TALOUSSANOMAT: Asuntojen hintakupla alkaa jo huolettaa EKP:tä

Olen käynyt useissa asuntokatselmuksissa viime aikoina kun ajatuksena on ollut muuttaa suurempaan.Ja monissa katselmuksissa on todellavähän porukkaa ja välittäjä yrittää lähes tyrkyttää että antakaa nyt edes joku tarjous ylihinnoitellusta asunnosta.Ja pankissakin sanoivat että on joulukuun jälkeen asuntomyynti hiljentynyt viimevuoden huipusta.Eli kyllä ostajat ovat varovaisempia ostohintojen suhteen.
Ja mitä olen seuraillut ylihintaisilla asunnoilla on hyvin pitkät myyntiajat, jotkut olleet yli vuoden myynnissä!Olen alkanut miettimään tontin ostoakin ja talopaketin tilaamista, saisi suunnilleen samoihin hintoihin ja olisi uusi ja voisi vaikuttaa mieluisiin ratkaisuihin.Ja on se kumma juttu kun 2000 ostamani vanhan asunnon hinta on kuulemma noussut hurjasti ainakin välittäjien arvioiden mukaan, joskin epäilen vähän toteutuuko ne myyntihintana?Toivottavasti korot pysyisivät alhaalla, mutta itse en kyllä usko siihen 100% ja yleensäkään EU:n pitkäikäisyyteen.

Pekka_ kirjoitti:

Olen käynyt useissa asuntokatselmuksissa viime aikoina kun ajatuksena on ollut muuttaa suurempaan.Ja monissa katselmuksissa on todellavähän porukkaa ja välittäjä yrittää lähes tyrkyttää että antakaa nyt edes joku tarjous ylihinnoitellusta asunnosta.Ja pankissakin sanoivat että on joulukuun jälkeen asuntomyynti hiljentynyt viimevuoden huipusta.Eli kyllä ostajat ovat varovaisempia ostohintojen suhteen.
Ja mitä olen seuraillut ylihintaisilla asunnoilla on hyvin pitkät myyntiajat, jotkut olleet yli vuoden myynnissä!Olen alkanut miettimään tontin ostoakin ja talopaketin tilaamista, saisi suunnilleen samoihin hintoihin ja olisi uusi ja voisi vaikuttaa mieluisiin ratkaisuihin.Ja on se kumma juttu kun 2000 ostamani vanhan asunnon hinta on kuulemma noussut hurjasti ainakin välittäjien arvioiden mukaan, joskin epäilen vähän toteutuuko ne myyntihintana?Toivottavasti korot pysyisivät alhaalla, mutta itse en kyllä usko siihen 100% ja yleensäkään EU:n pitkäikäisyyteen.

Inhakin kierosti antaa ymmärtää kaupankäynnin vilkastuneen tämän vuoden puolella ja kaikki pankit asuntolainakantansa yhä vain kasvavan. Ja netti-imoitustenkin väheneminen on vain osa välittäjänketaleiden salaliittoa pientä asunnonostajaa vastaan.

Mutta mehän ei uskota herroja. Onneksi tulit kertomaan mitä markkinoilla oikeasti tapahtuu.

Me laitettiin asunto myyntiin tammikuun alussa, myytiin viikko sen jälkeen. Hintapyynnöksi laitettiin 10 000€ enemmän kuin välittäjä (kaksi välittäjää arvioi) olisi laittanut. Ostaja tinki ainoastaan 4500€. Joten ei ne kaikki välittäjät yläkanttiin arvioi asuntoja. Onneksi osattiin pyytää. Pyynti oli korkea verrattuna samanlaisiin asuntoihin, joten alihintaan ei mennyt. Ostajia edelleen löytyy.