Olen tässä ollut ostamassa asuntoa jo kohta viisi vuotta. Näyttää pahasti siltä etten tule koskaan asuntokauppoja tekemään. Syynä on asuntojobbarit, eli kauniimmin kiinteistönvälittäjät. Asuntoja on myynnissä, mutta jobbarit pitävät niitä varattuina omille luottoasiakkailleen, mutta vedättävät myyjälle hintaa alas sillä verukkeella ettei muka ole ostajia. Sitten kun se todellinen ostaja (minä) löytyy niin ilmoitetaan että asunto kerkesi juuri mennä, vaikka on ollut myynnissä useita kuukausia tätä ennen.
Juuri tällä viikolla taas kävin katsomassa asuntoa ja sanoin että teen tarjouksen kunhan pyydän pankista varmistuksen lainalle. Sitten kun laina oli valmis niin jobbari ilmoitti että asunto kerkesi juuri mennä. Ei tarvitse olla kummoisetkaan älyn lahjat että tajuaa kuvion. Asunto oli myynnissä tätä ennen 8kk ja hinta oli laskenut viisi kertaa. Jos en olisi tarjousta tehnyt niin hintaa olisi vain vedätetty alemmas ja alemmas, omalle kaverille.
Toinen tapaus sattui pari vuotta sitten. Tein tarjouksen, mutta jobbari ei ollut sitä välittänyt myyjälle. Kun asunto katosi markkinoilta niin jäljitin omistajan ja kysyin että onko asunto myyty vai vedettiinkö pois myynnistä. Kerroin että olin erittäin kiinnostunut asunnosta. Myyjä sanoi että on kummissaan kun jobbari hänelle väitti ettei tule tarjouksia ja hintaa pitää laskea.
Pahin syöpäläinen ja asuntokaupan este on kiinteistönvälittäjä.
jobbarit kusettaa vol.5
9
87
Vastaukset
- NickNailer
Välittäjä on vain välittäjä. Asunnon voi vallan hyvin ostaa suoraan myyjältä. Olen ostanut ja myynyt suoraan, välittäjän kautta.
Ainoastaan yhden kerran olen havainnut välittäjän laskeneen hintaa - silloinkin minun edukseni. Ostin asunnon erittäin riitaiselta kuolinpesältä, jonka asianajaja (yksi heistä) oli palanut loppuun riidoissa. Asianajaja halusi päästä eroon kuolinpesästä ja teimme kaupat 5 minuutissa minun ehdottamaani hintaan. Oli täysi burnout tapaus - enkä yhtään ihmettele sen jälkeen kun jouduin myöhemmin tapaamaan muutamia kuolinpesän jäseniä - tosi inhottavia ja riidanhaluisia ihmisiä! Kyllä me välittäjät näköjään ollaan harvinaisen sosiaalisia ihmisiä. Enemmistö asunnoista myydään välittäjien kautta (noin 80 % keskimäärin) ja kaikki meidän kavereille ja alihintaan.
Nyt kannattaisi ottaa ne lääkärin määräämät pillerit!- ddddddddd
Melkonen paskanpuhuja astui itse kehään. Myy asuntoja, mutta ei itse usko asunnon ostamisen järkevyyteen tai ei ole varaa omaan asuntoon. Sama kuin satanisti myisi raamattuja.
- Pätäkkääpitäälöytyä
Olen ostanut elämässäni kaksi asuntoa. Toisen pyyntihintaan ja toisesta tingin pari prosenttia. Molemmat ostin ilman mitään venkulointeja lainalupauksista tai kunhan oma on ensin myyty -varaumista.
Vinkkinä Ap.lle: Tarjoa välittäjälle käsiraha käteisenä heti näytöllä ja tee kaupat seuraavana arkipäivänä. - Asunnon_myyjä
Miten se välittäjä siitä hyötyy että pitkittää myyntiä?
Paljon enemmän työtä on välittäjälle kun jatkuvasti esittelee asuntoa ja jos välityspalkkiona on jokin prosentti niin vähemmän välityspalkkiota tulee jos hintaa lasketaan.
Mainekin menee välittäjällä mikäli paljastuu ettei ole välittänyt tarjousta ostajalle.
Asunnon myyjänä vaatisin korvausta jos välittäjä ei tee työtään ja estää kauppojen syntymisen. - Anonyymi
Voihan tuo olla mahdollista. Miksei olisi?
Raha on semmoinen palvottava että monet saattavat ajatella omia etujaan, vaikka on toisen palkkaama.
Voi laittaa ostoilmoituksia ja olla ahkera itse. Ei pitä alistua systeemille, jonka kokee vääräksi.
On paljon ihmisiä, jotka ei uskalla ottaa yhteyttä välittäjiin eikä laittaa omaa myynti-ilmoitusta.
Jos laitat oman osto ilmoituksen, luulisin että rikot rajoja ja löydät omasi.
Völittäjät ei ole mikään sosiaalitoimisto eikä avustaja järjestö.
Siksi, jotta jotain voi itselleen löytää, tulee ITSE olla aktiivinen ja tehdä itsensä eteen jotakin.- Anonyymi
Ja sen itsensä eteen kannattaa tehdä sen verran paljon että pääsee muuttamaamn köyhästä suomesta pois, etenkin kun on velaton.
- Anonyymi
Provoaloitus, mikä pakko aloittajan on kusettavan välittäjän kautta se asuntonsa ostaa?
- Anonyymi
Kiinteistötrokareilla ei tee mitään välissä, älkää ostako trokareilta kämppiä vaan suoraan omistajalta,vittuako rahoitatte välittäjäkusettajaa siinä välissä,miksi rahoittaisitte? Jos tämä ei sovi myyjälle vaan käyttää kepulia välissä,älkää ostako,helppoa.Siinähän jää kämppä käsiin trokarin ansiosta.Ei se teiltä ostajalta pois ole.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Korjaa toki jos...
Koet että ymmärsin sinut kuitenkin aivan väärin. Jännittäminen on täyttä puppua kun et muitakaan miehiä näköjään jännitä323797- 1391583
Ellen Jokikunnas paljasti somessa ison perheuutisen - Ralph-poika elämänmuutoksen edessä!
Ellen Jokikunnas ja Jari Rask sekä Ralph-poika ovat uuden edessä. Tsemppiä koko perheelle ja erityisesti Ralphille! Lu111451Nainen, jos kuuntelet ja tottelet, niin sinulle on hyvä osa
Ominpäin toimiessasi olet jo nähnyt mihin se on johtanut. Olen jo edeltä sen sinulle kertonut ja näen sen asian ja totuu1931101- 711088
- 581051
olet kaiken rakkauden arvoinen
Olisinpa kertonut kuinka rakastuin sinuun. Kuinka hyvältä tunnuit siinä lähelläni, kunpa en olisi väistänyt vastapäätyy26997Olisi kiva
Tietää, mitä oikein ajattelet minusta tai meistä? Mitä meidän välillä on? Salattua tykkäämistä, halua, himoa? Onhan tämä38981Mikä koirarotu muistuttaa kaivattuasi eniten?
Koirien piirteet muistuttavat usein ihmisten ja omistajiensa piirteitä.67950Oot mun koko maailma
Ei ole koskaan ollut ketään, joka olisi niin täydellinen minulle kuin sinä mies ❤️ Ikävöin sua🥹78915