Asuntojen hinnoissa jyrkkä käänne

Suuret ikäluokat eivät enää tarvitse pitkään asuntojaan , jää kämppiä varmaan purettavaksikin melko paljon.

Asunto vakuutena ja sen arvo laskee!

Aloitin tällä teemalla aikaa sitten jo,eli kirjoitin 2010 luvulla jo ja vuosittain yritin kertoa kun useat ei tätä ymmärtänyt ,kerroin laskusta kaikkialla tapahtuvan mutta tällä palstalla eleltiin nousua ihan näihin päiviin saakka.

Tätä ei oikein kukaan uskonut!

Metsolakin kertoo jälkeen päin kuin hemmetin tyhmä oli.

"Hänen mukaansa tilastojen läpikäynnissä tuli selväksi, että jo pitkään puhutun haja-asutusalueiden hiljenemisen lisäksi myös lähes jokainen keskisuuri kaupunki on ollut jo vuosia hiipuvan asuntokaupan alue. Selvä lasku alkaa vuodesta 2010, jonka jälkeen asuntojen hinnat ovat näillä alueilla menneet vain alaspäin.

– Tämä kehitys siis siitä huolimatta, että nyt on eletty talouden noususuhdannetta, korot ovat olleet alhaalla ja viime vuosi oli talouden huippuvuosi taantuman jälkeen. On siis selvää, että vaikka talous nousee, se ei enää korjaa tätä. En itsekään aluksi uskonut tähän tietoon, mutta pakko se on pikkuhiljaa sulattaa."

https://www.iltalehti.fi/talous/a/1564adf2-eacf-4308-8b86-a891e56c8855


Tämä palsta ei ole ajassa ollut mukana,täällä on vääristelty paljon asioita koska ei ole omakohtaisesti kierellyt ja kaarellut tai tehnyt useita kauppoja josta tämä tieto kumpuaisi.

Nytpähän näitte faktan mihin tultiin,jos vielä joku muistaa että 2020 sitä seuraava vuosikymmenne ellellään asuntojen kanssa lamassa niin ettei ne nouse niin hyvä on.

Luki oli aikaa edellä ja kertoi pyytettömästi kokemuksellaan missä suomi makaa,ja tulokset on nyt edessä nähtävillä,laskua on tiedossa .

Sitten tuohon asunnon vakuuteen,niin pankaa niihin päihinne se että kerran ostettu asunto joka on siis vakuutena ei vaikuta lainaan mitenkään,eli pankki ei vie vaikka asunnon arvo olisi jollain alueella vaikka enään 10% siitä lainasta.

Tärkeintä on lainan lyhennys,muuten ei mikään vakuus liikuta,ainoastaan lainaa otettaessa on vakuudet nyt oltava suuremmat .

Lainan antajalla on oikeus realisoida jos ei vakuutena oleva kiinteä omaisuus ei enää vastaa sopimuksessa säädettyä vakuus arvoa.

> Nyt ei voi enää uutisoida että asuntojen hinnat nousee pääkaupunkiseudulla

Jännä väite, kun linkkaamassasi jutussa sanottiin:
> Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat
> pääkaupunkiseudulla hieman yli prosentin

Miten te rommarit aina menettekin samaan halpaan...

Palstan päivystävä LKV TheRat on pakenemassa paniikkitunnelmissa uppoavasta kuplahintalaivasta. Tunnelmat näyttävät olevan varsin kireänä kun välittäjän anti viesteissään on lähinnä toisten yhdyssanavirheiden korjailua :D

Miltä on tuntunut rotta, noin niinkuin omin sanoin, olla palstalla toistakymmentä vuotta (omien sanojesi mukaan) järjettömien kuplahintojen puolustelijana? Sekä työn-että oman jo rommanneen savilatosi motivoimana?

Romahdus alkoi jo viime vuonna ja näkyy jo tilastoissakin. Myyntijuna meni jo, et kai jäänyt asemalle?

Ostitko kuplahinnalla, vaikka täällä palstalla me asiantuntijat varoitimme hyvissä ajoin?

Kaikkien talouden mittarien kääntyessä "noususuhdanteen" ehtooseen on myös kuluttajaluottamus lasketellut alamäkeä jo yli vuoden.

Kasvukolmion Tku-Tre-Hki hinnat ovat pitäneet asuntohintojen keskiarvon pinnalla, ilman niihin suuntautuvaa sijoittajakysyntää muuttotappioalueiden romahdus olisi pudottanut keskihinnan eli tilastoidut asuntohinnat punaiselle rajusti.

Kuluttajaluottamus kertoo karua kieltään tulevasta. Kuluttamisen vetämä kotimainen kysyntä hiipuu säästämiseen kansalaisten pelätessä tulevaa lamaa. Kierre on valmis.

Onneksi en ehtinyt maksaa käsirahaa, niin sain helposti peruttua tekeillä olleen asuntokaupan. Myyjät ja välittäjä oli kyllä naamat sen tuhannella mutkalla, kun meni melkein varmat kaupat sivu suun. Nyt tehdäänkin sitten useiden kymppitonnien tili hintaromahduksen avulla. Vaihdan vaikka auton uuteen säästyneellä rahalla, ja käydään vielä koko perhe parin viikon lomareissu kaukomaille muutamana talvena.

ja nyt böndejarmot lähti etelään luxus lomalle , kopio rolex ranteessa , vuokraavat mopon jolla seulivat saaren joka mäen , korson vuokraboxistakin lähettiin ovet selällään , velka autolla, pikavippirahalla , halpalennolla perille , tullaan takaisin kuhmu otsassa ja palataan verstaalle tekemään lisää muttereita työmaille.......noi betoniboxit , vuokratontilla on maxanu rakentajille 1/4 osan mitä kaupataan , noihin minkkihäkkeihin en omasta talosta, omalta tontilta lähe , joskus sai suomessakin tehtyä rahaa perus duunari.

Myyn perintöosuuteni asunnosta sekä asumisoikeusasuntoni osuuden.Kesä on mukava viettää kesäasunnossa vaikka jotkin kunnat ei ymmärrä että kesäasukas tuo tuloja.

IS/Taloussanomat: "Kiinteistönvälitysalan keskusliiton arvion mukaan vanhojen asuntojen markkina pysyy haaleana. Vanhat asunnot käyvät aiempaa heikommin kaupaksi, koska väestö ikääntyy, keskusta-asumisen suosio kasvaa, ensiasuntoja ostetaan aiempaa vanhempina ja asunnon kunto on aiempaa tärkeämpää.

Sekä ikääntyneet että nuoret haluavat asua kaupunkien keskustoissa lähellä palveluja. Tämä johtaa siihen, että syrjäisemmässä olevia asuntoja ja ennen kaikkea omakotitaloja on vaikeampi saada myydyksi. Toisaalta, koska nuorilla ei ole varallisuutta ostaa keskustasta asuntoa, vuokralla asumisen suosio kasvaa."