Tontti ja 70luvun talo

raimo33

Hei. Meidän tontti on (1030m2) ja siinä on Tiilitalomme 70lv rakennettu(peruskuntoinen/pintaremonttia kaipaava)......
Kysymys kuuluu; MISTÄ KYSYÄ/HAKEA TIETOA SAAKO TONTILLEMME RAKENTAA ESIMERKIKSI ; Rivitaloa ???
Meitä on kaksi sisarusta jaamme tulot puoliksi. VÄLITTÄJIIN EMME USKO...!

OSAAKO KUKAAN NEUVOA MITEN TAVALLISTEN IHMISTEN KANNATTAA TOIMIA ETTEI TULE HUIJATUIKSI. KIITOS.

7

<50

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • saaeisaasaapas

      Joku trollikysymys varmaan, on niin omituinen?
      Mitä tuloja jaatte puoliksi, miten oletat sen rakennusoikeuksiin vaikuttavan? Kunnissa ja kaupungeissa on omat rakennusvalvontansa, niistä saa virkamiehiltä tietoa. Oman kuntasi lupaviranomaisten yhteystiedot varmaan löytyvät netistäkin, sieltä vaan katsomaan!

    • Välittäjä_LKV

      Kaikkien suurempien kaupunkien ja kuntien kotisivuilta löytyy karttapalvelu ja siitä taas ajantasaiset asemakaavat. Sitten taas tullaan siihen, että kaavaa pitää myös osata lukea, välittäjä osaa sen tehdä toisin kuin aloittaja.

      Mikäli rivitaloa haikailee, niin tehokkuusluvun pitäisi aloittajan pienellä tontilla olla vähintään 0,4 (e=0,4), mieluiten enemmänkin, ja silloinkin sen hyödyntäminen vaatii olemassa olevan rakennuksen purkamisen. Lähtökohtaisesti yhteen rakennukseen saa sijoittaa kaksi asuntoa ellei kaava sitä erikseen kiellä, 3 asuntoa tai enemmän vaati sitten jo kaavamerkinnän.

      Kunnalta saa toki tietoa, mutta kiinteistökehitykseen perehtynyt välittäjä osaa lisätä myytävän todellisen rakennusoikeuden määrän parhaimmillaan melkein tuplaksi verrattuna kaavan antamaan rakennusoikeuteen. Aloittajan tapausessa pätevä välittäjä voi siis tuoda jopa kuusinumeroisen määrän lisäeuroja tilille.

      • raimo33

        Kiitos sinulle Välittäjä_Lkv koska MYYMME TONTTINA ,ja Jaamme tulevat rahat veljeni kanssa puoliksi.Meillä ei ole kettään joka tietää tämmöisestä asiasta.!
        Ajattelin jospa tuon tontin (1.030m2) perusteella vois joku sanoa voiko rakentaa (esim; 4hlö rivitaloasunnon)..!?! Lapissa asumme ja niin moni on sanonut ties vaikka mitä"luulevat ja luulevat"..
        Kiitän teitä kun annatte mahdollisuuden ajattelemiseen...
        Osaakohan kaavoituspäälikkö sanoa suoraan !? Tietämättömiä tässä olememme veljeni kanssa..

      • onko.jäänyt.kiinni

        "Välittäjä" näyttää olevan huijauksen ammattilainen. Lupaa rakennukselle kokoa enemmän kuin sille saa laillisesti rakentaa.

      • Välittäjä_LKV

        Ei, kyse on täysin laillisesta asiasta. Se, että osaa hyödyntää rinneratkaisuja, kellarineliöitä, alittaa kiinteistöjen väliseen rakentamiseen liittyviä rakennusetäisyyksiä ym ei ole mitenkään väärin, pitää vain tietää miten rakennusoikeus saadaan maksimoitua.

        Pääkaupunkiseudull ei takuulla löydy ainoatakaan uudisrakennuksena myytävää pientalokohdetta, jossa huoneistoala todellisuudessa vastaisi todellisia tiloja!

    • auttak

      Kyllä odotellaan vastauksia tuohon kysymykseen koska meillä samanlainen asia vireillä..

      Välittäjät ei kaikesta kerro ja kaavoitus asiaa ehkä kaavoituksesta kaupungintalosta!
      Nykyään kukaan ei taho auttaa ilman mittään palkkiota.

      • Välittäjä_LKV

        Miten ihmeessä voisi neuvoa, kun kunta ja kiinteistön osoite ei ole tiedossa. Kaavahan voi sallia vaikka kymmenkertaisen rakennusoikeuden kysyjän naapurikiinteistölle. Ilman tietoja ei siis voi neuvoa, ei ilmaiseksi tai maksua vastaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluan sinut, kuuletko minua.

      Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad
      Ikävä
      100
      1723

    2. Hän on tosi

      hyvännäköinen. Ei edes ryppyi oo. :D
      Ikävä
      55
      1123

    3. Alastomat miehet seksikeinussa lasten nähden PRIDEssä!

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/adf62289-a0b6-4b4c-9672-9e19c01beb51 Eikö nyt muka mene jo aivan liian pitkälle että
      Maailman menoa
      438
      1104

    4. Kuka sitä naista maalittaa

      Täällä oikeasti?
      Ikävä
      170
      1023

    5. Rakastan häntä

      Jumala, rakastan häntä. Haluan olla hänen omansa. Hänen vierellä. Halata häntä.
      Ikävä
      58
      811

    6. Anteeksipyynnöstä

      Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän
      Ikävä
      126
      782

    7. Oletko päässyt minusta

      Eteenpäin?
      Ikävä
      83
      730

    8. Ei kukaan ole katsonut

      Kuten sinä. Niin välittävä ja hellä katse.
      Ikävä
      51
      708

    9. Naiselle Kuuleppa Tämä

      Tämä ei ole mikään vitsi. Minulla on ikävä sinua nainen! Naiselle mieheltä
      Ikävä
      38
      675

    10. Onko mun toinen

      Puoliskoni täällä, huhuuu 😍❤️ Ihanista ihanin 😚😚
      Ikävä
      57
      671
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt