Kertokaapa viisaat ihmiset mikä olisi noin hinta metsäalasta, joka on yhteensä 109 ha. Siitä on 70 ha hakattuja aukkoja osittain jopa 10 vuotta vanhoja. Loput on heikohkoa metsää.
Paikka on keskisuomi ja täällä metsää myydään 3000-3500 €/ha. Aukot on 300-500 €/ha
Metsän hoito on tekemättä aukoissa. Sikäli mitä minä olen ymmärtänyt ne on pakollisia.
Jos saisi semmosen abaut hinnan. Ei sitä tarvitse sentilleen tietää. Tämmönen ala olisi vaan tulossa myyntiin.
Paikka on keskisuomi ja täällä metsää myydään 3000-3500 €/ha. Aukot on 300-500 €/ha
Metsän hoito on tekemättä aukoissa. Sikäli mitä minä olen ymmärtänyt ne on pakollisia.
Jos saisi semmosen abaut hinnan. Ei sitä tarvitse sentilleen tietää. Tämmönen ala olisi vaan tulossa myyntiin.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tonni näkemättä
No tuo on ihan puhdasta matematiikkaa. 39*3500=136 500
70*500=35 000
Yhteensä 171 500
Aukkojen jälkihoito 70*1300 =91 000
Loppuhinnaksi jää 80 500€
Mutta voi siitä vähän enemmänkin maksaa riippuen sijainnista.
Realistinen hinta on varmaan jossakin pikkusen reilu 100 000.
Ja realistinen tuotto seuraavalle kahdellekymmenelle vuodelle sijoituksena pakkaselle. Metsän hinnat putoavat jo lähi vuosina puoleen.
Nyt minulle sattui munaus siinä, että onhan se jälkihoito huomioitava myös tälle 39 ha vielä metsä alalle. Eli hehtaarihintaan on huomioitava se, että päätehakkuun jälkeen on tehtävä laikutus istuttaminen ja heinääminen. Eli 39*1300=50 700
Totuus on se, että se 100 000 on ihan liikaa.