Tontti ja 70luvun talo

raimo33

Hei. Meidän tontti on (1030m2) ja siinä on Tiilitalomme 70lv rakennettu(peruskuntoinen/pintaremonttia kaipaava)......
Kysymys kuuluu; MISTÄ KYSYÄ/HAKEA TIETOA SAAKO TONTILLEMME RAKENTAA ESIMERKIKSI ; Rivitaloa ???
Meitä on kaksi sisarusta jaamme tulot puoliksi. VÄLITTÄJIIN EMME USKO...!

OSAAKO KUKAAN NEUVOA MITEN TAVALLISTEN IHMISTEN KANNATTAA TOIMIA ETTEI TULE HUIJATUIKSI. KIITOS.

7

<50

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • saaeisaasaapas

      Joku trollikysymys varmaan, on niin omituinen?
      Mitä tuloja jaatte puoliksi, miten oletat sen rakennusoikeuksiin vaikuttavan? Kunnissa ja kaupungeissa on omat rakennusvalvontansa, niistä saa virkamiehiltä tietoa. Oman kuntasi lupaviranomaisten yhteystiedot varmaan löytyvät netistäkin, sieltä vaan katsomaan!

    • Välittäjä_LKV

      Kaikkien suurempien kaupunkien ja kuntien kotisivuilta löytyy karttapalvelu ja siitä taas ajantasaiset asemakaavat. Sitten taas tullaan siihen, että kaavaa pitää myös osata lukea, välittäjä osaa sen tehdä toisin kuin aloittaja.

      Mikäli rivitaloa haikailee, niin tehokkuusluvun pitäisi aloittajan pienellä tontilla olla vähintään 0,4 (e=0,4), mieluiten enemmänkin, ja silloinkin sen hyödyntäminen vaatii olemassa olevan rakennuksen purkamisen. Lähtökohtaisesti yhteen rakennukseen saa sijoittaa kaksi asuntoa ellei kaava sitä erikseen kiellä, 3 asuntoa tai enemmän vaati sitten jo kaavamerkinnän.

      Kunnalta saa toki tietoa, mutta kiinteistökehitykseen perehtynyt välittäjä osaa lisätä myytävän todellisen rakennusoikeuden määrän parhaimmillaan melkein tuplaksi verrattuna kaavan antamaan rakennusoikeuteen. Aloittajan tapausessa pätevä välittäjä voi siis tuoda jopa kuusinumeroisen määrän lisäeuroja tilille.

      • raimo33

        Kiitos sinulle Välittäjä_Lkv koska MYYMME TONTTINA ,ja Jaamme tulevat rahat veljeni kanssa puoliksi.Meillä ei ole kettään joka tietää tämmöisestä asiasta.!
        Ajattelin jospa tuon tontin (1.030m2) perusteella vois joku sanoa voiko rakentaa (esim; 4hlö rivitaloasunnon)..!?! Lapissa asumme ja niin moni on sanonut ties vaikka mitä"luulevat ja luulevat"..
        Kiitän teitä kun annatte mahdollisuuden ajattelemiseen...
        Osaakohan kaavoituspäälikkö sanoa suoraan !? Tietämättömiä tässä olememme veljeni kanssa..

      • onko.jäänyt.kiinni

        "Välittäjä" näyttää olevan huijauksen ammattilainen. Lupaa rakennukselle kokoa enemmän kuin sille saa laillisesti rakentaa.

      • Välittäjä_LKV

        Ei, kyse on täysin laillisesta asiasta. Se, että osaa hyödyntää rinneratkaisuja, kellarineliöitä, alittaa kiinteistöjen väliseen rakentamiseen liittyviä rakennusetäisyyksiä ym ei ole mitenkään väärin, pitää vain tietää miten rakennusoikeus saadaan maksimoitua.

        Pääkaupunkiseudull ei takuulla löydy ainoatakaan uudisrakennuksena myytävää pientalokohdetta, jossa huoneistoala todellisuudessa vastaisi todellisia tiloja!

    • auttak

      Kyllä odotellaan vastauksia tuohon kysymykseen koska meillä samanlainen asia vireillä..

      Välittäjät ei kaikesta kerro ja kaavoitus asiaa ehkä kaavoituksesta kaupungintalosta!
      Nykyään kukaan ei taho auttaa ilman mittään palkkiota.

      • Välittäjä_LKV

        Miten ihmeessä voisi neuvoa, kun kunta ja kiinteistön osoite ei ole tiedossa. Kaavahan voi sallia vaikka kymmenkertaisen rakennusoikeuden kysyjän naapurikiinteistölle. Ilman tietoja ei siis voi neuvoa, ei ilmaiseksi tai maksua vastaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa

      Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m
      Maailman menoa
      418
      6057

    2. Kohdataanko me

      Enää?
      Ikävä
      85
      5396

    3. Rakkaalle miehelle

      Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest
      Ikävä
      48
      4404

    4. Eräs on taas viettänyt kokoyön täällä!!

      Etkö sä nuku koskaan??
      Ikävä
      52
      3951

    5. Olipa turha tämä

      Rakkaustarinamme
      Ikävä
      57
      3801

    6. SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.

      https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo
      Maailman menoa
      180
      3482

    7. Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?

      Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv
      Maailman menoa
      119
      3244

    8. Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"

      Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky
      Maailman menoa
      63
      3217

    9. Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.

      Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse
      Maailman menoa
      3
      2446

    10. Mitä tapahtuu

      Sitten keväällä ja kesällä
      Ikävä
      43
      2289
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt