asunnon hinta tuplaantuu rakentamisessa?

Halvalla saa omakotitalon eli ilmaa on hinnoissa paljon, savi, savella, savin......
https://yle.fi/uutiset/3-10573544

Tyypillinen omakotitalo, ehkä hieman parempi kuin perustalo,jopa viidellä tonnilla voi tehdä halvemman talon, riippuu tontista.

Rakensin talon 2018 maaliskuussa hintaan 129 000€.On 100 neliötä ja oma 1800 neliön tontti. Miksi maksaisin vanhasta enemmän kun saa uuden tähän hintaan?

On se erikoista. Naura sille päin naamaa ja ilmoita, että rakennat itse puolella hinnalla.

Sitten rakennat sen talon. Tietysti tonttia sinulla ei ole, mutta rakenna se vaikka leijumaan ilmaan viiden kilometrin korkeuteen (ei lentoreiteille). Siinä voi sitten naureskellä hölmöille, jotka ostavat tuplahintaista roskaa taajamista ja niiden läheltä... Tai ylipäätänsä maan pinnalta.

No riippuu sijainnista. Oma tontti voi maksaa mitä vain 7.000 - 200.000 euron väliltä yleensä. Lisäksi se tontti pitää saada. Arvoalueilla ei ole rakentamattomia tontteja noin vain saatavilla. Oma tontti maksaa, vuokratontin saaminenkin on arpapeliä esim. Helsingissä tai jopa Vantaalla. arpaonni jos suosii niin vuokratontin saaminen voi nostaa talon arvoa helposti 200.000 eurolla verrattuna siihen ettei mitään tonttia ole, mikä tietysti talon tapauksessa onkin mahdotonta. talon arvo on se mitä siitä joku maksaa. Ja maksaahan joku jos talon haluaa eikä tonttia jolle rakentaa talo saa niin täytyy ostaa valmis talo sieltä mistä sen joku myy. Kaikki eivät myy ollenkaan jopa jolloin taloa ei saa lainkaan ostettua, tosin kaikkihan on yleensä myynnissä jos vain hinnasta sovitaan. Jos taas ei ole mitään myyntiaikeita sen talon osalta jonka välttämättä joku haluaa esim. sellaisen talon joka on omalla tontilla meren tai järven rannalla niin joutuu maksamaan jopa miljoonan tai kaksi ennen kuin se talo irtoaa jota ei olle oikeastaan myymässä jos sitä saa silloinkaan jos myyjä ei kaipaa rahaa laisinkaan. Esim. jos saa tontin vaikka Jyväskylästä järven rannalta omaksi ja rakennuttaa sille 400.000 eurolla talon ja laittaa parit laiturit ja mukavan oman uimarannan jne. ja maksaa tontista vaikka 200.000 euroa niin äkkiä sen talon arvo on 800.000 euroa eli joku sen maksaa jos saa vain talon ja tontin järvenrannalta laitureineen jos harrastaa esim. veneilyä ja kalastusta. Mutta ei niitä rantatontteja ole rakentamattomina kaupungeissa sellaisia joille saa rakentaa ja joille ei ole jo rakennettu. Silloin jää vaihtoehdoksi ostaa valmis talo ja jos se ei ole mieleinen niin purattaa se vanha talo ja rakentaa uusi tilalle. Kalliiksi se siis tulee, mutta omakotitalot omalla rannalla ovat kalliita ja arvokkaita. Rantatontti jopa tuplaa talon arvon helpostikin isommassa tai keskikokoisessakin kaupungissa ainakin lähellä keskustaa. Mutta ne on jo rakennettu ja haluttuja ja kysyntä ja tarjonta määräävät hinnat. Ei niitä tontteja paljon ole mikä nostaa niiden arvoa rankasti kun ovat kysyttyjä ja harvinaisia. Monien unelma on omakotitalo järven rannalla lähellä ison kaupungin keskustaa ja parit premium-autot, joista toinen on avomersu esimerkiksi ja oma matkavene omaan rantaan omaan laituriin. Ei ihme että maksaa kun tarjontaakin on vähän ja kaikkein halutuin asumismuoto kyseessä. Siihen vielä grillikatokset ja paljut pihaan ja pihasauna myös. Kyllä on arvoa ja hintaa. Vertaa tätä johonkin kusiseen kananpaskaseinäiseen pieneen kerrostalokopperoon jossa on kesällä sietämättömän kuuma ja taloyhtiössä yhteinen persenilesauna josta saa sieni-infektion ja jonne pääsee kerran viikossa taloyhtiön määräämällä vuorolla ja auto jossain kadunvarressa ilman lämmitystä ja grillauskin vain kommuunin yhteisellä grillipaikalla juoppojen kanssa onnistuu, lisäksi sietämättömät "elämisen äänet" taloyhtiössä riesana ja huono sisäilma olemattomalla ilmanvaihdolla ja naapurien tupakansavut ja ruuan käryt kantautuvat kopperoon, eikä kaiken lisäksi saa edes grillata omalla parvekkeella.