Taloyhtiöstä tulee yhtiövastikkeesta lasku kaksi kertaa vuodessa, kummankin laskun summa n. 800 €.
Olen aikaisemman isännöitsijän kanssa sopinut, että maksan kuukausittain (kuun alussa) ja se on ollut ok. Hän vielä kysyi, haluanko kuukausittaisen laskun tms. mutta sanoin että menee tuolla, osaan siitä laskea ja pidän kirjaa itse.
Nyt vaihtui isännöitsijä. Tuli karhulasku loppulaskusta kun olen vasta 3 kk tältä vuodelta maksanut.
Onko tämä ihan lain mukaista, että peritään etukäteen. Heinä-joulukuun laskun eräpäivä on elokuun alussa.
Yhtiövastike
Orivesi
20
853
Vastaukset
- 88hh
Yhtiöjärjestyksessä täytyy olla maininta miten vastikkeet maksetaan ja siitä voi sopia vain yhtiön edun suuntaan eli voi siitä sopia, että maksaa vaikka 3 kk etukäteen.
Yleisin lienee etukäteen joka kunkin kuukauden 5. päivä.
Omassani maksoin kerran vuoden etukäteen. - maksoin.verot20v.etukät
Aloittajan juttu ei voi olla totta.
- Orivesi
On se totta. Tämä systeemi on ollut 15 vuotta kun olen yhtiössä asunut, 2 x vuodessa tulee lasku tai oikeastaan ne tulee yhtä aikaa samassa kuoressa, siis koko vuoden yv mutta kahtena eri laskuna, toisen eräpäivä on maaliskuussa ja toisen elokuussa. Itse olen maksanut kuukausittain, juuri kuukauden alkupäivinä.
Katsoin, että yhtiöjärjestyksessä lukee, että hallitus päättää yhtiövastikkeen ja vesimaksun perimisestä (tai jotain tuohon suuntaan se oli, ei ehkä noilla sanoilla).
Ihmetyttää vaan, että voiko vaikka päättää, että nyt tammikuussa lähtee lasku kaikille koko vuoden yhtiövastikkeesta ja ellet maksa niin karhu ja viivästyskorko.- 88hh
Kaiva nyt se yhtiöjärjestys ja lue äläkä muistele mitä se mahdollisesti oli 15 v sitten luettuna.
Tästä täytyy lähteä. - Anonyymi
88hh kirjoitti:
Kaiva nyt se yhtiöjärjestys ja lue äläkä muistele mitä se mahdollisesti oli 15 v sitten luettuna.
Tästä täytyy lähteä.Nää muistelijat on ihan parhaita!
Kaikki menee pieleen kun muistellaan ja väärin. Helpommallakin pääsisi kun todellakin lukisi mitä yhtiöjärjestys sanoo.
- näinpä
Vastikkeiden pankkisiirrot lähetetään vuodeksi eteenpäin, useimmilla ne ovat suoraveloitukseesa kerran kuussa.
- vinotalletus
Suoraveloitus on päättynyt noin viisi vuotta sitten.
- Orivesi
Joo, toi on normaali tapa ja näin olen itse aikaisemmin toiminut, maksanut joka kuukausi yhden kuukauden yhtiövastikkeen. No problem.
Meillä on aina tullut yksi lasku vähän päälle 800 ja eräpäivä n. 10.3. ja sitten on toinen saman suuruinen lasku jonka eräpäivä on n. 10.8. Ja nyt uusi isännöitsijä pitää kiinni eräpäivistä eli pitää maksaa useita kuukausia myös etukäteen.
Kukaan ei siis osaa vastata, että onko laillista? - Kiffer
Mille kuuksusille nuo kaksi vuotuista laskua kohdistuvat?
- Ope-ope-minä.tiedän
"Kukaan ei siis osaa vastata, että onko laillista?"
Kaikki toimet vastikkeenmaksussa ovat laillisia, kun ne menevät yhtiöjärjestyksen ja yhtiökokousten päätösten mukaisesti. Kaikki toimet ja maksutavat.- Anonyymi
Missään taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ole harvempaa vastikkeen maksuväliä kuin kuukausi. Jos kaupparekisteriin esittää pidempää aikaa niin se tuskin menee läpi.
Outoja UFO tarinoita taas kerran.
- Anonyymi
Jos oman yhtiöni hallitus päättäisi, että tammikuussa peritäänkin kaikilta koko vuoden yhtiövastikkeet etukäteen ja lähettäisi laskun kaikille asunnoille esim. 4000 € ja eräpäivä 31. päivä tammikuuta. Meidän talossa on 56 asuntoa, joten reilut 200 000 € yhtiö keräisi kerralla.
