Olisiko täällä lain tuntijoita arvioimaan tapaustani:
Mieheni oli minun kotoa poissa ollessani purkanut makuuhuoneesta kiinteän vaatekaapiston, koska oli hankkinut sinne tv:n ja tämä kaapisto oli juuri siinä kohtaa, mihin se piti asentaa. Kaapisto ei ole mikään seinään upotettu vaan osiin purettava ja on mahdollista koota takaisin. Kaappien alla ei ollut laminaattia vaan betoni, jonka hän peitti matolla. Mitään vahinkoa talon rakenteille tästä ei aiheutunut.
Nyt puoli vuotta myöhemmin vuokraisäntämme oli käynyt talossa ja totesi, että vaikka olemme muuten pitäneet asunnosta huolta, ei tätä kaapistoa olisi saanut purkaa ilman hänen lupaansa ja viikon päästä hän lähetti ilmoituksen vuokrasopimuksen irtisanomisesta jonka perusteena oli "kiinteän kaapiston purkaminen ilman lupaa". Totesimme hänelle, että kaapiston voi kyllä asentaa takaisin ja tarjouduimme joko maksamaan hänelle lisää vakuutta tästä tai jos se ei käy niin asentamaan kaapit takaisin paikoilleen. Hän ei kuitenkaan halunnut perua irtisanomispäätöstään.
Toinen asia on vielä se, että olemme molemmat mieheni kanssa vuokralaisia, enkä minä tiennyt hänen tekemisestään kuin vasta kotiin tultua.
Onko mitään järkeä lähteä taistelemaan oikeuteen vedoten siihen että irtisanominen tällaisen asian takia olisi hyvän tavan vastaista ja kohtuutonta ottaen huomioon, että mitään vahinkoa itse rakennukselle ei ollut aiheutunut? Vai onko oikeus ehdottomasti aina vuokranantajan puolella tällaisissa tapauksissa?
Hyvän tavan vastainen irtisanominen?
19
199
Vastaukset
- ilmoitusasia
Eihän vuokralaisen irtisanomiseen edes tarvita mitään vuokralaisesta johtuvaa syytä.
- Viemärieläin
Irtisanomisen syy täytyy kuitenkin ilmoittaa, eikä se saa olla ns. hyvän tavan vastainen, mikä on todella epäselvä ilmaisu lakitekstissä. Onko esim. hyvän tavan vastaista ilmoittaa, että ei luota vuokralaiseen, tai että ei vaikka pidä hänestä henkilötasolla? Muutenhan tuolla pykälällä ei ole mitään merkitystä jos kaikenlaiset syyt kuitenkin käy.
- HessuK
En ole varma, mutta veikkaan, että turhaan menee aikaa ja rahaa, jos lähdet oikeudessa taistelemaan. Suomessa voi täysin mielivaltaisesti irtisanoa vuokrasopimuksen ja saattaa ihmisen asunnottomaksi. Purku on usein hankalampaa, mutta irtisanoa voi melkein mistä syystä tahansa. Laki ei siis suojele vuokra-asujaa lainkaan tämän suhteen. Sekin että irtisanominen olisi kohtuuton vuokralaisen kannalta on vähän niin ja näin... Ehkä jos on vakavasti sairas tai jotain. Esim. jos olet 50v sinkkumies et takuulla saa uutta asuntoa mistään, mutta jos yrität vedota tähän oikeudessa, ei sitä oteta huomioon vaan sinut voidaan irtisanoa asunnottomaksi.
Parempaa lakia tarvittaisiin, jotta asuminen olisi turvallisempaa, eikä koko aikaa tarvitse miettiä joutuuko 6kk päästä pihalle kun ei pärstä miellytä vuokranantajaa, tai vaikka menit vaihtamaan kaapinoven kysymättä. - mikään_piirongin_siirto
Koko talonhan voi purkaa osiin, ei tuo mikään lieventävä seikka ole. Ja jos kiinteiden komeroiden alla ei ole lattiapinnoitetta, olisi pitänyt hälytyskellojen soida.
- Laiton_irtisanominen
Kannattaa vastustaa irtisanomista, eihän se vissiin maksa mitään, ei ainakaan paljon. Eihän tuo ole asiallinen ja laillinen perustelu irtisanomiselle. Jos kaappi on tallessa ja takaisin kasattavissa, niin mitään vahinkohan ei ole tehty. Tätähän voisi verrata siihen että siirtää turhan oven varastoon asumisen ajaksi ja pistää sen takaisin paikoilleen kun muuttaa asunnosta pois.
- realistisesti
Teitte mokan ja siitä on seurauksia. Jos on päättänyt, että lähdette niin lähdette.
Silti kannattaa laittaa se kaappi takasin paikalleen niin, kun se on ollutkin. Tarkasti siten, että mitään ei olisi tapahtunutkaan.
Itse tajuaisin tehneeni virheen ja hyväksyisin sen. Mitään oikeuteen en lähtisi iki maailmassa. Miehesi syy ja kärsiköön.
