Hyvän tavan vastainen irtisanominen?

Eihän vuokralaisen irtisanomiseen edes tarvita mitään vuokralaisesta johtuvaa syytä.

En ole varma, mutta veikkaan, että turhaan menee aikaa ja rahaa, jos lähdet oikeudessa taistelemaan. Suomessa voi täysin mielivaltaisesti irtisanoa vuokrasopimuksen ja saattaa ihmisen asunnottomaksi. Purku on usein hankalampaa, mutta irtisanoa voi melkein mistä syystä tahansa. Laki ei siis suojele vuokra-asujaa lainkaan tämän suhteen. Sekin että irtisanominen olisi kohtuuton vuokralaisen kannalta on vähän niin ja näin... Ehkä jos on vakavasti sairas tai jotain. Esim. jos olet 50v sinkkumies et takuulla saa uutta asuntoa mistään, mutta jos yrität vedota tähän oikeudessa, ei sitä oteta huomioon vaan sinut voidaan irtisanoa asunnottomaksi.

Parempaa lakia tarvittaisiin, jotta asuminen olisi turvallisempaa, eikä koko aikaa tarvitse miettiä joutuuko 6kk päästä pihalle kun ei pärstä miellytä vuokranantajaa, tai vaikka menit vaihtamaan kaapinoven kysymättä.

Koko talonhan voi purkaa osiin, ei tuo mikään lieventävä seikka ole. Ja jos kiinteiden komeroiden alla ei ole lattiapinnoitetta, olisi pitänyt hälytyskellojen soida.

Kannattaa vastustaa irtisanomista, eihän se vissiin maksa mitään, ei ainakaan paljon. Eihän tuo ole asiallinen ja laillinen perustelu irtisanomiselle. Jos kaappi on tallessa ja takaisin kasattavissa, niin mitään vahinkohan ei ole tehty. Tätähän voisi verrata siihen että siirtää turhan oven varastoon asumisen ajaksi ja pistää sen takaisin paikoilleen kun muuttaa asunnosta pois.

Teitte mokan ja siitä on seurauksia. Jos on päättänyt, että lähdette niin lähdette.
Silti kannattaa laittaa se kaappi takasin paikalleen niin, kun se on ollutkin. Tarkasti siten, että mitään ei olisi tapahtunutkaan.

Itse tajuaisin tehneeni virheen ja hyväksyisin sen. Mitään oikeuteen en lähtisi iki maailmassa. Miehesi syy ja kärsiköön.
Itse sopisin tapaamisen vuokranantajan kanssa. Sanoisin, niinkun asia on, että tein virheen ja haluan pyytää sitä anteeksi. Myös, että kaappi on nyt siinä, missä sen kuuluukin olla.
Onko mitään mahdollisuutta saada anteeksi ja jatkaa suhdetta.

Minusta tuo on ainoa oikea tapa. Mitään typerää uhittelua tai taistelua ei kannata lähteä vetämään. Oikeus istuimet on kalliita ja joudutte vaan pahempaan tilanteeseen.

Jos vuokranantaja ei enää halua jatkaa, niin se on sitten siinä. Toivottavasti miehesi oppii tästä jotain.

1. Ette olisi saaneet purkaa kaappia.

2. Ihme nillitystä vuokranantajalta yhdestä kaapista, jos vuokrat on maksettu.

Miten kävi?

Asunnolle ei ole aiheutunut hyllyn purkamisesta mitään vahinkoa. Mikäli vuokranantaja haluaa, voi hän vaatia sen asentamisen takaisin taikka ottaa vuokratakuusta asentamiskustannukset jos vuokralaiset kieltäytyvät hyllyä takaisin asentamasta.

Mikäli vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa hyllystä ja ehtoa sen pitämisestä kokoonpantuna koko vuokrallaoloajan, ei hyllyn purkaminen ole nähdäkseni millään tavalla asiallinen syy irtisanoa vuokrasopimusta.