Kyllä lähtisi hallitus pian vaihtoon.
Eihän sitä edes tiedä asuuko asunnossa enää muutaman kuukauden päästä.- Anonyymi
" Eihän sitä edes tiedä asuuko asunnossa enää muutaman kuukauden päästä. "
Osakkaalla on kyse omaisuudesta, ei asumisesta. Auttaa myynnissä kun vastikkeet on maksettu valmiksi vuodeksi eteenpäin. Putkiremonttikin maksetaan kerralla, vaikka vaikutus kestää vuosikymmeniä. - Anonyymi
Joo, ei hallitus pysty päättämään yhtiöjärjestyksestä poikkeavasti.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
" Eihän sitä edes tiedä asuuko asunnossa enää muutaman kuukauden päästä. "
Osakkaalla on kyse omaisuudesta, ei asumisesta. Auttaa myynnissä kun vastikkeet on maksettu valmiksi vuodeksi eteenpäin. Putkiremonttikin maksetaan kerralla, vaikka vaikutus kestää vuosikymmeniä.Vastikkeessa on kyse asumisesta. Putkiremontti on omaisuudesta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vastikkeessa on kyse asumisesta. Putkiremontti on omaisuudesta.
Tuohan olikin hyvä tieto, minulla on vuokralainen, joten en itse asu kämpässä, joten minun ei tarvitsisikaan maksaa vastiketta.
Anonyymi kirjoitti:
Vastikkeessa on kyse asumisesta. Putkiremontti on omaisuudesta.
Vastikkeessa ei todellakaan ole kyse asumisesta, sitä ei siis voi verrata vuokraan. Vastike on osuus yhtiön kuluista ja maksuvelvollisuus säilyy sellaisissakin tilanteissa, joissa asunto olisi tilapäisesti asuinkelvoton.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuohan olikin hyvä tieto, minulla on vuokralainen, joten en itse asu kämpässä, joten minun ei tarvitsisikaan maksaa vastiketta.
Kyllä sinä sen vastikkeen maksat. Vuokralainen makssa sinulle vuokran, ja sinä huolehdit vastikkeen maksusta.
Tai todennäköisempi vaihtoehto: Sinulla ei ole mitään vukralaista, kun et perusasioita tiedä.
- Anonyymi
Meidän yhtiöjärjestyksessä ei sanota mitään siitä, miten vastikkeenmaksu järjestetään. On siis hallituksen päätettävissä, tai voidaan päättää yhtiökokouksessa.
Kun vastike on pieni, voi olla järkevää maksaa se muutaman kuukauden erissä, etenkin jos joutuu maksamaan pankille palvelumaksuja.
Vähän outoa kuitenkin tuo 6kk maksuväli. Kolme kuukautta voisi olla sopiva. Kovin pitkä maksuväli aiheuttaa turhaa puljaamista muutostilanteissa - toki isännöitsijän kannalta helppo valvoa maksamisia...- Anonyymi
Asunto-osakeyhtiöllä on yhtiöjärjestys, jossa on aina mainittava:
7) yhtiövastikkeen määräämisen perusteet sekä kuka määrää vastikkeen suuruuden ja maksutavan.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599#O1L1P13
Sanomisesi, että ei ole mainintaa, ei voi olla mahdollista.
Jos maksutapa yhtiöjärjestyksessä on määritetty kerran kuussa, joka varmaankin on yleisin, niin hallituksella ei ole oikeutta päättää sen muuttamisesta -> 3kk tai 6 kk tai jotain muuta.
Sitä oikeutta ei ole edes yhtiökokouksella ellei sitä käsitellä yhtiöjärjestyksen muuttamismenettelyllä, joka löytyy samasta laista.
- 88hh -
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1272213
Olen miettinyt kauan
miten reagoisin, kun näen sinut taas. Ehkä ladannut tuohon hetkeen liikaa odotuksia. Ja sitten kun lopulta olit siinä, h282146- 1582044
Ostiko maailma sinut minulta?
Kun et enää resonoi kuin ennen. Kun et enää ihmetellen katso ympärillesi ja pohdi mitä mäen takana on? Ymmärrän ja tue181492- 241206
- 511027
- 86985
Minna Kuukka joutui jekuttamaan ovelasti TTK:n takia - Tästä oli kyse - Tunnustaa: "No joo, joo..."
Symppis Minna Kuukka! Minna on kyllä erinomainen valinta Tanssii Tähtien Kanssa -oppilaaksi - vai mitä mieltä olet? To24902- 114894
Mihin olet kadonnut kaivattuni?
Mulla on niin ikävä sua että järki lähtee😔 Pakoilit, pakoilet vieläkin ja nyt susta ei näy merkkiäkään. Tätä päivää oon34853