Vahingonkorvausvelvollisuus

"Poikani on tietääkseni vahingonkorvausvelvollinen, joten eikö meillä ole "oikeutta" pyytää laskua meille, ja omistajalla " velvollisuutta" lähettää sitä oikealle vahingonaiheuttajalle. "

Aina saa pyytää. Mitään velvollisuutta vuokralaisella ei ole toimittaa, jos mielummin maksaa itse.

"Vai onko omistajalla oikeus periä haitasta aiheutuneet kulut sopimuksen tekijältä, eli tilan vuokraajalta?"

Joo kyllä vuokranantaja tietysti ensisijaisesti koittaa saada korvauksen vuokralaiselta sen sijaan, että yrittää jostain bileporukasta onkia oikean syyllisen esiin. Voipi sopimuksessakin siitä jotain olla. Mutta toki vuokralainen voi sitten esittää, että vahingon aiheuttaja on henkilö X, jolta vahingonkorvausta tulee hakea.

Mutta mikä tässä nyt olikaan se oikea ongelma? Tokihan sekä vuokranantaja, että vuokralainen ovat vain tyytyväisiä, jos oikea vahingonaiheuttaja ilmoittautuu, ja sanoo vastaavansa vahingosta. Ei muuta kuin yhteys kumpaankin, ja ilmoitatte, että maksatte. Vuokranantaja on tyytyväinen, että joku maksaa riidattomasti ja ilman selvittelyjä, ja vuokralainen on tyytyväinen, että oikea vahingonaiheuttaja maksaa.

"Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle myös vahingon, jonka huoneistossa vuokralaisen luvalla oleskeleva henkilö on tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut huoneistolle." (L liikehuoneiston vuokrauksesta 23,3 §)

Vuokranantajaa ei kiinnosta, kuka on vahingosta vastuussa oikeasti, koska vuokralainen vastaa aina ko. tilanteessa vahingosta.

Jos haluatte korvata aiheuttamanne vahingon, ilmoittakaa siitä VUOKRALAISELLE ja maksaa se, mitä hän on maksanut vuokranantajalle.