Rivitalo 1970-luku/1980-luku
Jos joskus luopuisin hyvästä kerrostaloasunnostani ja ostaisin rivitaloasunnon, niin niiden kunto arveluttaa. Mikä lienee kunto 1970-luvun/1980-luvun rivitaloissa ? Jotenkin mietin, että olisiko 1970-luvulla rakennetut parempia ? Nyt varmaan moni ihmettelee. No, kun 1970-luvulla rakennustyöt tehtiin huolellisesti ja tunnollisesti, mutta 1980-luvulla alkoi se harmillinen valitettava ilmiö, että kaikki piti tehdä vaan mahdollisimman nopeasti...
Vaadimme parempia provoja
Onko Suomessa niin tyhmä väestö, että kukaan ei osaa vastata kysymykseen ??
Kumpaakaan ei kannata ostaa, 1970-luvulla rakennettiin hitaasti rakennusteknisesti toimimattomia taloja, 1980-luvulla nopeasti rakennusteknisesti toimimattomia taloja.
Omasta mielestäni 70-luvun asunnot ovat järjestään parempia laadultaan kuin 80-luvun talot. Rakennusteknisesti toimivat loistavasti.
Paskaa rakentamista on ollut aina. 1970 - -80 luvuilla kommunismi oli voimissaan ja duunareita vitutti riistokapitalistin hieno rivari. Sinne on sitten lattioiden alle ja seinien sisään jätetty ties mitä aina ulosteista lähtien.
Osta mieluiten 2000 luvulla rakennettu rivari. Nämä nykyaikaiset ovat sentään edes piirustuslaudalla laadukkaita, mitä ei ollut rakennussuunnittelu 40 vuotta sitten. Olette varmaan huomanneet uutisissa, kuinka vanha rivitalo paloi hetkessä päädystä päätyyn, kun yläpohjassa ei ole minkäänlaisia palokatkoja. Samoin meluhaitat vanhoissa taloissa ovat aivan eri luokkaa, kun talon pohjaviemäri menee päädystä päätyyn ja huoneiston paskapytystä on lyhyt liitosnatsa siihen viemäriin. Nykyään sentään paska huilaa pöntöstä suoraan pihaviemäriin asti, ääni katoaa sinne matkalle, eikä tarvitse kuunneella keittiönsä hajulukosta mitä seinänaapuri tekee wc:ssänsä.
Googlehakekaa painovoimainen ilmanvaihto sekä valesokkeli hakusanat.
Osta mieluiten 2000 luvulla rakennettu rivari. Nämä nykyaikaiset ovat sentään edes piirustuslaudalla laadukkaita, mitä ei ollut rakennussuunnittelu 40 vuotta sitten. Olette varmaan huomanneet uutisissa, kuinka vanha rivitalo paloi hetkessä päädystä päätyyn, kun yläpohjassa ei ole minkäänlaisia palokatkoja. Samoin meluhaitat vanhoissa taloissa ovat aivan eri luokkaa, kun talon pohjaviemäri menee päädystä päätyyn ja huoneiston paskapytystä on lyhyt liitosnatsa siihen viemäriin. Nykyään sentään paska huilaa pöntöstä suoraan pihaviemäriin asti, ääni katoaa sinne matkalle, eikä tarvitse kuunneella keittiönsä hajulukosta mitä seinänaapuri tekee wc:ssänsä.
Googlehakekaa painovoimainen ilmanvaihto sekä valesokkeli hakusanat.
1 VASTAUS:
^ ja samaan kasaan voi googletella peltosalaoja, höyrysulku, putkiremontti yms.
Salaojitusta ja sadevesiviemäröintiä noissa pääsääntöisesti ei ole. Ainakaan (enää) toimintakuntoisena. KPH vesieritys = muovimatto & -tapetti, jonka käyttöikä max. 30 vuotta. Siihen on vaan ollut 80/90 taitteessa tapana lätkiä laatat päälle ... moni kakku päältä kaunis. Putkiremonttia pukkaa jne.
Rivitalo = pientalo. Näitä on rakenettu sellaisella "miäs ja hiace" -setilläkin. Talon valmistuttua firma konkkaan, niin ei tarvi takuuasioilla päätään vaivata. Eli tekijää on ollut monenmoista, viina virtasi työmailla (siihen aikaan TÄYSIN normaalia, että palkkapäivän jälkeen osa miehistä katosi 1-2 viikon ryyppyreissulle ja palasi töihin vasta rahojen loputtua). Kerrostalon rakentaminen sentään niin paljon kalliimpi projekti, ettei sitä ihan pienet, tosta noin vaan perustettavat ja kuopattavat rak. liikkeet kykene.