Itse sopisin tapaamisen vuokranantajan kanssa. Sanoisin, niinkun asia on, että tein virheen ja haluan pyytää sitä anteeksi. Myös, että kaappi on nyt siinä, missä sen kuuluukin olla.
Onko mitään mahdollisuutta saada anteeksi ja jatkaa suhdetta.
Minusta tuo on ainoa oikea tapa. Mitään typerää uhittelua tai taistelua ei kannata lähteä vetämään. Oikeus istuimet on kalliita ja joudutte vaan pahempaan tilanteeseen.
Jos vuokranantaja ei enää halua jatkaa, niin se on sitten siinä. Toivottavasti miehesi oppii tästä jotain. 1. Ette olisi saaneet purkaa kaappia.
2. Ihme nillitystä vuokranantajalta yhdestä kaapista, jos vuokrat on maksettu.
Miten kävi?Asunnolle ei ole aiheutunut hyllyn purkamisesta mitään vahinkoa. Mikäli vuokranantaja haluaa, voi hän vaatia sen asentamisen takaisin taikka ottaa vuokratakuusta asentamiskustannukset jos vuokralaiset kieltäytyvät hyllyä takaisin asentamasta.
Mikäli vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa hyllystä ja ehtoa sen pitämisestä kokoonpantuna koko vuokrallaoloajan, ei hyllyn purkaminen ole nähdäkseni millään tavalla asiallinen syy irtisanoa vuokrasopimusta.
Tässä tapauksessa vuokraisännän olisi kannattanut keksiä jokin parempi peruste irtisanomiselle kuin (oletettu) luvaton muutostyö asunnossa, mikä on mittavuudeltaan verrattavissa huonekalun siirtämiseen.
En välttämättä pitäisi irtisanomista kuitenkaan hyvän tavan vastaisena, vaan katsoisin sen kuuluvan kategoriaan kohtuuton ja tapahtuneen ilman hyväksyttävää syytä.
Mikäli se sellaiseksi myös tuomioistuimessa katsotaan on irtisanominen tehoton, mutta sen päätöksen jälkeen voi vuokraisäntä tietysti irtisanoa jollain muulla perusteella.- Anonyymi
> Asunnolle ei ole aiheutunut hyllyn purkamisesta mitään vahinkoa.
Vuorkakuoriaisen mielestä puolen neliön reikä lattian pintamateriaalissa ei ole mikään vahinko ;-D
> Mikäli vuokranantaja haluaa, voi hän vaatia sen asentamisen takaisin taikka ottaa vuokratakuusta asentamiskustannukset jos vuokralaiset kieltäytyvät hyllyä takaisin asentamasta.
Ehkä vuokranantaja ei halunnut ottaa riskiä siitä, että vuokralainen saa enemmäkin näitä kuningasideoita. En minä ainakaan haluaisi ao. tilanteessa.
En menisi vannomaan sitäkään, että puretun kaapiston saa niks naks ehjättyä entisilleen. Onko kaikki osat varmasti tallessa ja irroitus tehty siististi, ettei ole levyt lohkeilleet tai saranoinen yms. kiinnityksistä kierteet korkanneet. Sen verta höttöä lastulevy on, että on aika suoritus, jos pystyy noita saranoita yms. moneen kertaan irroittelemaan ja kiinnittämään uudelleen ilman ongelmia.
Kyllä tässä on helposti nähtävissä, mikä on lopputulos - vuokralainen sanoo moikka (vaikka kuin olisi aikoinaan luvannut kaapin palauttaa ennalleen) ja kellarikomerossa on sitten läjä kolhittuja levyjä epämääreisessä kasassa, puolet saranoista, hyllyjen kannakkeista yms. hukassa. Siinä sitten tunti jos toinenkin palaa, kun ensin pähkitään, mikä osa kuuluu minnekin ja sitten käydään rautakaupasta hakemassa palikkaa puuttuvien tilalle tai ratkotaan ongelmaa nimeltä "ruuvit ei pidä".- Anonyymi
Eihän se "reikä" lattiassa ole vuokralaisen aiheuttama vahinko, jos se on ollut siinä alusta asti mihin tämä kaappi oli kasattu.
Itseäni kyllä ihmetyttää, jos valtiossa nimeltä Suomi voi irtisanoa ihmisen asunnottomaksi jonkun kaapin purkamisen takia. Eihän sitä aina kovin helposti uutta asuntoakaan löydä/saa. Jos asunto on muuten siisti ja hyvin hoidettu, siis. - Anonyymi
Reikä lattiasta häviää, kun komero kasataan takaisin paikoilleen.
Laiton irtisanominen.
Käräjille vaan ilmoitus siitä että vastustaa irtisanomista perusteettomana. - Anonyymi
Haluaisitko jäädä tuollaisen vuokranantajan asuntoon, tuollaisen sopan jälkeen? Minä en kyllä jäisi.
Toinen on se, että se vuokranantaja ei saa ilman sovittua mennä asuntoon.
- Anonyymi
> Eihän se "reikä" lattiassa ole vuokralaisen aiheuttama vahinko, jos se on ollut siinä alusta asti mihin tämä kaappi oli kasattu.
