Kävimme marraskuussa katsomassa erästä 3h k s -asuntoa Helsingistä kehäkolmosen sisäpuolelta. Kämppä oli ihan hieno, sijaitsi hyvien yhteyksien päässä suhteellisen hyvämaineisella alueella.
Kun myyjä huomasi, että olimme asunnosta kiinnostuneita, alkoi tuputtaminen. "Tämä menee nopeasti", "me voimme järjestää rahoituksen" jne. Jätimme kämpästä suullisen tarjouksen 13 000 pyyntihintaa pienemmällä summalla. Tämä ei myyjälle käynyt.
Nyt huomasimme, että asunto on edelleen myynnissä, mutta 15 000 euroa halvemmalla kuin ennen! Välittäjäkin on vaihtunut. Olisiko ehkä aikanaan kannattanut hyväksyä tarjouksemme..
Menemme tänään jättämään tarjouksen, jossa tingimme vielä tuostakin 10 000 euroa. Ajat ovat nyt myyjän kannalta huonontuneet niin paljon, että uskon saavamme asunnon tuolla hinnalla.
Siis pikkasen malttia ja 25 000 euroa on jo säästynyt. Saamme haluamamme asunnon asialliseen hintaan. Älkää hyvät ihmiset hötkyilkö niiden kauppojenne kanssa. Kaupankäynti on nimittäin aivan seis ja hinnat putoamaan päin.
Kun myyjä huomasi, että olimme asunnosta kiinnostuneita, alkoi tuputtaminen. "Tämä menee nopeasti", "me voimme järjestää rahoituksen" jne. Jätimme kämpästä suullisen tarjouksen 13 000 pyyntihintaa pienemmällä summalla. Tämä ei myyjälle käynyt.
Nyt huomasimme, että asunto on edelleen myynnissä, mutta 15 000 euroa halvemmalla kuin ennen! Välittäjäkin on vaihtunut. Olisiko ehkä aikanaan kannattanut hyväksyä tarjouksemme..
Menemme tänään jättämään tarjouksen, jossa tingimme vielä tuostakin 10 000 euroa. Ajat ovat nyt myyjän kannalta huonontuneet niin paljon, että uskon saavamme asunnon tuolla hinnalla.
Siis pikkasen malttia ja 25 000 euroa on jo säästynyt. Saamme haluamamme asunnon asialliseen hintaan. Älkää hyvät ihmiset hötkyilkö niiden kauppojenne kanssa. Kaupankäynti on nimittäin aivan seis ja hinnat putoamaan päin.
Vastaukset 11
Vanhimmat
välittäjä vastaa ja kertoo kuinka kauppa käy ja hinnat kohisee ylöspäin. Korot ikuisesti alhaalla, jne..:-)
En nyt kuitenkaan sanoisi että kauppa ihan seis, ihmiset vain tulleet tarkemmiksi mihin rahansa laittavat. Nousu on pysähtynyt ja se on ihan positiivista.
Pahimmat paineet asuntokaupassa ovat jo purkautuneet ja palkankorotukset (jotka ovat aivan mitättömiä) tiedetään 2 vuodeksi eteenpäin.
Hyvät kohteet menevät vielä, mutta tavalliselle tallaajalle tarkoitetut neukkurakentamisella tehdyt betonihirviöt eivät enää menekään kaupaksi entiseen malliin.
Hinnoissa oli pahimmillaan kuplaa ainakin 50%, mutta nyt tilanne näyttää rauhoittuneen. Nyt kannattaa odottaa, sillä ei ole mitään syytä, miksi hinnat tästä nousisivat. Hintojen romahtamiselle taas syitä riittää.
Saas nähdä ymmärtääkö myyjä myydä luukkunsa mulle nyt, vai ostanko sen 2 kk päästä vielä 10 000 euroa halvemmalla...
asuntomarkkinoiden tilaa koskevien unelmienne listaamista. Kyllä Tilastokeskus tulee taas ja kertoo sitten sen oikean totuuden.
