Mietin, jos haen kahteen haettavaan kohteeseen , niin kumoaako se toisen jos tulee esim. toiseen valituksi, vai voiko tulla molempiin valituksi?? ( Svanströminkuja1 / Disankallio) Eli olen Disankalliosta kiinnostuneempi, mutta Svanströminkujakin sopii.
Haku kahteen uudisasuntoon.
Kuitti
11
1446
Vastaukset
- fsfssffsfs
Ei. Mutta tietysti jos tulet valituksi, niin se että otat vastaan asunnon tarkoittaa että sinulla on asumisoikeusasunto, joten toista ei saa. Eli jos teet sopimuksen yhdestä, niin toista et saa.
- Kokemuksen_kautta
Väärin!
Aso-asuntoa voi hakea luonnollisesti ja edelleen huolimatta siitä että asuu sellaisessa jo uutta hakiessaan!
Näinhän täällä useimmat kokemuksiaan kertaavat ilmoittavat ja hehkuttavat myös, mitä ja millaista asa-asuntoa hakevat ja mielivät ja mistä on joillekin tärkeämpää kuin mahd. itse asunto on yms..
Niimpä siis hakiessa uutta aso-asuntoa huolimatta yhtiöstä jonotusnumero ratkaisee ja se minne olette ensin sen numeronne käyttäneet sen kautta joko asunto saadaan tai ei saaada.
Mutta jos esim. sanotaan nyt ensimmäiseksi haetusta aso-asunnosta tulisi kielteinen päätös, jää hakunumero ennalleen ja sen voi luonnollisesti hyödyntää seuraavassa haussaan muihin kohteisiin!
Mitään estettä ei siis ole jos aikajana eli asuntokiinteistöjen valmistuminen antaa siihen mahdollisuuden.
Mutta jos hakumenettely on samaan aikaan molempiin kiinnostaviin kohteisiin, josta kirjoittaja ilmeisesti kertoo - on vain yhteen kohteeseen sillä kertaa mahdollista käyttää haku- eli jonotusnumeronsa!
Ja jos hyväksyntä asuntoon tulee rakennuttajalta se on tietyssä ajassa hakijankin ilmoitettava esim. H:gin At:lle eli ottaako vai jättääkö vielä sillä kertaa.
Kaupanteko on varsin nopeassa aikataulussa ettei siihen liikaa jää miettimisaikaa! Mahdoliset tai tarvittavat laina- lisälaina yms. seikat on selvitettävä ennen sitä kun mahdollisesti menee kaupantekoon eli asunnon ostotilaisuuteen.
Sieltä saadaan heti silloin maksumääräys mihin aikaan mennessä aso-maksu on suoritettava yms., ja aikaa sen jälkeen ei jää enää lainaneuvotteluhin ja muihin sellaisiin!
Aso-maksua edellisestä asunnosta eli jos nykyinen on aso-asunto josta muuttaa, - ei aso-maksun palautusta tule yleensä ennen kaupantekoa.
Mutta se antaa mahdolliselle uudelle- ja lisälainantarpeelle vakuuden kyllä joka tietenkin on hyvä mainita pankille jos niin on.
Uudesta ostetusta aso-asunnosta eli samalla myös pankkilainasta aletaan maksaa heti lyhennystä sopimuksen mukaan, ja sekin huomioitava asumiskustannusten päälle nykyiseen asuntoon nähden.
Eli vaikka aso-laissa määrätään ettei kahta aso-asuntoa voi henkilö (perhe) omistaa samaan aikaan, ei sananmukaisesti pidä paikkaansa!
Sillä jos ostamme nyt aso-asunnon ja teemme kaupat - ja jäämme sen uuden valmistumista joka voi ottaa aikaa jopa yli vuoden - joissain nyt haussa olevissa jopa 1, 5-vuotta. Niin tottahan toki olemme silloin kahden aso-asunnon omistajia eli haltijoita kunnes muutamme uuteen nim. omaan kun kyse vanhasta aso-asunnosta jossa asumme!
Näin kerron kokemuksen mukaan, ja se on parasta oppia näissäkin asioissa.
OK? Näin pääpiirteittäin, mutta jokainen tapaus kuten asuntokin ja asujakin on erilainen!
- hopealaakso
Hakea voit useampaankin kohteesee.
Mutta yhdellä ja samalla numerolla voit saada vain yhden asunnon. Kun allekirjoitat ASO-sopimuksen on tuo numero käytetty.
Jos saat tarjouksen Svanströminkujan asunnosta voi yrittää viivyttää tapahtumaa vastaamalla kaikkiin tarjouksiin ja kyselyihin niiden viimeisenä vastauspäivänä. Ja samoin voit yrittää viivytellä sopimuksen allekirjoituksen kanssa jospa vaikka Disankallion haku olisi jo niin pitkällä, että lähettävät tarjouksen sulle Disankalliosta. Sitten vaan ilmoitat AT:lle ettet otakkaan asuntoa Svanströmista ja saat tästä varoituksen, mutta yhden varoituksen voit saada menettämättä numeroasi. Edellämainittu tuskin onnistuu, mutta ainahan sitä voi kokeilla.- Yksi-numero-yksi-hakija
Tästä päätellen kirjoittajalla on "tietoa" ehkä myös itsellään useampia jononumeroita varatossa parempien aikojen varalle?
