jolla kauppa syntyy.


      • RommiReino
        TheRat kirjoitti:

        Hyvä arvo on se, jolla kauppa syntyy.

        No on se 1 eurokin sun savilatotapauksessa hyvä arvo :D :b


    • Loordi-OK

      No riippuu sijainnista. Oma tontti voi maksaa mitä vain 7.000 - 200.000 euron väliltä yleensä. Lisäksi se tontti pitää saada. Arvoalueilla ei ole rakentamattomia tontteja noin vain saatavilla. Oma tontti maksaa, vuokratontin saaminenkin on arpapeliä esim. Helsingissä tai jopa Vantaalla. arpaonni jos suosii niin vuokratontin saaminen voi nostaa talon arvoa helposti 200.000 eurolla verrattuna siihen ettei mitään tonttia ole, mikä tietysti talon tapauksessa onkin mahdotonta. talon arvo on se mitä siitä joku maksaa. Ja maksaahan joku jos talon haluaa eikä tonttia jolle rakentaa talo saa niin täytyy ostaa valmis talo sieltä mistä sen joku myy. Kaikki eivät myy ollenkaan jopa jolloin taloa ei saa lainkaan ostettua, tosin kaikkihan on yleensä myynnissä jos vain hinnasta sovitaan. Jos taas ei ole mitään myyntiaikeita sen talon osalta jonka välttämättä joku haluaa esim. sellaisen talon joka on omalla tontilla meren tai järven rannalla niin joutuu maksamaan jopa miljoonan tai kaksi ennen kuin se talo irtoaa jota ei olle oikeastaan myymässä jos sitä saa silloinkaan jos myyjä ei kaipaa rahaa laisinkaan. Esim. jos saa tontin vaikka Jyväskylästä järven rannalta omaksi ja rakennuttaa sille 400.000 eurolla talon ja laittaa parit laiturit ja mukavan oman uimarannan jne. ja maksaa tontista vaikka 200.000 euroa niin äkkiä sen talon arvo on 800.000 euroa eli joku sen maksaa jos saa vain talon ja tontin järvenrannalta laitureineen jos harrastaa esim. veneilyä ja kalastusta. Mutta ei niitä rantatontteja ole rakentamattomina kaupungeissa sellaisia joille saa rakentaa ja joille ei ole jo rakennettu. Silloin jää vaihtoehdoksi ostaa valmis talo ja jos se ei ole mieleinen niin purattaa se vanha talo ja rakentaa uusi tilalle. Kalliiksi se siis tulee, mutta omakotitalot omalla rannalla ovat kalliita ja arvokkaita. Rantatontti jopa tuplaa talon arvon helpostikin isommassa tai keskikokoisessakin kaupungissa ainakin lähellä keskustaa. Mutta ne on jo rakennettu ja haluttuja ja kysyntä ja tarjonta määräävät hinnat. Ei niitä tontteja paljon ole mikä nostaa niiden arvoa rankasti kun ovat kysyttyjä ja harvinaisia. Monien unelma on omakotitalo järven rannalla lähellä ison kaupungin keskustaa ja parit premium-autot, joista toinen on avomersu esimerkiksi ja oma matkavene omaan rantaan omaan laituriin. Ei ihme että maksaa kun tarjontaakin on vähän ja kaikkein halutuin asumismuoto kyseessä. Siihen vielä grillikatokset ja paljut pihaan ja pihasauna myös. Kyllä on arvoa ja hintaa. Vertaa tätä johonkin kusiseen kananpaskaseinäiseen pieneen kerrostalokopperoon jossa on kesällä sietämättömän kuuma ja taloyhtiössä yhteinen persenilesauna josta saa sieni-infektion ja jonne pääsee kerran viikossa taloyhtiön määräämällä vuorolla ja auto jossain kadunvarressa ilman lämmitystä ja grillauskin vain kommuunin yhteisellä grillipaikalla juoppojen kanssa onnistuu, lisäksi sietämättömät "elämisen äänet" taloyhtiössä riesana ja huono sisäilma olemattomalla ilmanvaihdolla ja naapurien tupakansavut ja ruuan käryt kantautuvat kopperoon, eikä kaiken lisäksi saa edes grillata omalla parvekkeella.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Moi vaan vielä kerran

      Kivaa päivää samalla. Kukaan ei kaipaa eikä rakasta. 💔🐺🌃🌧️☀️
      Ikävä
      328
      3766
    2. Nainen, millaisista miehistä tykkäät?

      Mielenkiinnosta kysyn 😄
      Ikävä
      232
      3318
    3. Nyt sitten ulos ihmiset!

      Älkää jumittako täällä. Menkää, näkykää ja hankkikaa kokemuksia. Ei teitä kukaan edes bongaile, jos önötätte täällä.
      Ikävä
      146
      2643
    4. Mitä jos saisit tietää että kaivatullasi

      on jo joku toinen?
      Ikävä
      111
      2151
    5. Onnea Solatie !

      On sit valittu uusi kaupunginjohtaja.No ei menny Nivala-Harju- Tapio -Pikkarainen juntan mukkaan.
      Kemijärvi
      21
      2148
    6. Naiselle varatulle

      Jos homma kariutuu kotona, niin saanko sinut ihan omakseni🙂??
      Tunteet
      16
      2007
    7. Sarvisalon kesätori

      Onpa kiva paikka. Mutta torikahvila oli suorastaan naurettavan alkeellinen ja ne voileivät,olivat kuin pienen lapsen tek
      Loviisa
      17
      1795
    8. Minun pitää tehdä jotain

      En tiedä meneekö siihen viikko vai kuukausi. Mutta jos voit odottaa, niin löydän sinut sen jälkeen kun on homma hoidett
      Ikävä
      45
      1792
    9. Hindulijat raivoavat täällä, ettei kristinuskossa

      ole itsessään mitään aitoa! No miksi sitten hyökkäilette "nollaa vastaan"? Eikö hnduilijan vaan kannattaisi pieht
      Hindulaisuus
      305
      1510
    10. Sinä oot hyvä ihminen

      Mut ehkä me ei vaa sovita yhteen :(
      Ikävä
      123
      1392
    Aihe