2 taloa kuuluu taloyhtiöön. Toiseen tehdään vain peruskorjauksia. Maksaako molemmat yhdessä peruskorjaukset? Voiko enemmistöllä päättää, vain se talo maksaa, jota kunnostetaan?
Onko laillista
voitila
9
<50
Vastaukset
- Synergiaetutalteen
Jos talon kuuluvat samaan asuntoyhtiöön ja on rakennettu samana vuonna, niin kuulostaa erikoiselta, että vain toiseen tehdään peruskorjauksia. Kustannusten jaosta määrää yhtiöjärjestys, tarkasta mitä siellä sanotaan, yleensä kustannukset jaetaan neliöiden mukaisesti. Pääsääntöisesti kaikki maksavat eikä enemmistöpäätöksellä voi muuttaa maksuperusteita. Eikä yhtiöjärjestysmuutoksellakaan, se yleensä vaatii niidenkin suostumuksen, joiden maksut nousevat.
- 58299
Kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599#O1L1P10
???? - kaksi-riviä
Kuinka monta vastusta tämän kertainen provoaloitus tuottaa?
- questo
Peruskorjaus vaatinee lainan ottamisen. Yhtiökokous voi evätä hallitukselta lainanoton tuohon tarkoitukseen. En muista millä määrällä evääminen.
- muumaa
Jos uusitaan autokatoksen katto. Maksavatko remontin kaikki osakkeenomistajat, vai vaan autokatososakkeen omistavat?
- kansakunnan.tila
Tuo on erityyppinen tapaus. Katon laitto niistetään takaisin yhtiölle autopaikan vastikkeissa tai vuokrissa.
- Synergiaetutalteen
Kaikki osakkaat maksavat autokatoksen katon vaikkeivat kaikki omistakaan autokatososakkeita jos yhtiöjärjestys ei muuta määrää.
- anonyymi_v9c
Jos halutaan poiketa tasavertaisesta kustannusten jaosta, vaatisi se kaikkien osakkaiden suostumisen menettelyyn. Esimerkkinä huoneistojen ulko-ovien uusiminen, jolloin kaikki huoneistot maksaisivat saman summan, eikä osakkeiden suhteella.
- TietoTaito
Tasajaon käyttäminen on poikkeuksellista ja rajattua. Sen voi lukea lakipykälistäkin:
"Yhtiökokous voi päättää 27 §:ssä tarkoitetulla määräenemmistöllä kunnossapidosta ja uudistuksesta aiheutuvien kulujen jakamisesta tasan osakkeenomistajien kesken, jos toimenpide kohdistuu osakehuoneistoihin ja kunnossapidosta tai uudistuksesta kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret."
Eli onko aloittajan tarkoittamassa peruskorjauksessa "kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret"?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123940MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar802049Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5481641Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin851308Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671097Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331028Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214908Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60883- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3818