Hei,
Muutin pois edellisestä vuokra-asunnostani n. 1-2kk sitten. Kyseessä yksityinen vuokranantaja. Asunto meni lopputarkastuksesta läpi, soppari on päättynyt ja vakuusrahat palautettu. Asuntoon otettu jo uusi asukas.
Nyt n. 1.5kk myöhemmin vuokranantaja laittoi minulle viestiä että tiskikoneen alta on löytynyt vesivahinko jota taloyhtiö alkaa mittaamaan ja varoitti että valmistautuisin lähettämään hänelle minun vakuustietoni lähiaikoina.
Niin kuin mainitsin, asunto on mennyt lopputarkastuksesta läpi. Vuokranantaja kävi asunnon tarkastamassa kaksi kertaa, kerran yksin ja kerran minun kanssa. Jos vuokranantaja ei huomannut vesivahinkoa tarkastuksen yhteydessä eikö vika ole hänen? Tiskikone on hänen myöskin ja kone on ollut asunnossa jo ennen muuttoani, hän on myöskin ollut vastuussa koneen asennuksesta. Vesivahinko huomattiin vasta kun kone siirrettiin pois, eli vahinko ei ollut ulospäin mitenkään huomattava.
Kuka tässä nyt korvaa mitäkin?
Muutin pois edellisestä vuokra-asunnostani n. 1-2kk sitten. Kyseessä yksityinen vuokranantaja. Asunto meni lopputarkastuksesta läpi, soppari on päättynyt ja vakuusrahat palautettu. Asuntoon otettu jo uusi asukas.
Nyt n. 1.5kk myöhemmin vuokranantaja laittoi minulle viestiä että tiskikoneen alta on löytynyt vesivahinko jota taloyhtiö alkaa mittaamaan ja varoitti että valmistautuisin lähettämään hänelle minun vakuustietoni lähiaikoina.
Niin kuin mainitsin, asunto on mennyt lopputarkastuksesta läpi. Vuokranantaja kävi asunnon tarkastamassa kaksi kertaa, kerran yksin ja kerran minun kanssa. Jos vuokranantaja ei huomannut vesivahinkoa tarkastuksen yhteydessä eikö vika ole hänen? Tiskikone on hänen myöskin ja kone on ollut asunnossa jo ennen muuttoani, hän on myöskin ollut vastuussa koneen asennuksesta. Vesivahinko huomattiin vasta kun kone siirrettiin pois, eli vahinko ei ollut ulospäin mitenkään huomattava.
Kuka tässä nyt korvaa mitäkin?
Vastaukset 10
Vanhimmat
No jos vuokrasopimuksen ehtona on ollut asukkaan kotivakuutus... niin...
Toissijaisesti menee taloyhtiön vakuutuksesta...
Ota yhteyttä vakuutusyhtiöösi ja kerro kaikki tapahtunut. Tiskikone on ollut vuokranantajasi omaisuutta ja hänen vastuullaan. Sun vakuutusyhtiösi pistää tiedot v.yhtiöiden yhteiseen tietokantaan jotta tuollaiset vakuutuspetokset paljastuisivat.
Taloyhtiö korjaa kiinteistölle tulleet vahingot jos asukas ei ole aiheuttanut niitä huolimattomuudellaan.
Kai vuokraisäntä oli asentanut vuotoaltaan koneen alle? Jos ei, niin turha huudella muiden perään. Jos taas kone oli vanha oliko se asennettu oikein ja tarkastettu letkut säännöllisesti?
Ei kaikkea voi laittaa vuokralaisen syyksi.
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin vakuutusyhtiöllä asiantuntijat jotka valvovat etujaan ja katsovat kuka on korvausvelvollinen. Näin se käytännössä menee, turhaa siitä on vuokralaisen alkaa riitelemään koska se ei ole tahallaan aiheutettu kuten kertomuksesta voi päätellä
Se kenen vakuutusta rokotetaan maksaa myös omavastuun.
Yleensä vakuutukset korvaavat vain äkillisiä vahinkoja eikä mitään tihkuvesivuotoja tms. Aika epätoivoinen veto yrittää laittaa vuotovahinkoa (joka ehkä asennusvirheen syytä) ex asukkaan piikkiin.
Koneen alla on pitänyt olla vuotosuoja-allas. Jos ei ole ollut, ja löytyy mahd. muutakin huomautettavaa koneen huollosta/ asennuksista, vuokranantaja maksaa. Vakuutus korvaa, asunnon omistajan, jos kaikki ok ja vakuutus kaiken kattava. Jos kone alkuperäinen ja huoneistoon rakennusvaiheessa asennettu, maksaa taloyhtiö pintoihin asti (tarkoittaa silti yleensä mojovaa laskua vesivahinkoisen huoneiston omistajalle. Itse jouduin maksamaan kolmatta tonnia, kun kylpyhuoneestani petti taloyhtiön alkuperäinen viemärin korokerengas. Taloyhtiö korvasi kylppärin riisumisen betonille, kuivatuksen ja pintaan halvimmat muovimatot. Minun maksettavikseni jäivät wc-pytty, lavuaari-/kaapisto, seinäkaapisto, suihkukalusteet, lavuaarin hanat, valopeilikaappi, amme, ovenkarmit ja kynnykset, 1 ovi, sähkötyöt, putkitöiden pintavedot... ). Jos vahinko on johtunut vuokralaisen huolimattomuudesta - koneessa esim. tukos tms., maksaa vuokralainen. Jos vesivahinko ollut havaittavissa (ilm. ei ole ollut), ja vuokralainen jättänyt ilmoittamatta siitä, maksaa vuokralainen.
Ei sinun olisi tarvinnut haluta uutta siustusta kylppäriisi, silloin taloyhtiö olisi paluttanut kustannuksellaan sisutuksen entiseen tasoon.