Jos on avioehto, joka sulkee pois kaikki oikeudet toisen omaisuuteen, voiko silti toinen saada oikeuden tai ositusta toisen omistamaan omakotitaloon/talosta?
Jos ei ole alaikäisiä lapsiakaan?
Jos voi, minkälaisissa tapauksissa? Ja millä määrällä?
Jos ei ole alaikäisiä lapsiakaan?
Jos voi, minkälaisissa tapauksissa? Ja millä määrällä?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ei oikeutta eikä ositusta toisen omaisuuteen ja aviehto on syytä tehdä aina koskemaan molempia osapuolia.
Avioehdossa on myös syytä olla maininta, eikä tulevaan tai perintönä saatuun omaisuuten.
Ositusta voidaan kohtuullistaa. Esim. jos toinen on osallisunut lainojen hoitoon, vaikka talo on yksin toisen nimissä.
Entä jos toinen (ei-omistaja) ei ole osallistunut lainojen hoitoon, mikä on tilanne silloin? Eikö tämän ei-omistajan olisi myös omattava näyttöä osallistumisestaan lainojen hoitoon?
"AVIOLIITTOLAKI 103 b § (16.4.1987/411)
Ositusta voidaan sovitella, jos ositus muutoin johtaisi kohtuuttomaan lopputulokseen taikka siihen, että toinen puoliso saisi perusteettomasti taloudellista etua. Osituksen sovittelua harkittaessa on otettava erityisesti huomioon avioliiton kestoaika, puolisoiden toiminta yhteisen talouden hyväksi ja omaisuuden kartuttamiseksi ja säilyttämiseksi sekä muut näihin verrattavat puolisoiden taloutta koskevat seikat.
Ositusta soviteltaessa voidaan määrätä:
1) että puoliso ei saa avio- oikeuden nojalla toisen puolison omaisuutta taikka että sanottua oikeutta rajoitetaan;
2) että tietty omaisuus, jonka puoliso on ansainnut tai saanut puolisoiden asuessa erillään tai joka puolisolla on ollut avioliittoon mentäessä taikka jonka puoliso on saanut avioliiton aikana perintönä, lahjana tai testamentin nojalla, on omaisuuden osituksessa kokonaan tai osaksi oleva omaisuutta, johon toisella puolisolla ei ole avio-oikeutta;
3) että omaisuus, johon toisella puolisolla ei avioehtosopimuksen nojalla ole avio- oikeutta, on omaisuuden osituksessa kokonaan tai osaksi oleva omaisuutta, johon toisella puolisolla on avio-oikeus.
Osituksen sovittelua koskeva vaatimus voidaan tehdä joko osituksessa tai osituksen jälkeen. Kun sovitteluvaatimus tehdään osituksen jälkeen, on noudatettava, mitä osituksen moitteesta ja osituksen pätemättömäksi julistamisesta on voimassa."
Pitkä avioliitto, hoitanut lapset kotona ym seikat voivat johtaa siihen, että ositusta sovitellaan.
...koskeeko nimenomaan omakotitaloa jotkut erityissäännökset??? Eli onko eroa, onko kotina ollut omakotitalo tai asunto-osake? Eikö yhtä lailla ositusta voida sovitella siinäkin tapauksessa, että yhdessä on asuttu (vaikka ei omistettu) vaikka kerrostalossa?
Osituksen sovittelu ei katso sitä mitä tai minkätyyppistä omaisuutta on osituksen kohteena.