Otsikko kertoo kaiken... Ostimme omakotitalon vm-97 pari vuotta sitten, abaut 100 neliötä asuinpinta-ala. Talossa on MUH ilmava 100 ilmanvaihtokoneisto. Ongelma on se että näin pakkasella alkaa tippumaan vettä katossa olevista ilmanvaihtoputkista. Sitä ei tule paljon mutta tippa sillointällöin. Kahdessa makuuhuoneessa se on kostuttanut kattolevyn eli ilmeisesti kosteus tulee putken ulkopuolelta?!? Joka huoneen ilmanvaihtoräppänästä ei kuitenkaan tule vettä! Missä syy? Itse epäilen putkien eristystä.
Eikös myyjällä ole tällaisessa tapauksessa korvausvastuu aina viiteen vuoteen asti talon myymisestä! Mitä sanoo laki?
Asiallisia vastauksia otetaan vastaan!
Eikös myyjällä ole tällaisessa tapauksessa korvausvastuu aina viiteen vuoteen asti talon myymisestä! Mitä sanoo laki?
Asiallisia vastauksia otetaan vastaan!
Vastaukset 9
Vanhimmat
se on alkanut tippumaan vettä, vai joko viime talvena tippui.
Viimetalvena ainoastaan yhteen makuuhuoneeseen... Aikaisemmalla omistajalla oli yhteen valunut. Talvella ostettiin talo, silloin kosteusmittari ei näyttänyt mitään. Entinen omistaja sanoi kosteuden syyksi sen että oli sammuttanut joskus talvella kun ei ollut viikkoon kotona. Sitten hänen sanojen mukaan oli jäätynyt ja kun laittoi päälle, oli hetkenaikaa tullut vähän vettä sisään... Kuntokartoittaja hyväksyi selityksen, niin minäkin sitten. Kuntokartoittaja oli vielä ihan ammattimies, ammatikseen siis tekee näitä hommia, ei mikään puoskari
Ilmastointiputkien eristäminen on aina se homma, josta syntyy selittelyä ilmastointiurakassa, kun ei pidä varaansa. Joko sen tekee urakoitsija fuskaamalla tai hartiapankkirakentaja mututuntumalla. Lopputulos on kuitenkin sama: kondensoivat putket ja vesivahinko. Ilmeisesti kuntotarkastaja on saatu tässä harhautettua selityksillä.
Vaikuttaa siltä, että kanavien eristys on puutteellinen. Periaatteessa myyjä on vastuussa sen viisi vuotta (kauemminkin, jos on tehty törkeästi vastoin rakennusmääräyksiä), mutta ongelmankin pitää olla merkittävä. Ihan pienistä ei useamman vuoden jälkeen pidä valittaa, se ei johda mihinkään. Onko puutteellinen eristys iso- vai pieni ongelma - voi olla tai sitten ei.
Koska vesi tulee makuuhuoneen puolella, niin sehän on tuloilmakanava. Onko iv-laitteessa tuloilman esilämmitys vai tuleeko kylmä ilma raakana sisään? Voiko esilämmityksen tehoa säätää pakkasilla isommaksi ?
Kaiva iv-kanavat esiin ja tarkista eristykset ja
tarvittaessa lisää eristystä. Tätähän tämä omakotiasuminen on - talon kunnossapitoa.
Oletan että vikaa ei ole eristyksessä ja sen vähyydessä. Ulkoa tuleva ilma on talvella kuivaa. Lisäksi se lämpiää talteenotossa jonkin verran ja eristys oli sitä vähän tai paljon ei tuloilman kosteutta muuta, eli ei jäähdytä entisestä ulkoilman lämmöstä lisää ja tiivistymistä ei siten voi tapahtua. Silloin ymmärtäisin veden tippumisen jos kyseessä olisi poistoilmahormi. Luultavasti koneessa on jokin häikkä tai sitten suodattimet tai ulkoilmasäleikkö on tukossa ja tuloilmakanavaan pääsee takaisinvirtauksen kautta lämmintä huoneilmaa joka tiivistyy eristeen vähyyden takia. Kuitenkaan eristeen vähyys ei ole syy vaan se on suurempi. Ota joku iv-mies selvittämään mistä johtuu.
ajatuksia: tuloilma ei todellakaan kondensoi. Toisaalta vika ei ole kojeessa eikä suodattimissa eikä ulkosäleikössä, jos ilmaa edes vähänkään liikkuu oikeaan suuntaan.
Joskus törmäsin samaan ongelmaan. Syynä silloin oli tuloilmakanavan höyrysulun liitoksen vuotaminen eli huoneilma nousi rakosesta ullakolle, jossa se tiivistyi jonnekin muualle kuin kanavistoon ja tippui sitten pisaroina kanavan päälle ja edelleen valui venttiilin ympärille sisäkattoon näkyviin.
Mahdollista tässäkin tapauksessa, koska kosteus on kanavan ulkopuolella.
Eräässä toisessa kohteessa oli myös pidetty konetta seis tasan samanlaisin seurauksin eli tulokanavaan oli noussut sisäilmaa joka jäähtyneessä kanavassa kondensoi sisäpintaan.
Kuntokartoittaja on siten aivan oikein hyväksynyt esitetyn selityksen.
Kannattanee tarkistaa kanavan läpiviennin tiiviys ja toisaalta yläpuolelta onko villa tai jokin muu esim vesikaton alapinta märkänä.
iv-kone taloissa yleensä alipaine joten vuotoa höyrysulusta vintille päin ei pitäisi tapahtua...?
ja pitäisi Vieremälläkin olla viinakauppa, vai miten se meni ...
Jos tuo _toive_ "yleensä alipaine" tarkoittaa = 60-70%, niin 30-40% on ylipaine. Jos meillä on miljoona taloa, 300-400 000:ssa on ylipaine.
(Siis huomattavasti enemmässä kuin on viinakauppoja. Tästäkin syystä Vieremälle pitäisi saada viinakauppa? Latojan huomautus)
Joten uskottavaa on, että aivan liian monessa talossa on ylipaine alipaineen sijaan.
Tälläkin palstalla suorastaan vilisee asunnonvaihtajia, jotka ovat todenneet ettei ainakaan 2-10 vuoteen ole suodattimia vaihdettu. Tämän seurauksena on tulosuodatin lähes tukossa ja poistosuodatin muurautunut täysin umpeen.
Ja seurauksen aon yllättäen ...ylipaine.
pakkasilla. Koneen sammuttaminen aiheuttaa aina ongelmia.
Nykyisissä koneissa on sellainen automaattinen systeemi, että se katkoo tuloilmaa, jos pakkanen kiristyy.
Koneen kun sammuttaa se aiheuttaa takaisinvirtausta.
Olet asunut niin pitkään, että sinun olisi pitänyt ilmoittaa vahingosta heti sen ilmaantuessa. Nyt voi laskea, että sinun syytäsi on vahingon pahneminen.