HOLTITONTA KIINTEISTÖN ARVIOINTIA

Lukaisin Viitasaaren kaupunginhallituksen pöytäkirjoja. Silmiini osui 13.5 kh:n pöytäkirjasta hallituksen käsittelemä Lähteelä-nimisen kiinteistön myyntiasia osoitteessa puistolantie 32, Viitasaaren Taimoniemessä. Tuoreena mielessäni on aika, jolloin kyseisen kiinteistön läheisyydessä toimi silloisen Viitasaaren kunnan kaatopaikka. Ko kaatopaikan läheisyydessä sijaitsevalle- ja nyt myynnissä olevalle Lähteelä tilalle kunta rakensi asunnon sosiaalitoimen asiakkaiden käyttöä varten. Itseäni kiinnosti asia lehdestä myynti-ilmoituksen havaittuani niin että mieleen tuli ajatus kiinteistöä koskevan tarjouksen jättämisestä Viitasaaren kaupungille.

Niinpä kävinkin tutustumassa Lähteelä-kiinteistöön paikanpäällä. Totesin rakennuksen purkukuntoiseksi. Ilman mitään korjaustoimenpiteitä rakennus tuekin pysyy montakaan vuotta edes pystyssä. Mietin mikä kiinteistöllä olisi rahan arvoista. Tulin siihen tulokseen, että sähköliittymän myynnillä saisi Wattenfallilta ehkä luokkaa 100-150 euroa. Maapohjan arvo on 200 euroa luokkaa(metsämaan arvo max, n. 500 eur/hehtaari). rakennusten arvo 0 euroa (ellei miinusmerkkinen?), puuston arvo n 50 euroa, mitään muita rahallisia arvoja en löytänyt kiinteistölle. Elikkä yhteen laskettuna kiinteistön arvoksi muodosti maksimissaan 400 euroa. Tarkemmin katseltuani ja asioita ynnäiltyäni tulin siihen tulokseen että jätän tarjouksen tekemättä.

Ymmärrän, että kaupunginhallitus jätti kiinteistön myymättä, "ammattihenkilön" tekemään arvioon nojaten. Näin itsekkin olisin toiminut kaupunginhallituksen jäsenenä, koska ei luottamushenkilöillä ole oikeutta yhteisen omaisuuden "kenkkäämiseen". Siis joku tarjosi 2800 euroa kiinteistöstä, jonka todellinen arvo on max. 400 euroa. Missä on arvioitsijoiden ammattitaito?

Tulee vaan mieleen että paljonkohan kaupunki on hävinnyt / tulee häviämään silkkaa rahaa, jos kiinteistöjä isompia ja arvokkaampia kiinteistöjä arvioitetaan puutteellisen ammattitaidon omaavilla arvioitsijoilla? Kannattaisiko asiasta pitää meetinki ja keskustella edes parilla sanalla suurempien vahinkojen välttämiseksi