Voiko isännöitsijä kieltäytyä tekemästä talousarviota/budjettia asuntoyhtiölle seuraavalle vuodelle?
Meille taloyhtiön asukkaille tuli kutsu yhtiökokoukseen, mutta seuraavan vuoden talousarvioksi oli laitettu vanha budjettiesitys edelliseltä vuodelta.
Meille taloyhtiön asukkaille tuli kutsu yhtiökokoukseen, mutta seuraavan vuoden talousarvioksi oli laitettu vanha budjettiesitys edelliseltä vuodelta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tahallinen aktivoivointi aloitus
Ihan akuutti tositapaus
Kyllä isännöitsijän yksi tehtävä on valmistella seuraavaa/alkaneen vuoden budjettia, jonka hallitus käsittelee tilinpäätöskokouksessa. Kuulostaa siltä, että isännöitsijä on unohtanut koko budjetin eikä hallituskaan sitä ole huomannut kysyä. Että pitäisikö yhtiökokouksen hyväksyä edellisen vuoden budjetti uudelleen? Hallituksen pitäisi kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle käsittelemään oikeaa budjettia. Jos budjetti ei kovin paljon muutu, niin sitten ehkä mennään vanhoilla..., mutta yhtiökokous päättää.
Kyllä budjetti pitää olla, jotta taloyhtiön osakkaat voivat päättää vastikkeista ja muista osakkailta perittävistä maksuista. Muutenkin taloyhtiö on viime vuonna tehnyt voittoa, josta syystä on vaara, että joudumme maksamaan veroja taloyhtiön tuloksesta.
Budjetti tietysti pitää olla, mutta jos taloyhtiö maksaa mahdollisesta tuloksestaan veroja, niin silloin hallitus ja isännöitsijä pitää erottaa heti. Taloyhtiöllä on monta keinoa tehdä nollatulos, tai voi näyttää voittojakin, jos on vahvistettuja tappioita edellisiltä vuosilta.
Jos taloyhtiö joutuu maksamaan veroja, niin silloin todellakin hallitus ja isännöitsijä pellolle. Täytyy olla myös harvinaisen ammattitaidoton kirjanpitäjä, jos veroja joudutte maksamaan.
Hallitus yrittää ehdottaa asuintalovarausta, mutta se, että säästääkö se taloyhtiön verotukselta on epäselvää.
https://www.kiinteistolehti.fi/taloyhtio-saasta-korjauksiin-oikein-varo-sudenkuoppia/
Se miksei poistoja/arvonalennuksia ei ole käytetty tarpeeksi, jotta voittotulos saataisiin nollattua, ei ole vielä selvää (enimmäispoistot ? ).
Ongelmana meidän taloyhtiössä on, että hallituksessa pitää valtaa vuokralaiset, jotka eivät ole kiinnostuneita paljonko vastikkeita osakkeenomistajat maksavat. Yhtiökokouksissa käy vain vanhuksia, joilla ei ole kovin paljon ymmärrystä taloudellisista asioista. Lähinnä he ovat vain kiinnostuneita uusista turhista remonteista ja talon autoparkkialueesta.
Minä en todennäköisesti myönnä vastuuvapautta isännöitsiäjälle/hallitukselle, mutta mitä sen jälkeen?