Tässä tapauksessa vuokraisännän olisi kannattanut keksiä jokin parempi peruste irtisanomiselle kuin (oletettu) luvaton muutostyö asunnossa, mikä on mittavuudeltaan verrattavissa huonekalun siirtämiseen.

En välttämättä pitäisi irtisanomista kuitenkaan hyvän tavan vastaisena, vaan katsoisin sen kuuluvan kategoriaan kohtuuton ja tapahtuneen ilman hyväksyttävää syytä.

Mikäli se sellaiseksi myös tuomioistuimessa katsotaan on irtisanominen tehoton, mutta sen päätöksen jälkeen voi vuokraisäntä tietysti irtisanoa jollain muulla perusteella.

> Asunnolle ei ole aiheutunut hyllyn purkamisesta mitään vahinkoa.

Vuorkakuoriaisen mielestä puolen neliön reikä lattian pintamateriaalissa ei ole mikään vahinko ;-D

> Mikäli vuokranantaja haluaa, voi hän vaatia sen asentamisen takaisin taikka ottaa vuokratakuusta asentamiskustannukset jos vuokralaiset kieltäytyvät hyllyä takaisin asentamasta.

Ehkä vuokranantaja ei halunnut ottaa riskiä siitä, että vuokralainen saa enemmäkin näitä kuningasideoita. En minä ainakaan haluaisi ao. tilanteessa.

En menisi vannomaan sitäkään, että puretun kaapiston saa niks naks ehjättyä entisilleen. Onko kaikki osat varmasti tallessa ja irroitus tehty siististi, ettei ole levyt lohkeilleet tai saranoinen yms. kiinnityksistä kierteet korkanneet. Sen verta höttöä lastulevy on, että on aika suoritus, jos pystyy noita saranoita yms. moneen kertaan irroittelemaan ja kiinnittämään uudelleen ilman ongelmia.

Kyllä tässä on helposti nähtävissä, mikä on lopputulos - vuokralainen sanoo moikka (vaikka kuin olisi aikoinaan luvannut kaapin palauttaa ennalleen) ja kellarikomerossa on sitten läjä kolhittuja levyjä epämääreisessä kasassa, puolet saranoista, hyllyjen kannakkeista yms. hukassa. Siinä sitten tunti jos toinenkin palaa, kun ensin pähkitään, mikä osa kuuluu minnekin ja sitten käydään rautakaupasta hakemassa palikkaa puuttuvien tilalle tai ratkotaan ongelmaa nimeltä "ruuvit ei pidä".

> Eihän se "reikä" lattiassa ole vuokralaisen aiheuttama vahinko, jos se on ollut siinä alusta asti mihin tämä kaappi oli kasattu.

Kyllä vuokralusmu nyt yrittää selittää mustaa valkoiseksi. Mitään reikää ei ollut, kun kaapisto oli paikallaan. Tämä on normi suoritus muidekin kiintokalusteiden, mm. keittiön kanssa. Siis että lattia on asennettu vasta kalusteasennusten jälkeen -> kalusteita ei voi purkaa tai siirrellä ilman, että menee koko lattia uusiksi.

Vuokralusmu halusi kaapin pois, muttei ollut valmis maksamaan lattia uusimista. Ei yllätä, ei vuokralla asu ne, jotka osaa ajatella omaa nenäänsä pitemmälle. Vuokralusmun mielestä kaikki on aina muiden syytä ja ongelma & kustannukset siirtyivät välittömästi vuokranantajalle... aivan kuten ennustinkin. Ei onnistunut rikotun kaapin ehjäys ja lähtö tuli.

" Kaapisto ei ole mikään seinään upotettu vaan osiin purettava ja on mahdollista koota takaisin. Kaappien alla ei ollut laminaattia vaan betoni, jonka hän peitti matolla. "

Tuossa lusmu-virpi puhui itsensä pussiin. Kiintokalusteita ei ole mahdollista käytännössä purkaa niin siististi että ne voisi vuosien perästä kasata takaisin uudenveroisena. Komerot siirrellään aina kokonaisina. Toivottavasti tämä porukka on jo lentänyt pellolle kämpästä.