Kyllä vuokralusmu nyt yrittää selittää mustaa valkoiseksi. Mitään reikää ei ollut, kun kaapisto oli paikallaan. Tämä on normi suoritus muidekin kiintokalusteiden, mm. keittiön kanssa. Siis että lattia on asennettu vasta kalusteasennusten jälkeen -> kalusteita ei voi purkaa tai siirrellä ilman, että menee koko lattia uusiksi.
Vuokralusmu halusi kaapin pois, muttei ollut valmis maksamaan lattia uusimista. Ei yllätä, ei vuokralla asu ne, jotka osaa ajatella omaa nenäänsä pitemmälle. Vuokralusmun mielestä kaikki on aina muiden syytä ja ongelma & kustannukset siirtyivät välittömästi vuokranantajalle... aivan kuten ennustinkin. Ei onnistunut rikotun kaapin ehjäys ja lähtö tuli.- Anonyymi
Mitä lattian uusimista?
Taitaa olla kuviteltu valtasi noussut päähän, jos luulet voivasi kiristää vuokralaista maksamaan lattiaremontin, kun kaappi on purettu. Tuollaisen keissin häviäjä olet sinä itse ja maksat vielä oikeudenkäyntikulut päälle. - Anonyymi
Nyt alkoi vuokraloista selvästi kuumottaa tulevat laskut. Sellaista se elämä on "vapaana kuin taivaan lintu" elävällä huithapelilla, joka ei osaa ajatella asioita edeltäkäsin.
'lattia on asennettu vasta kalusteasennusten jälkeen'
Jos pintaremppaa tehdään kalusteet paikallaan, niin kannattaa aina jättää jemmaan pari pakettia laminaattia ja pari tapettirullaa.
Muutenkin kannattaa => jos tarvii paikkakorjata niin on samaa tavaraa varastossa.
- Anonyymi
" Kaapisto ei ole mikään seinään upotettu vaan osiin purettava ja on mahdollista koota takaisin. Kaappien alla ei ollut laminaattia vaan betoni, jonka hän peitti matolla. "
Tuossa lusmu-virpi puhui itsensä pussiin. Kiintokalusteita ei ole mahdollista käytännössä purkaa niin siististi että ne voisi vuosien perästä kasata takaisin uudenveroisena. Komerot siirrellään aina kokonaisina. Toivottavasti tämä porukka on jo lentänyt pellolle kämpästä.- Anonyymi
Vuosien päästä ei mikään kämpässä ole enää uudenveroista, eikä mikään laki tai määräys tätä edes edellytä.
Logiikkasi on niin totaalisen vähälahjaista, että yhtä hyvin voisit sanoa, että kaikki vuosia vuokralla asuneet pitäisi heittää pellolle ja maksattaa heillä täysremontti, kun mikään ei ole enää uudenveroista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuosien päästä ei mikään kämpässä ole enää uudenveroista, eikä mikään laki tai määräys tätä edes edellytä.
Logiikkasi on niin totaalisen vähälahjaista, että yhtä hyvin voisit sanoa, että kaikki vuosia vuokralla asuneet pitäisi heittää pellolle ja maksattaa heillä täysremontti, kun mikään ei ole enää uudenveroista.Voi vaan toivoa että vuokraisäntä on saanut kaapistot uusittua sisällä olleella vuokratakuulla. Toivottavasti on ottanut riittävän kalliin remontoijan että takuusumma on juuri ja juuri riittänyt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuvat! Dannyyn liitetty Helmi Loukasmäki, 22, on puhjennut naisena kukkaan - Some sekoaa: "Sä..."
Ooo, kaunis aikuinen nainen Helmistä on kasvanut siinä yli 80-vuotiaan Dannyn rinnalla! Katso uudet kuvat: https://ww483541- 472581
Suodatinpussin kastelemalla saa parempaa kahvia
Kokeilin niksiä ja kyllä tämä kahvi on parempaa nyt. Ei lainkaan maistu paperiselta. Huljuttelee hanan alla suppiloa pap1251910Tidätkö nainen
että suoraan sanottuna v.tut.aa että pääsit näin lähelle minua. Ei olisi oikeasti aikaa tähän mutta silti aina välillä o1001693Onkohan sinulla kaikki hyvin?
Nyt vähän sellainen outo tunne tuli. Sinun asiasi niin ei minulle toki tarvitse kertoa. Kunhan mietin...381127Mikä on kaivattusi etunimi?
Otsikossa siis on kysymys eriteltynä. Vain oikeat vastaukset hyväksytään.471068- 1731016
En kestä katsoa
Sitä miten sinusta on muut kiinnostuneita. Olen kateellinen. Siksi pitäisi lähteä pois84946Huikeeta, mahtavaa, ihan mielettömän upeeta
Me ostettiin talo Espanjasta. Tosin saadaan käyttää sitä vain muutama viikko vuodessa kun on monta muutakin ostajaa! M175916Oho! Arja Koriseva paljastaa TTK:n ekasta suorasta lähetyksestä: "On vähän ärsyttävä yhtälö!"
Upea Arja Koriseva! Tsemppiä haasteelliseen tilanteeseen! Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-arja-koriseva-14864