Yritys on yhden miehen toimisto eli varsin haavoittuva käsiparien rajoittuessa vain yhteen.
Yrittäjä on aiemmin kokeillut siipiään Isännöintialan yrittäjänä..... huonolla menestyksellä. Onko yrittäjäksi ollenkaan ?
Aika näyttää .....
Yrittäjä on aiemmin kokeillut siipiään Isännöintialan yrittäjänä..... huonolla menestyksellä. Onko yrittäjäksi ollenkaan ?
Aika näyttää .....
Vastaukset 80
Vanhimmat
Meille on taloyhtiön isännöinti alkanut tästä toimistosta. Joku vanha tietojärjestelmä on käytössä tai ainakin siltä näyttää. Ai yhden miehen toimisto? Voiko olla tosiaan? Meidän yhtiö on iso. Aika vastuutonta hallitukselta valita tällainen toimisto.
Hei
Tervetuloa asiakkaaksi! Lupaan sinulle kolme asiaa
1. Isännöintijärjestelmä on nykyaikainen
2. Taloyhtiönne hoito on hyvissä käsissä
3. Hallitus on toiminut vastuullisesti vaihtoprosessissa.
Hyvää kesää!
Terv. Danny
Vastikelaskutus on päin honkia. Vaikuttaa toimimattomalta.
Tuurilla ne isotkin laivat seilaa.
Tuurillapa hyvinkin. Osaaminen on eri asia. Loputtomiin ei voi valehdella ja valheet tulevat enemmin tai myöhemmin ilimi. Nuori yrittäjiä saa kamalaa tuhoia aikaiseksi, kun osaamista ei ole eikä kennelltä kysjiä neuvojia. Voi teitiä taloyhtiö parkojia jotka ootte tämän miehen yrityksen varaan joutuinneet.
En isoa taloyhtiötä laittaisi yhden miehen tai naisen toimistolle. Mitäs sitten, jos osuu vaikka leikkaus tai sairastuminen kohdalle. Kuka hoitaa sairausloman aikana isännöitsijän työt ?
Totta, tuo on yksi syy, miten lie myöskään kirjanpidon ja vastikevalvonnan laita, tuskin isännöitsijä sitä yksin kerkeää tai edes osaa tehdä, joten ostanee palvelun ulkopuolelta. Resurssit ja yhteistyöverkostot ja tekninen osaaminen on myös ongelma, isoilla toimistoilla nämä ovat käytössä. Nykypäivänä en kyllä valitsisi yhden miehen toimistoa mihinkään.
Kuulin, että isännöintijärjestelmä on fossiilinen ja edullinen Domus.
Peri suomalaista...haukutaan valmiiksi varmuuden vuoksi.
Alihankintaa kirjanpidossa käyttävät myös isommat toimijat. Isännöitsijätoimistoista suurin osa on 1-4 hengen toimijoita.
Ala keskittyy voimakkaasti ja siten kaikki toimijat, jotka tulevat alalle ovat erittäin toivottuja.
Domus on kehittynyt viime vuosina. Järjestelmä tekee mitä pitääkin. Järjestelmät ovat lähivuosina voimakkaassa murroksessa, joten järkevää on katsoa hetki mikä on isossa kuvassa parasta asiakkaan kannalta.
Annetaan nuorelle ja hyvälle isännöitsijälle mielummin mahdollisuus ponnistaa yrittäjyyteen. Toisen onnistuminen ei ole itseltä pois.
Terveisin Falleniuksen kilpailija👍🏻
Voi vain arvailla motiiveja joidenkin kirjoituksiin nimettömänä tässä(kin) ketjussa. Popkornikamaa.
Olen yli 10v vetänyt hyvin isojen taloyhtiöiden hallituksia ja kokemuksesta voisin sanoa että nimetyn isännöitsijän asenne ratkaisee, ei yhtiön koko. Sama pätee yritysmaailmassa yleensäkin.
Danny Fallenius on osoittautunut erittäin päteväksi, luotettavaksi ja aikaansaavaksi isännöitsijäksi. Muunlaisiakin kokemuksia on isännöitsijöistä tullut koettua.
Täytyy kyllä ihmetellä sitä, että kuka on tämä taho joka kirjoittelee nimimerkin takaa näitä lausuntoja siis tämän viestiketjun aloituksen jne. Asun taloyhtiössä joka on Fallenius Oy:n hoidossa ja tähän asti meillä ei ole ollut mitään ongelmia. Ja jos olisi ongelmia niin taloparlamentti kyllä pistäisi toimiston vaihtoon samantien.
