Hei,
En ole oikein seurannut alaa 20 vuoteen, mutta nyt voisi olla mahdollisuus ostaa tontti, johon haluasin rakentaa.
Haluaisin päästä ihan karkeisiin suuruusluokkiin kiinni ennen tarkempaa pohtimista.
Millainen kustannus on purkaa vanha tiili/siporex talo ja rakentaa tilalle 150-200 m2 kohtuu laadukas omakotitalo. Tontilla on sähkö, tie, viemäri ja vesi. Kallio on lähellä nykyisen talon kohdalta on louhittu.
Riittääkö 300 tonnia? Millaisen tason sillä saa ja onko tuo avaimet käteen vai miten paljon pitää itse tehdä.
Mikä on realistinen aikataulu, jos kaupat saa tehtyä ja talon tyhjäksi tämän vuoden puolella?
Omakotilalon rakennuskustannukset Espoossa
Anonyymi
5
143
Vastaukset
- Anonyymi
Googlaamalla jo tietäisit
- Anonyymi
No jotain tietää googlaamallakin. Näyttää keskimääräinen kustannus olevan 2060 €/m2 (nettoneliö). Sitten johonkin laskuriin syöttelin tietoja, niin tuon kokoisen hinnaksi tulikin 500 tonnia eli tonnin enemmän nelille. Onko 300 tonnia Espoossa toiveajattelua?
- Anonyymi
Avaimet käteen ei tule onnistumaan jos vanha talo vielä purettava ja maksettava kaatopaikkamaksut. 350 t eur minimissään ja tällöin talopaketti puusta. Ja tässä ei siis huomioitu tontin hintaa tietenkään.
Jos tänään ostat tontin ja haet vanhalle purkuluvan heti niin eiköhän 1,5 v päästä seiso uusi talo tilalla. - Anonyymi
Jo pelkästään vanhan talon purku- ja hävityskustannukset ovat helposti kymmeniä tuhansia euroja. Rakennetulla alueella taloa tuskin voi polttaa ja jätemaamaksut ovat huikeita. Omalla täysin neitseellisellä tontilla (jossa oli lähinnä hiekkamaata, ei siis ollut liejua eikä ongelmajätettä kuten pilaantunutta maata) noihin jätemaamaksuihin meni 4 000 euroa mutta tämä oli kuusi vuotta sitten ja me saimme ajatettua aika paljon täytemaiksi muille, lisäksi Espoo nosti tuossa viitisen vuotta sitten jätemaahintoja aika lailla (muistaakseno 40 % yhdessä yössä). Toivottavasti tontillanne ei ole öljysäiliöitä tai muuta sellaista mikä on voinut pilata maa-ainesta, silloin hinta pompsahtaa lisää.
Jotakin voi kuitenkin tehdä: Pyri kaupittelemaan jätemaat täytemaiksi esim maaporssi.fi, se on parasta säästöä mitä voi aikaansaada tuossa vaiheessa. - Anonyymi
Kun asuntomessutalojen hinnat kertoo kahdella, lisää siihen "pääkaupunkilisän"
( luokkaa 70.000 e) plus perustuksen lisätyöt, räjäytys, maanajo ym. niin lähestytään totuutta. Viimeistely maksaa tietenkin lisää kun laminaatti vaihdetaan hyvään parkettiin. Takkauuni on must, se luo talon hengen, mutta halvin tiiliuuni, hormi ja asennus ja muuraus on yli 10.000e.
Huonoa ei itselle kannata tehdä, eli oma valvonta vie työaikaa.
"Pk-lisä", pitkittynyt lupaprosessi, liittymät, työvoiman hinta, ahdas tontti, katutyöt ja kaivut moneen kertaan, räjäytysten mittaukset, poikkeusluvat, vakuudet, työmaavarkaudet, kalliit telineet, nostopalvelut, rakennusaikaiset muutokset eivät mene läpi, jatkoaikaa ei saa, alihankintafirma katoaa, väärät rakennustekniikat ja niiden korjaus.
Mutta silti rakentaminen on niin hauskaa, että en jättäisi sitä pelkästään ammattilaisten iloksi. Enkä enää uskaltaisi ostaa muiden tekemää omakotitaloa.
Gryndaaminen ei myöskään helposti onnistu, kustannukset nousevat helposti ellei käytä muita hyväksi. Kun itselle tekee
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial291889Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1651860Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva3711687Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2151219Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221148- 121091
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt81046- 2851015
- 821011
Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks49968