Olen yrittäjä. Menin vesrtaalle tänään. Tavarani oli siirretty ja huone vuokrattu jo edelleen.
Ei ole tullut kirjallista irtisanomista eikä häätöä. Vuokraa on jonkinverran maksamatta syystä, että on ollut hiljaista eikä tuloja tarpeeksi.
Omistaja sanoi kaksi päivää aikaa siirtää tavarat tai mieluummin heti. Mitä teen?
Ei ole tullut kirjallista irtisanomista eikä häätöä. Vuokraa on jonkinverran maksamatta syystä, että on ollut hiljaista eikä tuloja tarpeeksi.
Omistaja sanoi kaksi päivää aikaa siirtää tavarat tai mieluummin heti. Mitä teen?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Siirrät tavarasi ja haet vahginonkorvausta, jos alla ei ole aikaisempia varoituksia.
Liikehuoneiston vuokraamisessa ei tarvita varoitusta, jos vuokrasuhteen purkaminen johtuu siitä, että vuokralainen on laiminlyö maksaa vuokran sovitussa ajassa. Laki liikehuoneiston vuokrauksesta 49 §.
Purkamisesta on annettava todistettavasti kirjallinen purkamisilmoitus. Rike tältä osin lienee niin vähäinen, että vuokralainen ei saisi sillä perusteella korvauksia (mikä olisi vahinkokaan ilmoituksen laiminlyönnistä).
Hyvä huomio. Usein vuokrasopimuksessa sovitaan jotain vuokran viivästymisen varalle, koska laki ei näytä antavan sijaa inhimilliselle erehdykselle.
Oletko ehkä Helsingistä kun on noin huutava pula vuokrattavista tiloista.Muualla Suomessa on tyhjää tilaa vaikka kuinka paljon.
Vuokrasopimuksessa on molemminpuoliset irtisanomisajat
Olet siinä onnellisessa asemassa ettet omista tiloja.Voit lähteä koska huvittaa.
Purkamisessa ei ole irtisanomisaikaa.
Käsittääkseni oikeuden päätös. En ole juristi mutta koetan jelpata. juristit tällä palstalla voivat nyt olla talvilomalla.
Koeta esiä tuolta www.finlex.fi liikehuoneiston vuokrasopimus.Tai olisiko tuolla As. osakeyhtiölaissa.
asuinhuoneissa ei saa ulosheittää,
liikehuoneet on vähän eri, niissä voi sopiakin eri vaihtoehtoja.
mutta jos ei ole suurista kiinni eikä juttu paisu vuokranantajan uusilla vaatimuksilla, kannatta ehkä maksaa nopeasti jos pystyy jotta kaikki loppuu.
ehkä oikeaa pankkilainaakin kannatta harkita, jos todella pääset eroon kaikesta laskuista ja laskut on kohtuullisia.
En ole vaan Lahdesta. Mielestäni olisi pitänyt olla jonkinlainen irtisanomisaika. Omistaja ei ottanut yhteyttä aikasemmin vaan tavarat oli pinottu nurkkaan. Soitin omistajalle ja sain sitten tietää että hän on vuokrannut sen edelleen. Korrektia olisi ollut mainita siitä ja antaa hieman aikaa koska työ jäi keskeneräiseksi jonka olisi pitänyt olla ensiviikolla valmis.
Lahdessa päättäjät toimii kimpassa.Jos juristia tarvitset niin,sinua pyöritetään juristilta juristille.Niinkauan kuin rahaa riittää. Varsinainen asia ei edisty pätkääkään.
Nämä liikehuoneistoa koskevat lait on ..sanonko mistä.Se on pitkän työn tulos että saa asiakkaat hankittua ja he osaavat tulla asioimaan.
Jos muutat jonnekin menetät myös asiakkaat jotka eivät enää löydä uutta paikkaa.
Suomessa ihmisiä yllytetään perustamaan yrityksiä.
Työttömyys on korkea.
Tämä ei asiaa edistä että yrittäjiä käsitellään kuin alinta kastia.
Tälläsilla lailla voidaan tuhota ihmisen koko elämä.
Nyt kun uusi laki on tekeillä.Lain laatioille terveisiä että ottavat huomioon myös liikehuoneistot. Vastikkeet sisältävät myös paljon ALV joita ei missään voi hyödyntää.
Pienet yrittäjät eivät pysty elättämään asuntojen omistajia kuten nyt on tapana.Suurten vastikkeiden ja vuokrien muodossa.
Etenkin Lahdessa on kaupankäynti siirtynyt huomattavassa osin kaupungin ulkopuolelle.
Asukkaat ja omistajat sahaavat järjestelmällisesti omaa oksaansa.Koska eivät suostu yhtään mihinkään myönnytyksiin. Isot yrittäjät ovat esim. näistä kivijalkakaupoista lähteneet jo 20 vuotta sitten. Jäljellä ovat enää pienet. Saaa sitten nähdä kuinka kauan pystyy räpiköimään.
Se muutaman kuukauden maksamaton vuokra tarkoittaa noin vuotta. Sitten itketään sanomalehdessä tai pahimmillaan Karpon ohjelmassa, kuinka tavarat on heitetty pellolle ilman syytä.
Ei tässä olla menossa Karpolle itekmään, että se siitä. Sinulla on oikeus mielipiteeseen kuten minullakin. Oletko joskus ajatellut että syy miksi raha ei riitä on tulojen vähyys? Kysymys ei ole silloin hyväksikäytöstä vaan yksinkertaisesti rahan puutteesta.
Minäkin tunnen monenlaisia ihmisiä. Tunnen hyväksikäyttäjiä ja muita. Tunnen myös niin rikkaita joilla rahaa ettei "kakalle" taivu, ovat muuten saitoja tunnetusti koska rahasta on tullut heille palvonnan kohde, muulla ei merkitystä!