- Janze
Vieläkö näitä yhden miehen pajoja löytyy?
Paritalolle tämä toimii.
Yhden miehen toimisto pärjää hyvin. Kun on vastuussa kaikesta - korjaukset, talous, kirjanpito, vastikevalvonta jne. ei mikään ole helpompaa. Eikä kannata antaa esim. kirjanpitoa ulos, pysyt kärryillä täysin kun teet itse. Ja tilinpäätökset ovat valmiina helmikuussa ja yhtiökokoukset pidetty viimeistään huhtikuussa (ei juhannusviikolla...). Korjauksissa kannattaa käyttää konsultteja ja erikseen kultakin tarvittavalta alalta. Näin on mennyt lähes 30 v., eikä mitään rivitaloja ole tarvinnut edes katsoa. Oman työn hinnoittelu on haastavinta, ilmaiseksi kyllä saisi tehdä.
Uhg
Mitäs sitten,jos toimiston ainoa ihminen sairastuu?
Soita ja kysy miten on suunnitellut nämä yksityiskohdat. Sivulta https://www.fallenius.fi/yhteystiedot/
löytänet kaikki yhteystiedot. Ei ollut muuten vaikea googlata! Mitä täältä kyselet??
Ei vahvalta näytä. Heti aloitettiin sähläämällä.
Kuoppa kaivettiin valmiiksi.
Kovassa nosteessa yritys tuntuu olevan.
Taitaa olla jo enemmän asiakkaita kuin tällä tyypillä joka aloitti tämän mollamisen.
Käsittämätöntä mollaamista, hyvä että löytyy uusia yrittäjiä isännöintialalle.
Mikä ihmeen uusi yrittäjä? Yksi epäonnistunut yrittäjän startti on jo takana.
Ei pidä paikkaansa vaan on todella uusi yrittäjä.
Juupas.
Ei ole yrittäjänä ensimmäistä kertaa.
Minkä takia ei kannata valita yhden miehen toimistoa? Ja mistä kirjoittajat tietää, että kyseessä yhden miehen toimisto?
Mainitse mikäli oli se ensimmäinen yritys niin olet paljastunut.
Kovasti selittelyä ja selventämistä. Miksi pitää selitellä ja puolustella vaikka epäonnistuminen yrittäjänä saattaa olla hyväkin juttu. On varmaankin oppinut ensimmäisestä sukelluksesta.
Todella huonoja kokemuksia tästä isännöitsijästä. Osaaminen on heikkoa ja työn jälki ylimalkaista huttua.
Monesti käy kuten diplomatille eli kun toiseen suuntaan kumartaa, niin tulee samalla pyllistäneeksi toiseen suuntaan. Eli kaikille asiakkaille palvelu ei ole tasalaatuista.
Meillä Vallilassa isännöitsijänä pieni isännöitsijätoimisto jossa 3 henkilöä. Kesäkuussa 2 oli lomalla ja kolmas sairaana. Eipä onnistunu mikään kun ketään ollu paikalla.Vaihdamme nyt suurempaan toimistoon, jossa varallaolo toimii.
Menee niin sekaisin että haukutaan suotta uutta hyvää yrittäjä .
Uudelle yrittäjälle uusi konkurssi edessä. Kaikkia taloyhtiöitä ei pidä isännöidä, eikä ketä tahansa valita isännöitsijäksi.
Yhden miehen yritykset ovat pahimpia taloyhtiötä laskuttajia. Varoituksen sana isännöitsijän taloyhtiön varojen käytöstä omaan taskuun.
Yksinyrittäjänä yli 25 v.; suurin ongelma on kyllä alilaskutus, eli teen töitä, joista en kehtaa veloittaa. Omaan taskuun? Mitähän tämäkin voisi olla. Joka tapauksessa taloyhtiöillä pitää olla ammattitilintarkastaja, joko KHT tai HT. Myös hallituksen tulee tarkastaa pääkirja pitkin vuotta ja myös ymmärtää sen jokainen kirjaus, ei voi olla vaikeaa.
Mitä enemmän henkilökuntaa niin mitä suurempi soppa syntyy ei tulisi mieleenkään ja kokemusta on.
