Isännöinti 28 senttiä/neliö/kk
Kiinteistöhuolto 26 senttiä/neliö/kk
Siis meillä. Onko yleistä, että taloyhtiö maksaa isännöinnistä enemmän kuin kiinteistön hoidosta?
Kiinteistöhuolto 26 senttiä/neliö/kk
Siis meillä. Onko yleistä, että taloyhtiö maksaa isännöinnistä enemmän kuin kiinteistön hoidosta?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ojattele nyt, ken on tavattavissa 24h.
Olkoon Ken vaikka aina tavattavissa, mutta minusta on kumma, että pelkistä paperitöistä pitää maksaa enemmän kuin kiinteistön hoidosta.
huollon pitäisi olla noin 1/2 kalliimpi...!
Kyllä hinnat määräytyy tehtävien mukaan. Tosi on, että yleensä huolto maksaa yhtiölle enemmän kun isännöinti.
isännöitsijä:
tietokone, ja osaa hommat... eikä sekään välttämättä.
Talkkari:
Huoltoauto, lumikone, ruohonleikkuri, työkalut, päivystys 24h. ja paljon muuta.
miettikää siitä hintaa kummalla kallimat investoinnit että hommat voi toimia....! eli huolto on noin puolet kalliimpi!
alalla 30 vuotta työskennellyt!
Isännöinti ja siihen liittyvät asiat vaativat koulutetut ihmiset hoitamaan niitä.
Kiinteistöhoitoon voidaan ottaa matalasti koulutettuja ihmisiä, joille ei maksaa paljoa.
Laske myös paljonko talkkari ja siivooja käyttävät aikaa asuinneliötä kohti per kuukausi - ei se ole paljon mitään.
En väitä että hintasuhde on oikea, mutta täytyy ottaa huomioon myös vastuukysymykset: Isännöitsijä on taloyhtiön toimitusjohtaja ja siinä(kin) ominaisuudessa on aikamoinen juriidinen vastuu - valvoo mm. huoltoyhtiön toimintaa. Mikäli huoltoyhtiö laiminlyö tehtävänsä syyttävä sormi osoittaa ensin yhtiötä, sitten hallitusta ja viimeksi isännöitsijää joka mahdollisesti kantaa vastuun loppujen lopuksi. Ehkä noille esim. kaupallisien osakeyhtiöden johtajille maksetaan korkeaa palkkaa samasta syystä?
Ei se ole pelkästään raskaasta ruumiillisesta työstä kun maksetaan, vaikka siitäkin pitäisi maksaa paremmin - vaatia kyllä osataan.
Hallituksen puheenjohtaja on talon toimitusjohtaja. Hallitus palkaa ja eroittaa isännöitsijän. Jos taloyhtiölle on jotain asiaa niin asiat osoitetaan hallituksen puheenjohtajalle.
Paperihommat voi hoitaa joku kirjanpitotaitoinen henkilö.Laskulomakkeet tilataan yleensä pankin kautta.
Taloyhtiö pärjää hyvin ilman isännöitsijääkin.
Talonmies ja huoltopalvelu ei välttämättä liity mitenkään isännöitsijään.
Kyllä sen nyt näkee kuka tahansa jos talossa pitää jotain korjata.Uusissa taloissa ei välttämättä ole mitään korjattavaa.Miksi ylipäätään pitää koko elättiä palkkalistoilla.
Hallituksen puh.johtaja e i o l e talon toimitusjohtaja. Isännöitsijä on tj., olet ymmärtänyt tehtäväsi väärin.
"Jos taloyhtiölle on jotain asiaa niin asiat osoitetaan hallituksen puheenjohtajalle."
- Ei, vaan isännöitsijälle.
Ulkopuolista isännöitsijää ei tietenkään tarvita, jos joku taloyhtiön sisältä hoitaa työn. Samahan koskee huoltoyhtiötäkin.
Mitä sisältää hinnat? Ei tosta voi sanoa mitään.
Kumpikin ammatti sisältää tänä päivänä omat vaateensa ja vastuunsa. Molemmissa on kyse usein sunnonomistajien ainoasta merkittävästä omaisuudesta ja varallisuudesta. Usein autoakin hoidetaan paremmin. Kummassakin ammatissa on omat tehtäväsisältönsä. Sisällöstä muodostuu hinta. Sisältöä hakevalle on saatavilla apua Kiinteistöliiton sopimushallinnan työkaluista. Saatavissa Kiinteistöliiton kautta.