Ollaan myymässä asuntoa, jonka omistussuhde 50/50. Toisen osapuolen osuus on ulosmitattu, omani ei. Nyt ulosotto pyytää minua hyväksymään että koko kauppahinta tilitetään ulosoton tilille, josta he kulujen jälkeen tilittävät osuuteni minulle. Onko tämä käytäntö? Haluaisin myyntiosuuden suoraan itselleni enkä näe syytä miksi minun osuuteni pitäisi mennä ulosottoon edes väliaikaisesti. Onko minun suostuttava menettelyyn?
Ulosmitatun asunnon myynti
10
108
Vastaukset
- Anonyymi
Tuskin tarvii hyväksyä eikä kannatakkaan.
- Anonyymi
Joo eihän sitä toisten velkoja tarvi maksella kyllä näin on.
Eihän tuossa ole mitään ihmeellistä, vouti vain varmistaa, että velkojat oikeasti saavat sen puolikkaan kauppahinnasta. Muita vähennettäviä kulujahan tuosta ei aloittajalle tule kuin puolet mahdollisesta välityspalkkiosta.
Mitään riskiäkään tuossa ei ole, vouti tilittää kyllä nopeasti ja oikein eteenpäin ne varat joita ei ole ulosmitattu.
Itse asiassa ulosottovirasto on yksi erittäin harvoista toimijoista, joille välitysliikkeet antavat maksuaikaa välityspalkkiolle yrittämättäkään mitään vastaanpulikointia, muutenhan se otetaan aina myyntitilanteessa suoraan kauppahinnasta ennen kuin pankki maksaa loppuosan kauppahinnasta myyjälle/myyjän pankille. Lisäksi se palkkio on kyllä aina maksettu vuorkauden sisällä kaupanteosta.
Aloittajalla ei myöskään ole oikein valinnanvaraa, vouti peruu muuten myyntiluvan ja laittaa sen ulosmitatun puolikkaan sitten myyntiin pakkohuutokaupassa. Silloin aloittaja saa sitten ihan ulkopuolisen yhteisomistajatahon kaverikseen, jolla on tietenkin täydet omistajanoikeudet.
Eli turha venkoilla vastaan, piruako sillä on väliä, että onko se oma osuus kauppahinnasta omalla tilillä päivää aikaisemmin tai myöhemmin!- Anonyymi
Saanko kysyä, että miten tilanne päätyi siihen, että kiinteistö myydään? Minkä verran puolisollasi on ulosottovelkaa ja onko sitä lyhennetty palkasta / muista tuloista? Ja jos niin kuinka paljon/kk?
Kysyn siksi, kun meillä myös 50/50 ja puolison osuuteen on tehty turvaava ulosmittaus. En haluaisi menettää perheen kotia. - Anonyymi
Osta toinen puolikas itsellesi ja maksa se uo :lle. Sit tee pientä pintaremppaa ja kauppaa koko asunto sopivalla voitolla eteenpäin.
- Anonyymi
Hyvä neuvo. Jos oikea puolikkaan arvo on esim. 50000 euroa niin osta se 7500 eurolla ja maksa se uo:lle. Näin nekin toimivat mutta sillä erolla että ostaja on vieras (tai uo:lle hyvinkin tuttu).
- Anonyymi
Toisen osapuolen varojen tilitykseen voi mennä viikkoja. Asuntokaupasta menee joku ns. toimistomaksu, jonka suuruus ilmeisesti selviää ulosottoviranomaisen sivuilta. Työtätekeviä ihmisiä viranomaisetkin on ja heiltä voi kysyä mieltä askarruttavista asioista.
- Anonyymi
Ulosottolaitosten toiminta on todella epäinhimillistä, joltain mitataan asunto toiselta ei eli mitään yhtenäisiä pelisääntöjä tai ohjeita.
Toiminta on mielivaltaista, paljon virheitä ja päätökset vääriä ainakin näillä ns. ulosottoylitarkastajilla, useallahan on vain merkantin tutkinto työtehtäviin.
Myyvät asunnot alihinnoin, jopa ilmaiseksi ja saavat provikat päälle.
Heidän pitäisi laatia suunnitelmat, mutta ei yhteydenottoja, kirjeitä ja vain etänä. Ihmistä ei kohdata ja toimintamalli kovin Valtion byrokratiaa ja kovin kylmää toimintaa, ei ihmismäistä lainkaan.
Asunnot myydään ilmaiseksi ja heille provikat ja muut maksut asiakkaalle, ilmaiseksi myydään ja kylmää palvelua.
Kauhea organisaatio ja kylmää palvelua, ihminen on arvoton jos ulosottoon joudut.
Joustoa ei ole ja maksuvapaitakin saat kerjätä ainakin Kymenlaakson ulosotoissa näin sanoisinko törkeää toimintaa.- Anonyymi
"Ulosottolaitosten toiminta on todella epäinhimillistä, joltain mitataan asunto toiselta ei eli mitään yhtenäisiä pelisääntöjä tai ohjeita.
Toiminta on mielivaltaista, paljon virheitä ja päätökset vääriä ainakin näillä ns. ulosottoylitarkastajilla, useallahan on vain merkantin tutkinto työtehtäviin.
Myyvät asunnot alihinnoin, jopa ilmaiseksi ja saavat provikat päälle.
Heidän pitäisi laatia suunnitelmat, mutta ei yhteydenottoja, kirjeitä ja vain etänä. Ihmistä ei kohdata ja toimintamalli kovin Valtion byrokratiaa ja kovin kylmää toimintaa, ei ihmismäistä lainkaan.
Asunnot myydään ilmaiseksi ja heille provikat ja muut maksut asiakkaalle, ilmaiseksi myydään ja kylmää palvelua.
Kauhea organisaatio ja kylmää palvelua, ihminen on arvoton jos ulosottoon joudut.
Joustoa ei ole ja maksuvapaitakin saat kerjätä ainakin Kymenlaakson ulosotoissa näin sanoisinko törkeää toimintaa."
Niin, toinen käy töissä ja saa palkan ulosmittauksella velkansa maksettua ennen niiden vanhenemista. Toinen ei käy töissä, tai palkasta ei saa ulosmitattua sellaista rahamäärää, että velat eivät ehtisi vanhentua. Silloin realisoidaan muuta varallisuutta.
Ulosottohenkilöiden kanssa tulee kyllä ihan hyvin toimeen, se on vain velallisen omasta asenteesta kiinni! - Anonyymi
Kymenlaakson uo-likat siellä päättää naaman mukaan. Ovat sellaisia kaljankittaajien ammattilaisia, joten päätökset tehdään fiilisten mukaan. Liian nuoria ja häilyviä on valittu päänpudotuspeliin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1345345- 323327
Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O161867Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221830Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.191685Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta721542Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt111435Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?111326Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni161317Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi201288