Olen ollut aiemmin mukana palkkaamassa Dannya taloyhtiömme isännöitsijäksi, ja parisen vuotta kestäneen yhdessä työskentelyn aikana en olisi voinut olla tyytyväisempi valintaamme. Ero edeltäjään oli kuin yö olisi muuttunut päiväksi. Onkohan ketjun aloittaja joku isomman isännöitsijätoimiston osakas? En keksi muuta motiivia tällaiselle kirjoittelulle kuin sen, että pienyrittäjyys on aito uhka alalla käynnissä olevalle keskittymiskehitykselle ja isännöintijättien voitonmuodostukselle.
Isännöitsijän on tärkeää olla lähinnä tilanteen tasalla sekä hoitaa tehtävänsä asianmukaisesti. Tärkeintä ei ole se, että mikä it-järjestelmä isännöintifirmassa on käytössä, vaikka sitä tällaisena digikiimaisena aikana käytetäänkin taloyhtiöiden suuntaan mainosvalttina. Monesti taloyhtiön osakkaalle riittää jo se, että isännöitsijä ylipäänsä vastaa puhelimeen silloin harvoin kun sinne tulee asiaa. Kaikki eivät edes vaivaudu vastaamaan saati soittamaan takaisin..
Pienyrittäjä on tässä maassa kovilla, ja siksi tällainen asiaton mustamaalaus menee aivan käsityskykyni tuolle puolelle. Toivon silti Dannylle menestystä valitsemallaan tiellä, ja työn jälki puhukoon (ainakin ajastaan) puolestaan.
Maalliikohallituksella ei ole mitään mahdollisuuksia ymmärtää pääkirjaa. Laskut näkee tositteista. isännöitsijän riski väärinkäytökselle on suuri: maksaa ja laskuttaa itse. Hallitus voi tehdä päätöksen, että laskutusta ei avata. Tätä päätöstä isännöitsijä sitten ajaa kaikessa hiljaisuudessa.
Minkä konkan is. F on tehnyt, kun varoitetaan?
Ei minkäänlaista lähinnä kultainen kädenpuristus.
Kädenpuristus?
Yritys oli yhtä mahdoton kun Talvivaara ja silloin kannattaa lähteä kultaisella kädenpuristuksella.
Siis kuka on ajanut mitä mihin alkaa olla aika fiktiivista höpö höpö kirjoitusta.
Danny Fallenius on erittäin hyvä isännöitsijä selvästi keskivertoa parempi. Tämän ketjun aloittajalla on nyt ilmeisesti jotain henkilökohtaista Dannya vastaan ja keksii tänne tuulesta temmattuja juttuja, joilla ei ole mitään totuuspohjaa. Voisi jo ylläpito puuttua tämän trollin asiattomiin kirjoituksiin.
No joo. Pää sillä on pensaassa. Lässyttää asiat itselleen " parhain päin". Aina ei kerro totuutta.
Huutonaurua
Oli huono kesä sää muistaakseni .
Yhden miehen yritys selvisi, kun pyysin yhdistämään vuokrakirjanpitäjälle, jota ei ollut.
Eikö ollutkin kätevää kun oli heti oikea ihminen puhelimessa joka vastaa kaikesta.
Kiva seurata tämän isännöitsijän työskentelyä, kun taloyhtiöissä hoitovastike nousee 10 euroon neliöltä.
Peruslaskutoimituksien ymmärtäminen tekee tiukkaa. Kuka korvaa isännöitsijän aiheuttamat taloudelliset menetykset?
Lapsellista kaikissa romutaloissa nousee vastikkeet senhän jo ymmärtää vähempi viisas tai ymmärtääkö.
Kallis ylikorjaaminen ja osaamaton isännöitsijä nostaa vastikkeita. Hyväkuntosissa taloyhtiöissä vastike pysyy 6eur neliötä kohden. Jopa taloyhtiöt, joissa linjasaaneeraus on tehty! Tämä yritys johtaa taloyhtiön konkkaan!
Elikkä asut yhtiössä missä hallitus ei päätä näistä asioista joka on se vastuussa oleva isännöitsijä toteuttaa hallituksen toiveet miten tyhmä voi ihminen olla taitaa olla asuntovaunu asuja.
Tämä yritys kehuu itseään yliampuvasti omilla somesivuillaan. Pilaa ammatti-isännöitsijöiden maineen, kun joukossa on omakehuisännöitsijä.
Voi sinua katkera ihminen hanki elämä.
Tämä isännöintiyritys ei selviä yksinkertaisista peruslaskutoimituksista. Olettehan tarkkoina, että laskut ovat oikein?