Lähtökohtaisestihan yksi henkilö ja talous eli perhe saa vain yksen jonotusnumeron osalleen!
Mutta miten on jos liikkeellä on edelleen näitä useampien numeroiden haltijoita tulisi niitä jos mitä kitkeä ja päivittää vain yhteen kerrallaan!
Tämä on jäänyt huomiotta nytkin kun aso-lain uudistus ajettiin karille, oliko vaikuttimena juurikin nämä äänekkäämmät usiden numeroiden haltijat?!
Jos "varoituksista" on puhe, se tulisi olla sanktioiden kera näille numeroidensa kanssa keinottelijoille! Hyvä on sentään se ettei niitä voi muuttaa rahaksi, jota näiden kokoelmien haltijat varmaan paheksuvat sitäkin?
- seus
Samalla numerolla voi hakea useampaan kohteeseen samaan aikaan ja jos saa tarjouksen jokaisesta, niin niistä joutuu valitsemaan yhden, jolloin kaupungin hyväksyessä hakijan asumisoikeuden saajaksi, hakunumero tulee käytettyä, eikä sillä saa enää toista muuten kuin perumalla sen hyväksytyn heti ja kaiketi ennen sopparin allekirjoitusta, mutta josta sitten seuraa sanktiomerkintä, joten numero siis käytettävissä edellytyksellä, että sanktiomerkitöjä ei ole kertynyt liikaa ja että kaupunki hyväksyy perumisen ja että sen toisen jälkimmäisen tarjouksen vastausaika on vielä voimassa.
- Numero_käyttämättä
Hiukan sekava selostus uusien kohteiden hakuprosessissa. Mistään en ole löytänyt tietoa siitä, että joutuu valitsemaan yhden. Missä tällainen on kerrottu.
Tässä suoraan Att:n sivuilta: "Kun asiakas on ilmoittanut ottavansa tarjotun asunnon vastaan, kunta hyväksyy asumisoikeuden ostajaksi. Sovitaan asumisoikeussopimuksen allekirjoituspäivä. "
Varmaan voi myös ilmoittaa, että ei hyväksy yhtäkään haetuista asunnoista. - Numero_käyttämättä
Tässä vähän lisää Hel.fi:n sivuilta:
"Jos hakija kieltäytyy kolme kertaa jo hyväksymästään asuntotarjouksesta, hänet siirretään järjestysnumeroltaan muiden hakijoiden jälkeen.
Sen jälkeen, kun asunnon saanut hakija on allekirjoittanut sopimuksen ja maksanut asumisoikeusmaksun, järjestysnumero, jonka nojalla hän sai asumisoikeusasunnon, tulee käytetyksi."- seus
Siinä vaiheessa kun hakija ilmoittaa asumisoikeuden tarjoajalle, että hyväksyy sen tehdyn tarjouksen, siitä tulee kuntaa sitova ja sen jälkeen kunta tekee päätöksen asumisoikeuden haltijaksi hyväksymisestä ja tällöin numero tulee käytetyksi.
Nämä ovat asumisoikeuslaista ja sopimusoikeudesta johtuvia normeja, esimerkiksi että tehtyyn tarjoukseen oikea-aikaisesti annettu vastaus sitoo.
Kaupunki luonnollisesti yleistää noissa ohjeissaan, eikä tuosta edes selviä, että miten kauan siinä on perumisaikaa, näin äkkiseltään arvelen, että voisi olla 2 viikkoa kunnan hyväksymispäätöksen tekemisestä ja jos asosopimus tällöin jo allekirjoitettu, aikaansaisi vahingonkorvausvelvollisuuden omistajaan nähden, vaan voi olla niinkin, että kunta ei hyväksy perumista enää siinä vaiheessa. Tässä tietysti vielä sekin, että kunta voi hyväksyä ehdollisena, oliko se puolen vuoden armonajalla, että mitä niissä sitten olisi. - seus
seus kirjoitti:
Siinä vaiheessa kun hakija ilmoittaa asumisoikeuden tarjoajalle, että hyväksyy sen tehdyn tarjouksen, siitä tulee kuntaa sitova ja sen jälkeen kunta tekee päätöksen asumisoikeuden haltijaksi hyväksymisestä ja tällöin numero tulee käytetyksi.
Nämä ovat asumisoikeuslaista ja sopimusoikeudesta johtuvia normeja, esimerkiksi että tehtyyn tarjoukseen oikea-aikaisesti annettu vastaus sitoo.