Mielenkiintoista oli ihan oikeassa siinä että laatukohde kyllä tekee kauppansa mutta vanhemmat eli ne varsinaiset kupla-asunnot eivät käy hyvin kaupaksi vedätys hintoineen ja edessä olevine remontteineen.
olemme me asunnon ostajat,tasan 2 kk pyörinyt asuntoja katsomassa ja suunta on selvä,alaspäin ja pahinta että siitä huolimatta lähes kaikki kohteet vieläkin myynnissä,hyvin ovat kaupaksi mennyt hyvällä alueella olevat rivitalot,kerrostaloissa on ihan järjetön ylihinta,varsinkin vanhoissa mihin on remontti tulossa,sääliksi käy jos joku tiedämätön ne ostaa,Vantaan Kaivoksela on hyvä esimerkki missä kaupataan 60 luvun boxeja mihin tulossa putkiremontti,hp. kolmiosta reilu 110 tuhatta,remonttiosuus noin 24 tuhatta ja asunto muutenkin alkuperäisessä kunnossa eli 10 tuhatta vielä lisää,siitä kun laskee hinnan ei paljoa tarvi laittaa lisää että saa ihan uuden kerrostaloasunnon,mutta tyhmä on se joka maksaa ei se joka pyytää...
ostin asunnon 1,5 vuotta sitten ja arvo noussut siitä 30000euroo? viime viikolla tuokin tuli todettua.
Onpa tullut tehtyä jo noin 30 000 euron tili pelkällä odottelulla. Kohta teemme kaupat (tai odotamme vielä vähän lisää).
"Siis pikkasen malttia ja 25 000 euroa on jo säästynyt. Saamme haluamamme asunnon asialliseen hintaan"
Ilmoitatko sitten kun ostat tuon 25000 halvemmalla kuin mitä alkuperäinen pyynti oli.
Mä en muuten usko, ennenkuin ilmoitat ostaneesi.
Ei millään pahalla.
Ei syntynyt kauppaa ja olin aika pettynyt. Nyt kämppä on myynnissä toisella välittäjällä halvempaan hintaan. Itse olen tullut siihen tulokseen, että odotan ja katson vielä hetken.
on tippunut. Ei niin kovin kummallista helsingissä.
Etsiskelimme juuri ostamaamme asuntoa puolisen vuotta, ja vastaan tuli monenlaista.
Joissakin asunnoissa hintapyyntö tipahti jonkin ajan kuluttua, mutta sellaiset asunnot, jotka ovat aina menneet nopeasti kaupaksi, menivät edelleen ja suurinpiirtein pyyntihinnoilla. Myös myymättä jäi asuntoja, ja ainakin kerran yksi asunto tuli myyntiin korkeammalla pyynnöllä kuin oli ollut edellisellä välittäjällä.
Huvittavinta oli yhden omakotitalon kohdalla. Olimme tosissamme kiinnostuneita talosta, mutta lähdimme lomalle, joten emme uskaltaneet jättää tarjousta ihan kertakatsomalla. Ilmoitimme välittäjälle, että palaamme palattuamme asiaan, jolloin toivomme myös kuntokartoituksen olevan valmiina.
Loman aikana seurasimme netistä kotipaikkakunnan asuntoilmoituksia, ja kuinka ollakaan, em. omakotitalosta oli tiputettu hintapyyntöä 15 000 euroa. Hyvä meille, mutta tottahan epäilykset heräsivät, koska välittäjän piti tietää, että kauppa meidän kanssamme oli paluutamme vaille valmis. Kauppa tyssäsi sitten lopulta kuntokartoituksen puuttumiseen. Välittäjän mielestä meidän olisi pitänyt omalla kustannuksellamme ottaa selvää talon kunnosta, mihin me emme suostuneet. Syksyllä kerran talon ohi kävellessäni poikkesin talon pihalle juttelemaan talon omistajan kanssa. Hämmästelimme molemmat sitä, että omistaja ei ollut koko aikana tiennyt, että talosta oli ollut joku oikeastikin kiinnostunut, ja kaiken huipuksi omistaja näytti monisivuisen asiallisen kuntokartoitusraportin, jonka kopiot myös välittäjälle oli antanut. jees.
Tuosta hinnanalennuksesta vielä. Onkohan tuleva kaupankäyntitapa sellainen, mikä näkyy nyt jo ilmoituksissa? Siis ensin pyydetään maltaita, ja sitten kun asunto pitää oikeastikin myydä, kohtuullistetaan hintaa jonkin verran.