Mitä mieltä olette taloyhtiöiden hallituksesta, joka aina kehottaa isännöitsijää tinkimään jo saadusta ja hyväksytystä tarjouksesta? Eikö urakan kilpailutuksen idea ole, että pyydetään tarjoukset ja hinta on se, mitä tarjouksessa lukee? "Tingi vielä tuhat euroa" ei mielestäni ole aivan rakennusalan urakkakilpailujen hengen mukaista.
Lisäksi jälkilypsämien vie minun työaikaani. Onko isännöitsijän tehtävä soitella tarjouksen jättäneille urakoitsijoille ja kysyä tipppuisiko hinta vielä vähän? Ei tietenkään. Siksi onkin outoa, että taloyhtiöiden hallituksessa sinällään fiksu yrittäjä käskee tinkimään saaduista tarjouksista. Jestas mikä ääliö! Onneksi näitä tapauksia ei mahdu joka hallitukseen.
Kaikille vielä tiedoksi, että "jälkilypsy" tarjouksen hinnan alentamiseksi on kielletty (RT 16-10182).
Lisäksi jälkilypsämien vie minun työaikaani. Onko isännöitsijän tehtävä soitella tarjouksen jättäneille urakoitsijoille ja kysyä tipppuisiko hinta vielä vähän? Ei tietenkään. Siksi onkin outoa, että taloyhtiöiden hallituksessa sinällään fiksu yrittäjä käskee tinkimään saaduista tarjouksista. Jestas mikä ääliö! Onneksi näitä tapauksia ei mahdu joka hallitukseen.
Kaikille vielä tiedoksi, että "jälkilypsy" tarjouksen hinnan alentamiseksi on kielletty (RT 16-10182).
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ratkaisussa KKO 1999:48 (ään.) asunto-osakeyhtiö oli urakkatarjouspyynnössään ilmoittanut, että urakkakilpailussa noudatetaan rakennusalan urakkakilpailun periaatteita RT 16-10182. Näiden periaatteiden 7.1 kohdan toisen kappaleen mukaan rakennuttajan ja urakoitsijan ei tule urakkakilpailussa neuvotella keskenään urakkatarjoushinnan muuttamisesta, 7.5 kohdan ensimmäisen kappaleen mukaan rakennuttajan ja urakoitsija ei tule käydä neuvotteluja, joiden tarkoituksena on alkuperäisen urakkatarjoushinnan alentaminen, ja 7.4 kohdan ensimmäisen kappaleen mukaan rakennuttaja valitsee hyväksymiskelpoisista tarjouksista sen, joka taloudelliset, tekniset ja toiminnalliset seikat huomioon ottaen on hänelle edullisin.
KKO katsoi, että edellä esitetyt urakkakilpailun periaatteet olivat tarjouspyynnön ja sen perusteella annettujen tarjousten perusteella tulleet rakennuttajaa ja urakkatarjouksen antajia sitoviksi sopimuksenteon ehdoiksi. Rakennusliike on tarjouksen tehdessään voinut luottaa siihen, että sen tarjousta käsitellään mainittujen urakkakilpailun periaatteiden mukaisesti ja että rakennuttajan kannalta edullisimman tarjouksen tehnyt saa urakan ilman uusia hintaneuvotteluita. Kun asunto-osakeyhtiö oli tarjousten avaamisen jälkeen jatkanut neuvotteluita urakkatarjouksen tehneiden kanssa, oli se menetellyt vastoin osapuolia sitovia urakkakilpailun periaatteita. Asunto-osakeyhtiö oli siten syyllistynyt sopimuksentekorikkomukseen.
Älkää te syyllistykö sopimuksentekorikkomukseen.