Palvelutarjonnan, toimivan kevyen- ja joukkoliikenne-infran sekä virikkeellisen kaupunkimaisen elämäntavan asuminen valtaa kiihtyvään tahtiin alaa hökkelikyläasumisen tieltä.
Hökötysten myyntiaalto kiihtyy kun paniikki käsiin jäävistä hökkeleistä leviää kulovalkeana peräkorvista kohti kaupunkien kehäteidenkin hökkelikyliä.
Kohta ei viime vuosituhannen riskirakenne-hyyskistä saa enää purkukustannuksia isompia summia missään, merenrantakohteita lukuunottamatta.
Vaikka pankki sattuisikin lainoittamaan niin kukaan ei enää uskalla sitoutua epävarmaan kohteeseen lainarahalla. Käteisostajillahan ei tulisi pieneen mieleenkään tuhota omaisuuttaan varmaan arvonalennukseen ja remonttihuoliin sekä -riskeihin sijoittamalla.
Kymmenessä vuodessa iänikuinen mantra omaan kotiin sijoittamisesta varmana eläkerahastona on menettänyt merkityksensä täysin. Nopeimmilla hyyskäänsä "sijoittajista" menee vain osa taivaan tuuliin jos onni on myötäinen ja joku höppänä höynäytettäväksi löytyy, osalla jää vain se musta-pekka käteen. Tai pahimmillaan maksettavaa vielä hökkelin purkukuluina kirsikaksi kakun päälle.
Niin muuttui maailma ja nopeasti: Uusi krs-taloasunto kasvukeskuksesta, halutuin asumismuoto.
Hökötysten myyntiaalto kiihtyy kun paniikki käsiin jäävistä hökkeleistä leviää kulovalkeana peräkorvista kohti kaupunkien kehäteidenkin hökkelikyliä.
Kohta ei viime vuosituhannen riskirakenne-hyyskistä saa enää purkukustannuksia isompia summia missään, merenrantakohteita lukuunottamatta.
Vaikka pankki sattuisikin lainoittamaan niin kukaan ei enää uskalla sitoutua epävarmaan kohteeseen lainarahalla. Käteisostajillahan ei tulisi pieneen mieleenkään tuhota omaisuuttaan varmaan arvonalennukseen ja remonttihuoliin sekä -riskeihin sijoittamalla.
Kymmenessä vuodessa iänikuinen mantra omaan kotiin sijoittamisesta varmana eläkerahastona on menettänyt merkityksensä täysin. Nopeimmilla hyyskäänsä "sijoittajista" menee vain osa taivaan tuuliin jos onni on myötäinen ja joku höppänä höynäytettäväksi löytyy, osalla jää vain se musta-pekka käteen. Tai pahimmillaan maksettavaa vielä hökkelin purkukuluina kirsikaksi kakun päälle.
Niin muuttui maailma ja nopeasti: Uusi krs-taloasunto kasvukeskuksesta, halutuin asumismuoto.
Vastaukset 3
Vanhimmat
> Uusi krs-taloasunto kasvukeskuksesta, halutuin asumismuoto.
Niin, tämä puhuttaesta aikuisista ihmisistä, joilla on myös taloudellisia resursseja valinnan tekoon. Suuntaus on näkynyt jo 10 vuotta sitten, mutta silloin tosiasioilta oli vielä helppoa ummistaan silmät. Nyt alkaa olla jo vähän nihkeää.
Sehän on ihan tutkittua tietoa, että OK-latoon hinkuavat kaikkein eniten teini-ikäiset (jotka haluavat pois vanhempiensa nurkista) ja opiskelijat. Ei tuossa vaiheessa vielä elämän realiteetit paljoa paina, kun on totuttu siihen, että jääkaappi täyttyy itsekseen.
Maailma muuttui kovasti myös 50-80 -luvuilla, jolloin moni hökkeli jöi itsekseen lahoamaan laudat ikkunoissa. Vielä 80-luvun alkuvuosina Kehä III sisäpuolelta löytyi hylättyjä OK-latoja vähän sieltä sun täältä. Pääsi vain tämä unohtumaan ja välillä mentiin toiseen ääripäähän - jengi kuvitteli, että minkä tahansa mörkän arvo säilyy ellei peräti nouse, vaikka remontit jättäisi rästiin. Nyt niitä rohjoja ei enää kannata remontoida... Eräänlaista velaksi elämistä tuokin.
Kiinteistön korjauskustannusten jyvittäminen pitkän aikavälin asumiskustannusten laskelmiin jää todella monelta tekemättä kunnolla.
Lainanhoitokulut, sähkö, vesi, lämpö, vakuutukset ja verot ovat jatkuvina kustannuksina selkeitä miltei jokaiselle, mutta harvemmin tulevien huolto- ja ylläpitokulujen kustannusten huomiointi muuttaa ikääntyvän rakennuksen kk-kuluja huomattavasti.
Jos pyrkii tekemään kaiken itse säästää palkkauskuluissa, mutta palkkatöissä käyvän omalle vapaa-ajallekin on hintansa. Lisäksi putkitöiden tekeminen itse sujuu erittäin harvalta ja maalauksetkin maksavat maltaita ulkopuolisella teetettyinä. Katot sammaloituvat, salaojajärjestelmästä täytyy huolehtia niinkuin piha-alueistakin jne jne. Lista on pitkä.
Kaikkien kustannusten huomiointi nostaa siis kuluja reilusti ja kaikkinainen viimeiseen asti säästely kostautuu tavalla tai toisella. Vähintäänkin itse tehdessä menetettynä vapaa-aikana, mutta myös töitä virheellisesti itse tehdessä rakennevaurioina tms. Viimemainituista saadaan tämän tästä lueskella surullisia käräjöintitarinoita.
Mutta mikä tärkeintä ja kuten todettu, teet niin tai näin niin täydellisestikin ylläpidetyn hökkelin arvo laskee joka päivä ellei sijainti ole aivan täydellinen. Ja sitä täydellisyyttä on Suomessa enää tässä nykyisessä rakennemuutoksessa todella, todella vähän.
Em. arvonmuutoskustannuksen laskeminen asumiskuluihin muuttaa aivan totaalisesti kaikki aiemmin toimineet kustannuslaskelmat päälaelleen.
Ensinnäkin sen arviointi mikä hintalaskun nopeus milläkin paikkakunnalla tulee pitkällä aikavälillä olemaan on melko mahdotonta.
Toiseksi mikä vieläkin tärkempää, riski esim. sairastumisen, työttömyyden, avioeron tms mullistavan elämänmuutoksen aiheuttamasta romahduksesta myös taloudellisesti on kasvanut jättimäisesti kymmenessä vuodessa. Katastrofi-aikapommi tikittää jokaisella hökkeli-avioparilla; Puolet avioliitoista kariutuu.
Surullinen kehityssuunta, jolle ei mitään tunnu voitavan. Valtiovaltaa ei kiinnosta.
Aamu-uutisissa todettiin Suomen tyhjenevän jopa nopeammin kuin oli arvioitu.
Kuka muu kuin Vihreät maailmanparanteluhaihatteluineen tätä haluaa?
Kenelle tämä on etu?
No rakennusliikkeille, kaavoitukselle ja koko korruptiokoneistolle.
Kerrostaloluukku, halutuin asumismuoto? Tuskin on, propagoiduin kylläkin.
Surkeaa kehitystä, kokonainen valtio tyhjennetään ja aivan turhaan.