Tuho on yleensä viimeistelty kunnossapidosta tinkimällä. Kerrostaloissa on yleensä ammatti-isännöitsijä ja palkatut huoltomiehet. Rivitaloissa taas yritetään sinnitellä "vapaaehtoisen talkootyön" turvin eli on vuorolistat nurmikon leikkuuseen ja lumitöihin. Hallituksessa pari alkuperäisasukasta, jotka nyt tukevasti "toinen jalka jo haudassa" ja tavoitteena ottaa talo mukaan. Mitään remonttia ei tehdä "koska ennenkään ei ole tarvinnut" ja vastiketta ei saa koskaan nostaa. Tai no, tehdään niitä remonttejakin, sitten, kun joku paikka leviää käsiin.
Onnea voittajalle, joka löytää omasta kämpästään kosteusvaurion esim. ulkoseinästä tai kylppäristä. Yhtiön vastuulle moinen oikeasti kuuluu, mutta kun sekä hallitus että isännöitsijä ovat oman talon väkeä ja omat kämppänsä rempanneet, niin kantahan on tässä kohtaa, että jokainen maksaa omat remonttinsa. Saat varautua pitkää tappeluun ja asioiden vetkutteluun jopa vuoden verran.
Luonnollisesti ääni kellossa on ihan eri, jos ongelma on hallituksen jäsenen asunnossa. Silloin kaikki kuuluu yhtiön = muiden osakkaiden maksettavaksi.
Salaojitusta ja sadevesiviemäröintiä noissa pääsääntöisesti ei ole. Ainakaan (enää) toimintakuntoisena. KPH vesieritys = muovimatto & -tapetti, jonka käyttöikä max. 30 vuotta. Siihen on vaan ollut 80/90 taitteessa tapana lätkiä laatat päälle ... moni kakku päältä kaunis. Putkiremonttia pukkaa jne.
Rivitalo = pientalo. Näitä on rakenettu sellaisella "miäs ja hiace" -setilläkin. Talon valmistuttua firma konkkaan, niin ei tarvi takuuasioilla päätään vaivata. Eli tekijää on ollut monenmoista, viina virtasi työmailla (siihen aikaan TÄYSIN normaalia, että palkkapäivän jälkeen osa miehistä katosi 1-2 viikon ryyppyreissulle ja palasi töihin vasta rahojen loputtua). Kerrostalon rakentaminen sentään niin paljon kalliimpi projekti, ettei sitä ihan pienet, tosta noin vaan perustettavat ja kuopattavat rak. liikkeet kykene.
Tuho on yleensä viimeistelty kunnossapidosta tinkimällä. Kerrostaloissa on yleensä ammatti-isännöitsijä ja palkatut huoltomiehet. Rivitaloissa taas yritetään sinnitellä "vapaaehtoisen talkootyön" turvin eli on vuorolistat nurmikon leikkuuseen ja lumitöihin. Hallituksessa pari alkuperäisasukasta, jotka nyt tukevasti "toinen jalka jo haudassa" ja tavoitteena ottaa talo mukaan. Mitään remonttia ei tehdä "koska ennenkään ei ole tarvinnut" ja vastiketta ei saa koskaan nostaa. Tai no, tehdään niitä remonttejakin, sitten, kun joku paikka leviää käsiin.
Onnea voittajalle, joka löytää omasta kämpästään kosteusvaurion esim. ulkoseinästä tai kylppäristä. Yhtiön vastuulle moinen oikeasti kuuluu, mutta kun sekä hallitus että isännöitsijä ovat oman talon väkeä ja omat kämppänsä rempanneet, niin kantahan on tässä kohtaa, että jokainen maksaa omat remonttinsa. Saat varautua pitkää tappeluun ja asioiden vetkutteluun jopa vuoden verran.
Luonnollisesti ääni kellossa on ihan eri, jos ongelma on hallituksen jäsenen asunnossa. Silloin kaikki kuuluu yhtiön = muiden osakkaiden maksettavaksi.
Niin- jos rivitaloasunnon ostaa, niin mistä voi selvittää, missä kunnossa se on ?
Parannamme palvelua
Anonyymi
16.5.2019 17:38