olisi tarkoitus ostaa metsää, mutta paljon siitä kannattee maksaa, alue olisi n 19ha josta 5ha on harvennus hakattu muuten ihan normaali metsä. voisiko joku sanoo noin hinnan? ite en ole yhtään perilla nuista hinnoista. mitä muuta kannatteepi ottaa huomioon siinä? tie on perille asti jne. metsä palsta on etelä-lapissa. kiitoksia etukäteen vaivaa nähdeille.
Metsän osto mielessä
Erkki
92467
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
puilta,on metsällinen tokaisu joka ehkä ihastuu puihin mut ei nää kokonaisuutta,niin tässäkin ko.asiassa en voi oikein auttaa kun on monta tekijää otettava huomioon ja tunnettava enenkuin voisi sanoa tarkemmin hintaa,neuvoni on kääntyä paikallisen metsänhoitoyhdistyksen tai yksittäisen metsäammattilaisen puoleen ja he kyllä osaavat auttaa luotettavasti.terv. 33v,metsässä juossut
Metsänhoitoyhdistys tekee hinta arvioita
kannattaa harkita, nimittäin osaavat hommansa.
Minä tilaisin arvion metsäkeskuksesta.
Ainakin täälläpäin ovat huolellisemmin tehtyjä
ja kattavampia.Ja metsässä on myös käyty eikä
napattu laskelmaa suoraan välialuetiedoista.
Muista, että ostaja tarvitsee myyjän suostumuksen
arvion tekemiseen.
Miksi ostaja tarvitsee myyjän suostumuksen arvoin tekemiseen. Siellähän kaikki on kenen vain nähtävillä ja arvioitavissa.
Luulempa että suostumusta ei tarvita.
Kyllähän jokainen voi yksityishenkilönä
mennä toisen metsää arvioimaan.Mutta jos
metsäammattilainen menee kolmannen osapuolen
toimesta metsää arvioimaan ja siitä virallisen
arvion tekee, pidän toimintaa vähintäänkin arvelluttavana.Jos palsta on jo yleisessä myynnissä em toiminta ja ammattilaisen
käyttö apuna on taas mielestäni jotenkin perusteltavissa. Täytynee ottaa asiasta selvää.
Metsäkeskus tekee liiketoimintansa osana metsän arvon määrityksiä. Niitä tehdään kiinteistökauppoja, perinnönjakoja tai lunastuksia varten. Metsän arvon määritykseen on oltava kirjallinen tilaus. Tilauksen voi tehdä metsän nykyinen omistaja tai osakas. Ilman omistajan suostumusta metsän arvon saa määrittää ainoastaan oikeuden päätöksellä.
Jahas, joku taas laukoo täyttä puppua! Sitä voipi mennä vaikka naapurin mettään ja mittailla, arvioida hänen metsäomaisuus. Kunhan ei ikä/kasvukairalla poraile tai kaiva maata niin sallittua on. Vaikka naapuri kuinka uhkailis haulikolla ja poliisilla.
löytyy allaolevasta linkistä. Hintaseurannasta löytyy keskimääräinen hintataso maan eri puolilla v. 2003 saakka:
http://www.kaytannonmaamies.fi/maan_hinnat.html
Muutoin vastauksen antaminen on kovin vaikeaa, kun metsää on niin kovin monenlaista, tavallistakin metsää. Metsänpohjaakin kannattaa katsella, sen laatu ratkaisee (MT,VT, turvekankaat, suot tai sekoitus erilaisista maapohjista) mitä ja missä ajassa voi kasvaa. Tilan karttapohjasta saa jo jonkinmoisen käsityksen. Etäisyys sellutehtaisiin/ sahoihin merkitsee, samoin kulkuyhteydet tilalle: MT (VT) -tyypin kesäkorjuukelpoinen kangasmaasto hyvän tieyhteyden takana on luonnollisesti arvokkaampi kuin kinttupolulla soiden takaa saavutettava kaukana erämaassa. Puuston ikä, koko, laatu (= myyntihetken arvo) kuutioina tavaralajin mukaan hinnoiteltuna, taimikoiden ja nuorten metsien lähivuosien odotetulla kasvulla ryyditettynä tuottaakin sitten jo suurimman summan hinta-arvioon. . Suosittelisin ainakin neuvonpitoa jonkun asiantuntijan kanssa, mieluiten jos sellaisen saisi vielä mukaan metsään.
Lisäksi suosittelisin kuivaharjoittelua vaikkapa www.etuovi.com tai jonkun muun hyvän myyntifoorumin tarjouksilla. Niitä vertailemalla pääsee vähitellen käsitykseen siitä, milloin joku pyytää selvästi liikaa. Niitä on paljon (eihän se ole tyhmä joka pyytää vaan...). Lisäksi suosittelisin märkäharjoittelua eli kaupan olevien tilojen katsastamista paikan päällä, vaikka ei ostaa aikoisikaan: se voi olla vaikka harrastus niin kuin joillekin asuntojen katsominen ja siitä hyvin oppii, miten myynti-ilmoitusten tekstejä ja oheen liitettyjä valokuvia kannattaa käytännössä tulkita. Onnea matkaan (jos vähänkin perehtyy, niin vaikea on täysin kurjaa kauppaa tehdä).
arvion yläkanttiin.Älä osta,Jos olet palkansaaja/eläkeläinen.Saat vain "persnettoo".