Hei, osaisitteko auttaa? Tutun tuttu yrittää myydä meille asuntoaan, ihan suoraan ilman välittäjää. Itse myyjästä ei saa juurikaan mitään irti mutta kohde kuitenkin kiinnostaa joten yritän selvittää mieltä askarruttavat asiat muualta :)
Kyseessä siis asunto-osake kerrostalossa. Taloon on kuulemma tulossa myöhemmin tänä vuonna käyttövesiputkiston uusiminen. Kuinka suuri remontti se yleensä on? Vaikuttaako se miten paljon "asumis-mukavuuteen", kestääkö se pitkään ja hankaloittaako elämistä?
Kuinka hintava se remontti suurin piirtein on? Sitä ei ole etukäteen maksettu yhtään ja asunnolla on kuitenkin kokoa 121 neliötä...
Kaikkia asiaan liittyviä tietoja ottaisin ilolla vastaan! Itsellä ei ole MITÄÄN tietoa, eikä näköjään miehelläkään.
Kyseessä siis asunto-osake kerrostalossa. Taloon on kuulemma tulossa myöhemmin tänä vuonna käyttövesiputkiston uusiminen. Kuinka suuri remontti se yleensä on? Vaikuttaako se miten paljon "asumis-mukavuuteen", kestääkö se pitkään ja hankaloittaako elämistä?
Kuinka hintava se remontti suurin piirtein on? Sitä ei ole etukäteen maksettu yhtään ja asunnolla on kuitenkin kokoa 121 neliötä...
Kaikkia asiaan liittyviä tietoja ottaisin ilolla vastaan! Itsellä ei ole MITÄÄN tietoa, eikä näköjään miehelläkään.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mikäli talossa ei ole vielä tehty putkiremonttia, on syytä varautua sellaiseen. Hinta riippu talon valmistumisajankohdasta. Se tulee tarpeelliseksi yleensä 50 vuoden kuluttua.
Remonttia ei kannata venyttää pidemmälle, koska kustannukset saattavat nousta hallitsemattamiksi.
Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla toteutuneet kustannukset ovat 400...800 euroa neliömetrille.
Isännöitsijä tietää kertoa, onko taloon suunnittella uudistuksia.
paremminhan yksityiseltä saa asunnosta yleensä tietoa kuin välittäjältä. välittäjä ei tee kaupan onnistumista yhtään paremmaksi, hinta vaan on yleensä kalliimpi asunnoissa, mitkä myydään välittäjän kautta.
luulet että välittäjä saa tietoja, eiköhän se saa myyjältä ? Kyllä asunnon ostaminen kannattaa aina tehdä välittäjän kautta, jo pelkästään sen takia että silloin kaupan suojana kuluttajasuojalaki...eikä välityspalkiota maksa ostaja vaan MYYJÄ.
Meillä tehtiin juuri putkiremontti taloyhtiöön.
Asennukset tehtiin todella huomaamattomasti ja asumismukavuus ei juurikaan kärsinyt.
Putkitukset tehtiin uusilla muoviputkilla, joten enää ei tarvitse kärsiä naapurin suihkun käytöstä tulevista äänistä.
Meillä remontti tuli maksamaan reilu 4000euroa ja neliöitä on 64.
hinta on aina neuvottelu kysymys onhan se niin et hinnat nousee väkisin,kuin ei myydä muuta kautta kuin välittäjän kautta. välittäjä ei tee kaupasta sen kuluttajasuojallisemppaa.ihan miten laskee ostaja on aina maksaja niin välittäjälle kuin myyjällekkin,ajatteleppas uudestaan.
Välittäjällähän on velvollisuus kertoa asiakkaan kysymät asiat ja kaupan kannalta oleelliset asiathan pitää kertoa kysymättäkin. Muutenhan voi jälkikäteen vaatia jopa kaupan purkamista, tai vahingonkorvauksia siitä että jotain olennaista on jätetty kertomatta.
Välittäjä kertoo vain sen tiedon, minkä saa myyjältä ja isännöitsijäntodístuksesta. Jos myöhemmin on jotain ongelmia, niin välittäjä vetoaa siihen, ettei tiennyt koska myyjä ei kertonut...
Välittäjällä on kaupanteossa suurin mielenkiinto siinä, että kauppa tehdään mahdollisimman nopeasti ja pienillä myyntikuluilla - saa välitysfirma nopeammin palkkionsa.
Voit itsekin pyytää isännöitsijältä todistuksen -tai pyydä sitä kämpän myyjää hankkimaan isännöitsijäntodistus. Lisäksi käy keskustelemassa isännöitsijän kanssa tulevista rempoista, eihän me sitä voida täällä tietää...
Monet välitysfirmat tekevät kauppakirjat myös yksityisten välisistä kaupoista - jos ette itse halua kauppakirjoja rustailla.