Vosiko niin sanotut järkevät ihmiset kertoa paljonko todellisuudessa meni fyffee talopaketin lisäksi, joo näsäviisas sanoo heti riippuu sisustuksesta.. puhutaan niin sanotusta norm..sisustuksesta .. Tarkoituksena olis tehdä 5h ja kyökki.. Kiitos etukäteen
Ps.. Älkää Purnaajat vastatko
Ps.. Älkää Purnaajat vastatko
Vastaukset 11
Vanhimmat
Vanha nyrkkisääntö on se että rahaa menee 3 kertaa talopaketin hinta plus tontti. Riippuu tietenkin paljonko teet itse. Itse teni kaikki kirvesmiestyöt rakennuksellani ( ammatti : kirvesmies ), mutta jos ei osaa/ehdi ei kannata yrittää väkisin. Rahaa meni 150 m^2, at/tekn. tila 60 m^2 noin 170 000 € ( kastelli ) ja ei sisällä tonttia eikä ole pääkaupunkiseudulla.
perustuksista ja maatöistä riittääkö 3 kerroin, kun kaiken tekee itse voi 2,5 kerroinkin riittää.
Toi talopaketti x 2.5 tai 3 on liian liikkuva hinta, koska mitä sitä lähdetään kertomaan??
Onko kaikki kotikoneet vai onko vain vesikattoon asennettu ilman väliseiniä...
Itselläni sama ongelma ja laskin noin suurin piirtein 1200-1500 neliö, riippuen siitä onko itse tekijämies vai löytyykö suvusta ahkeria miehiä.
Esim Jukka-Talo mainostaa 1250 neliö budjettia ja taas Plania 1300-1400 budjettia.
Itse kerroin 1300 ja tuntuu pitävän. Suvussa tekijämiehiä ja itse teen aputyöt.
Toivottavasti en liikaa aluksi viisastellut, mutta paketin hinta tuntuu liikkuvan helposti 10-15 tonnia suuntaan sun toiseen riippuen varustelusta.
neliö jos kaiken mahdollisen tekee itse paitsi sähkötöitä.
28 vuoden kokemuksella olen pitkälti samaa mieltä, kuin ammattimies.
Aion itse päästä vielä tuonkin alle, tuttu sähkäri ja vielä tutumpi röörikundi,joten mahdollista on.
Tontti hävyttömän kallis, eli 17the., länsi-suomi ja maaseutupitäjä.
töitä ja tarvikkeita asiakkailtanne, niinhän se homma menee, mutta ei kai sitä järki-Jaakko täällä huutelisi - eli hus nukkumaan jo muksut.
Riippuu täysin siitä, minlälainen paketti on kyseessä.
Pelkkä runkotoimitus, vai säältä suojaan, vesikatossa, ulkovuorilla, tai miten vaan.
Teetkö itse, eli oletko alalla, vahvasti epäilen.
Mikä lämmitys, minkälainen sähköistys ym, ym.
Toinen tekee 120 the, toinen 200the.
Kyökin voi koneineen saada alle 10the, tai 25the.
Ota selvää.
tontti 55 te
maatyöt 32 te
kellariperustus 46 te
talopaketti 60 te
lvis 60 te
sisustus 70 te
suunnittelu 6 te
työnjohto 4 te
liittymät 8 te
nostot 4 te
Perustaso, 130m2, vaikeahkot perustusolosuhteet,vieraalla teetettynä.
ei kait kaikkien ole pakko/mahdollisuus mitään linnoja meren rannalle keskelle helsinkiä rakentaa.jos hintataso on tuo niin kuka/ketkä täällä enää rakentaa???
itse, sukulaistensa ja ystäviensä (useasti sen jälkeen ex.) kanssa edullisesti se talo. Kovin yksinkertaistettuna täällä esittävät eriasteiset kuvitteelliset ja muunlaiset "osaajat ja tietäjät" kuinka edullisesti talot oikein syntyvät. Kenellä on nykyaikana mahdollisuus rakennella vuoden kaksikin taloaan ja koettaa hoitaa perheelämä ja työnsä kunnialla, jotta olisi edes työpaikka rakennusajan loppuun. Eihän kaikki tietysti rakenna pääkaupunkiseudulle, mutta kun työt tuntuvat olevan noissa kasvukeskuksissa niin miksi sitä rakentaisi tai olisi edes mahdollisuutta rakentaa jonnekin utsjoelle taloa. Eikä tosiasiassa talon rakentaminen / rakennuttaminen ole juurikaan sen kalliimpaa tekee sen sitten maaseudulle tai kaupunkialueelle, tontin hinnassa se ero näkyy.
normaali taso/varustus alustavasti ennakoisin täysin valmiiksi tehtynä n.1600e neliö itse huolehdit tontin,liittymät,luvat ja ymmärtääkseni kuvatkin.ja voit keskittyä työhösi ja pitämään myös perheesi.t:näsäviisas timbermanni ps.jos tarvitset toteuttajaa niin...