Ollaan myymässä asuntoa, jonka omistussuhde 50/50. Toisen osapuolen osuus on ulosmitattu, omani ei. Nyt ulosotto pyytää minua hyväksymään että koko kauppahinta tilitetään ulosoton tilille, josta he kulujen jälkeen tilittävät osuuteni minulle. Onko tämä käytäntö? Haluaisin myyntiosuuden suoraan itselleni enkä näe syytä miksi minun osuuteni pitäisi mennä ulosottoon edes väliaikaisesti. Onko minun suostuttava menettelyyn?
Ulosmitatun asunnon myynti
10
157
Vastaukset
- Anonyymi
Tuskin tarvii hyväksyä eikä kannatakkaan.
- Anonyymi
Joo eihän sitä toisten velkoja tarvi maksella kyllä näin on.
Eihän tuossa ole mitään ihmeellistä, vouti vain varmistaa, että velkojat oikeasti saavat sen puolikkaan kauppahinnasta. Muita vähennettäviä kulujahan tuosta ei aloittajalle tule kuin puolet mahdollisesta välityspalkkiosta.
Mitään riskiäkään tuossa ei ole, vouti tilittää kyllä nopeasti ja oikein eteenpäin ne varat joita ei ole ulosmitattu.
Itse asiassa ulosottovirasto on yksi erittäin harvoista toimijoista, joille välitysliikkeet antavat maksuaikaa välityspalkkiolle yrittämättäkään mitään vastaanpulikointia, muutenhan se otetaan aina myyntitilanteessa suoraan kauppahinnasta ennen kuin pankki maksaa loppuosan kauppahinnasta myyjälle/myyjän pankille. Lisäksi se palkkio on kyllä aina maksettu vuorkauden sisällä kaupanteosta.
Aloittajalla ei myöskään ole oikein valinnanvaraa, vouti peruu muuten myyntiluvan ja laittaa sen ulosmitatun puolikkaan sitten myyntiin pakkohuutokaupassa. Silloin aloittaja saa sitten ihan ulkopuolisen yhteisomistajatahon kaverikseen, jolla on tietenkin täydet omistajanoikeudet.
Eli turha venkoilla vastaan, piruako sillä on väliä, että onko se oma osuus kauppahinnasta omalla tilillä päivää aikaisemmin tai myöhemmin!- Anonyymi
Saanko kysyä, että miten tilanne päätyi siihen, että kiinteistö myydään? Minkä verran puolisollasi on ulosottovelkaa ja onko sitä lyhennetty palkasta / muista tuloista? Ja jos niin kuinka paljon/kk?
Kysyn siksi, kun meillä myös 50/50 ja puolison osuuteen on tehty turvaava ulosmittaus. En haluaisi menettää perheen kotia. - Anonyymi
Osta toinen puolikas itsellesi ja maksa se uo :lle. Sit tee pientä pintaremppaa ja kauppaa koko asunto sopivalla voitolla eteenpäin.
- Anonyymi
Hyvä neuvo. Jos oikea puolikkaan arvo on esim. 50000 euroa niin osta se 7500 eurolla ja maksa se uo:lle. Näin nekin toimivat mutta sillä erolla että ostaja on vieras (tai uo:lle hyvinkin tuttu).
- Anonyymi
Toisen osapuolen varojen tilitykseen voi mennä viikkoja. Asuntokaupasta menee joku ns. toimistomaksu, jonka suuruus ilmeisesti selviää ulosottoviranomaisen sivuilta. Työtätekeviä ihmisiä viranomaisetkin on ja heiltä voi kysyä mieltä askarruttavista asioista.
- Anonyymi
Ulosottolaitosten toiminta on todella epäinhimillistä, joltain mitataan asunto toiselta ei eli mitään yhtenäisiä pelisääntöjä tai ohjeita.
Toiminta on mielivaltaista, paljon virheitä ja päätökset vääriä ainakin näillä ns. ulosottoylitarkastajilla, useallahan on vain merkantin tutkinto työtehtäviin.
Myyvät asunnot alihinnoin, jopa ilmaiseksi ja saavat provikat päälle.
Heidän pitäisi laatia suunnitelmat, mutta ei yhteydenottoja, kirjeitä ja vain etänä. Ihmistä ei kohdata ja toimintamalli kovin Valtion byrokratiaa ja kovin kylmää toimintaa, ei ihmismäistä lainkaan.
Asunnot myydään ilmaiseksi ja heille provikat ja muut maksut asiakkaalle, ilmaiseksi myydään ja kylmää palvelua.
Kauhea organisaatio ja kylmää palvelua, ihminen on arvoton jos ulosottoon joudut.
Joustoa ei ole ja maksuvapaitakin saat kerjätä ainakin Kymenlaakson ulosotoissa näin sanoisinko törkeää toimintaa.- Anonyymi
"Ulosottolaitosten toiminta on todella epäinhimillistä, joltain mitataan asunto toiselta ei eli mitään yhtenäisiä pelisääntöjä tai ohjeita.
Toiminta on mielivaltaista, paljon virheitä ja päätökset vääriä ainakin näillä ns. ulosottoylitarkastajilla, useallahan on vain merkantin tutkinto työtehtäviin.
Myyvät asunnot alihinnoin, jopa ilmaiseksi ja saavat provikat päälle.
Heidän pitäisi laatia suunnitelmat, mutta ei yhteydenottoja, kirjeitä ja vain etänä. Ihmistä ei kohdata ja toimintamalli kovin Valtion byrokratiaa ja kovin kylmää toimintaa, ei ihmismäistä lainkaan.
Asunnot myydään ilmaiseksi ja heille provikat ja muut maksut asiakkaalle, ilmaiseksi myydään ja kylmää palvelua.
Kauhea organisaatio ja kylmää palvelua, ihminen on arvoton jos ulosottoon joudut.
Joustoa ei ole ja maksuvapaitakin saat kerjätä ainakin Kymenlaakson ulosotoissa näin sanoisinko törkeää toimintaa."
Niin, toinen käy töissä ja saa palkan ulosmittauksella velkansa maksettua ennen niiden vanhenemista. Toinen ei käy töissä, tai palkasta ei saa ulosmitattua sellaista rahamäärää, että velat eivät ehtisi vanhentua. Silloin realisoidaan muuta varallisuutta.
Ulosottohenkilöiden kanssa tulee kyllä ihan hyvin toimeen, se on vain velallisen omasta asenteesta kiinni! - Anonyymi
Kymenlaakson uo-likat siellä päättää naaman mukaan. Ovat sellaisia kaljankittaajien ammattilaisia, joten päätökset tehdään fiilisten mukaan. Liian nuoria ja häilyviä on valittu päänpudotuspeliin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit327001Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen3114031Olisit ollut varovaisempi
Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e633953TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.433379- 1742621
Mies sinä olet kaunis katsella
Olet myös rauhallinen, tavallinen, varovainen, lämmin, poikamainen, komea, ryhdikäs, rentotyylinen, kiva, mukava... jne552392- 552126
Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun1262010Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:111690Sinulle, tahtoisin kertoa mitä
ajattelen siitä. Ehkä olen väärässä, mutta minusta kuulostaa jonkin alulta, mutta ei kerro minkä. Se selvinnee myöhemmi281659