Höpö höpö juttuja sulla.
Kielirakenne paljasti kirjoittajan ja ikä rakenteen.
Isännöitsijä on taloyhtiön toimitusjohtaja. Toimitusjohtaja pitää huolen, että vastike on kohtuullinen.
Ketjusta on poistettu 21 viestiä, mitähän ne mahtavat sisältää:)
Hei tämä oli Hesarissa. Hallituksen pj on se vassari valtiosihteeri. HuhhuH kyllä on hintaa. Onnea hankkeelle. Yrittäkää tulla toimeen ja pysyä sovussa. Suomen kallein putkiremppa hihhih ja heh.
Olivat joutuneet vaihtamaan isännöitsijää. "Suomen suurin vastike"
Sosiaali- ja terveysministerin valtiosihteerin mukaan hän on se, jota avustetaan.
https://www.verkkouutiset.fi/ku-en-ole-erityisavustaja-vaan-varaministeri/
https://www.uusisuomi.fi/uutiset/ministeri-aino-kaisa-pekosen-toiminnasta-taysi-hammennys-eduskunnassa/80bf3b56-dbb0-4ce5-8416-7b81c770be4c?fbclid=IwAR0_SpXZRgVge6B4VnkC1DK80o_12fkywn2FGshJZMdlHuoYviWNMguNapY
Loistava tulos ja luokitus tällä yrityksellä niin kannattaisi lopettaa paskan jauhaminen ja valehtelu hienosta isännöinti yrityksestä.Nuorella miehellä loistava tulevaisuus .
Näistä trollaajista ja häiriköistä kannattaa tehdä suoraan rikosilmoitus. Henkilöt on helppo saada selville. Jokainen vastaa kirjoituksistaan. Niin se menee. Kaikkea hyvää Dannylle.
Isännöitsijät jatkavat samaa liiketoimintaa. Mikä oli se kultainen kädenpuristus johon täällä viitataan.
Onko edelleen yhden hengen yritys ?
jkuusela se täällä huutelee, kun sihteeri on böörnautissa.
Aivan hirvee mesta. Täynnä valheita. Ajan kysymys millon koko pilvilinna kaatuu.
Mitä valheita...samaa kuultu...
Kvv+antoi+sakot+kartellista+isännöitsijöille.+Yritys+kasvaa,+kun+nostaa+hintoja+30%:lla.+Niin+se+menee.+Helppoo+saada+selvillle.+Kiva,+kiva.+D+täällä+trollaa.
Yritys menestyy ja voi hyvin joka näyttää että näillä kirjoituksilla ei sitten yhtään merkitystä ehkä jopa parantavat myyntiä.Kyllä meni jonkun älyvapaan suunnitelma täysin pieleen kuin toisin kävi tuli menestystä .
Jep, joku kateellinen yritti panetella perättömillä väitteitä. Hyvä isännöintitoimisto on tämä Fallenius.
jepujepu, danny tulee omalle keskustelulleen kehuu itseään. säälittävää.
Firma kasvanut hyvää vauhtia mihin tällaiset väärät väitteet perustuu.
Yritys vakaa ja kasvanut hyvin ja mitään perusteita levittää vääriä valheita ei ole.Ei löydy mitään dokumenttia mistään että ei menisi hyvin ja luokitukset kertoo jo puolesta.
Passiivi isännöitsijä. Ei se jaksa. Heittää hanskat tiskiin, yrittää päteä, tosi haavoittuvainen se putka tyttöjen kera. Hyviä tyyppejä etsitään, mutta ei ne puussa kasva. Pitää olla ällii ja hallita isoja kokonaisuuksia. Sellainen rento meininki sillä, kunnes tulee iso probleemi, sitten onkin sormi suussa. Näkisitte sen naaman, kun se selittää puutaheinää.
Meillä on tämä isännöinti. Simppeliä touhua. Sekoittaa asioita ja vääristelee. On vastuutonta hallitukselta valita tälläinen toimisto. Pitää valita hallitus, joka osaa valita pätevän toimiston.
Erittäin helppo tarkistaa että meneekö yrityksellä hyvin löytyy julkista tietoa ihan googlettamalla .Finder Kauppalehti kertoo että kyseisellä yrityksellä menee loistavasti lukemalla sen tilinpäätöstä.Se joka muuta väittää on hullu jälkeenjäänyt tai muuten vaan mielisairas.