Kylläpä tunnen itseni tyhmäksi mutta osaisiko joku selittää mitä tämä lause käytännössä tarkoittaa:
"Lainan rahoitusaste on enintään 70 % vakuutena olevan asunnon markkina-arvosta."
Jos olisin esim. ostamassa asunto-osaketta johon tarvitsisin lainaa 110 000€ , ei kai tuo tarkoita että kyseisellä lainatyypillä voi rahoittaa siitä hinnasta vain 70%? Vai mitä ihmettä tuo tarkoittaa...?
Onko asunnon markkina-arvo muuten sama kuin velaton myyntihinta?
"Lainan rahoitusaste on enintään 70 % vakuutena olevan asunnon markkina-arvosta."
Jos olisin esim. ostamassa asunto-osaketta johon tarvitsisin lainaa 110 000€ , ei kai tuo tarkoita että kyseisellä lainatyypillä voi rahoittaa siitä hinnasta vain 70%? Vai mitä ihmettä tuo tarkoittaa...?
Onko asunnon markkina-arvo muuten sama kuin velaton myyntihinta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Pankki ei anna lainaa asuntoa vastaan kuin 70% siitä hinnasta. Siis asunnon hinnasta. Loppu raha sinulla tulee olla muuten. Tai muuta vakuutta lopulle lainalle. Jos asunto maksaa 100 000€, niin pankki lainaa sitä asuntoa vastaan 70 000€ eikä enempää.
Ai se menee tolla lailla. Säästöjä minulla ei ole, ensiasunnon osto kyseessä. Henkilötakaus onnistuu kahden henkilön voimin mutta riittäneekö se vakuudeksi loppusummalle?
Kiitoksia sinulle paljon vastauksesta :)
Kyllä nuo takaukset mun mielestä pitäisi riittää, mutta voit myös saada valtion takauksen sille 30 %. Tosin tuolla taitaa olla suurempi korko..
valtio ei peri takauksesta korkoa. takaus maksaa kertasuorituksena jonkin prosenttiyksikön osan taattavasta summasta. paras etu valtion takauksessa on se, ettei läheisesi joudu pulaan, jos sinulle lainan ottajana sattuisi tapahtumaan jotain ja esim. lainan kylkeen otettu lainavakuutus ei tuota sattumusta korvaisikaan.
Valtio takaa vain 85%:iin asti ja sille 15%:lle pitää sitten olla muita vakuuksia, esim. henkilötakauksia. Valtio ottaa tosta viidentoista prosentin takauksesta pienen provision, mutta se on pieni siivu vain.
Mistä ne ihmiset keksii näitä kaikenmaailman juttuja, ko kertovat miten sattuu, eikä niinkuin asiat oikeasti ovat.
Tarvitset vakuudet lopulle 30%, valtio tai henkilötakaus. Valtio takaa sen 15% maksusta. Ei kannata sekoittaa valtio ja henkilötakausta, koska tällöin henkilötakaajat eivät vapaudu ennen kuin velka on maksettu (eli mihin sitä valtiota tarvitsitkaan??).
Markkina-arvo on myyntihinta, ei velaton myyntihinta.