Kaupunki luonnollisesti yleistää noissa ohjeissaan, eikä tuosta edes selviä, että miten kauan siinä on perumisaikaa, näin äkkiseltään arvelen, että voisi olla 2 viikkoa kunnan hyväksymispäätöksen tekemisestä ja jos asosopimus tällöin jo allekirjoitettu, aikaansaisi vahingonkorvausvelvollisuuden omistajaan nähden, vaan voi olla niinkin, että kunta ei hyväksy perumista enää siinä vaiheessa. Tässä tietysti vielä sekin, että kunta voi hyväksyä ehdollisena, oliko se puolen vuoden armonajalla, että mitä niissä sitten olisi.pitäisi olla ... että hyväksyy sen tehdyn tarjouksen, siitä tulee omistajaa sitova ja sen jälkeen kunta tekee päätöksen asumisoikeuden haltijaksi hyväksymisestä...
- Numero_käyttämättä
"Samalla numerolla voi hakea useampaan kohteeseen samaan aikaan ja jos saa tarjouksen jokaisesta, niin niistä joutuu valitsemaan yhden,..." Tämä taitaa liittyä aiemman kirjoittajan dilemmaan, kun pitäisi vielä odotella toisen Laajasalon kohteen ilmestymistä uudistuotantohakuun.
Piti vielä soittaa tuon sekavan aiemmn kirjoituksen perusteella ja kysyä. Vaikka uudistuotantokohteeseen hyväksyttäisiinkin, niin kyse on kuitenkin tarjouksesta, josta voi kieltäytyä ja josta ei siis tule sanktioita. (tämä lieni jo alunperinkin selvää, mutta...). - Emma.Vekki
Kyllä menee vaikeaksi, ja toki jos kokemusasiantuntemusta riittää jokainen on oikeassa omasta näkökulmastaan. Ja tapauksia on paljon ja erilaisia monella tavalla!
Mutta yhteenvetoa kaivattaisiin kuitenkin ns. kokemattoman ehkä ensimmäistä aso-asuntonsa hakemisen ja oston hyväksymisen käytäntöön.
Luonnollista on jo tehdyn ja sovitun aso-kaupan voi myös perua sinä aikana kun uudiskohde esim. on rakenteilla.
Mutta tulee varoa ettei se peruminen ja mielenmuutos tapahdu liian myöhään, ja lähellä aikaa kun olisi muutto edessä ja uusi asuintalo siis valmistunut.
Peruutuksen voi toki tehdä jopa viimekuukausien aikana, mutta kun oma entinen asunto olisi jo irtisanottu ja samalla olisi perumassa uudiskohteeseen muuttoaan, onnistuu sekin uudiskohteen osalta - mutta irtisanomisen ollessa 3kk joutuu maksamaan sen ajan myös yhtiö- eli käyttövastiketta ( vuokraa) siitäkin asunnosta.
Ja jos niin onnettomasti olisi käynyt entinen aso-asunto olisi samoin jo irtisanottuna, ei peruutus ja paluuu entiseen sen osalta taida onnistua näillä Helsingin markkinoilla (Haso) kun sitä edellistä aso-asuntoa on jo ostamassa useampi muukin ja jälleen myös vanhoissa kohteissa aso-jonotusnumeroiden kautta niihinkin!
Tällöin tulisi eräänlainen "kahden asunnon" loukku mutta ei perinteisellä tavalla tyhjän kanssa!
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mietitikö nainen koskaan
Miksi me ollaan päädytty tähän pisteeseen. Lähestmistapaa ei ole. Tarvitaanko me oikeasti enää tätä.1211798Marin on ehkä maailman kaunein "Nelikymppinen"
Marinin julkaisu on saanut yli 68 500 tykkäystä. Postauksen kommenttikentässä ylistetään paljon Marinin kauneutta, jota1791301Olisi hauska tietää
Koska huomasit pitäväsi minusta? Itse taisin ihastua sinuun heti silloin kun tavattiin ensimmäistä kertaa. Miehelle, jon641158Vernu Vasunta
On mahotonta miten marjanpoimijoita on kohdeltu! Eikö paremmalla kohtelulla olisi saanut paremman tuloksen?341053En kelpaa sinulle
Varattuna - olen sinulle ongelma. Eroaminen vuoksesi voi olla turhaa, sillä me ei puhuta, kun olen varattu ja kumpikin v81977- 97935
Minun on vaan päästettävä irti
Toiveesta. Satutan vain itseäni😥😔. Toivon sinulle pelkkää hyvää, eläthän elämäsi parasta aikaa, mutta en halua enää k37880Taidat vanhempi nainen
Haluta sen tien itsellesi. juokse vaan karkuun ! Pahentaa vaan asiaa.Pitäs toimia ihan toisin päin64806Kertoisit jo
Rakastatko minua vai olenko käsittänyt väärin onko tämä vaan ystävyyttä tai kaveruutta? En haluaisi enää nolata itseäni42779En koskaan saanut asiattomia kuvia!
Silloin kun olin vielä nuori, kukaan mies ei koskaan lähettänyt minulle asiattomia kuvia itsestään. Jos tiedätte mitä ta156751