Kun myy itse asuntoa, tarvitseeeko asunnosta yleensä tehdä kuntoarviota? Onko tämä sellainen juttu, jota ostaja voi vaatia? Miten se tehdään ja paljonko suunnilleen maksaa?
Kuntoarvio?
satsumas
4495
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos haluat turvata oman oikeusturvasi, teetät tutkimuksen! Ostajilla on oikeus vaatia korvausta sinun aikana alkaneesta mutta ostajalle myöhemmin paljastuneesta viasta. Eli ota itse rehellisesti selville kaikki viat ja puutteet, ilmoita niistä ostajalle kaupan yhteydessä vaikka kauppakirjaan luetellen, niin hän ei voi rahastaa sinua teettämällä taloonsa peruskorjauksen.
Kuka tämän kuntoarvion tekee ja paljonko se maksaa?
Tähän en osaa vastata mutta kirjo on varmasti melkoinen. Itse ostamassani talossa kuntoarvio oli aivan perseestä, mutta johtui siitä että hirsitaloista mitään tietämättömällä puljulla oli teetetty tutkimus. Kiinnitti huomiota täysin epäoleellisiin seikkohin. Talo osoittautui nimittän huomattavasti kuntoarviota paremmaksi, kerran näinkin päin. En osaa enkä oikeastaan haluakaan neuova mitään firmaa.
Suosittelen lukemaan palstaa "Kosteusvauriot", siellä on jupistu näistä kuntoarvioista.
Asunnon (AS OY) ja talon (kiinteistö) kuntoarviointi ja myyjän vastuu on kaksi ihan eri asiaa. Asuntoa myytäessä on pinnoista vastuussa ja nämä kosteus ym. vauriot asunnossa kaatuu ennemminkin taloyhtiölle (jollei sitten ole täysin onnistunut omilla teoillaan asuntoa pilaamaan). Välittäjät tietää noita kuntokartoittajia/arvioijia.