Itse muutamia okt sekä rivitaloja sivutoimisena rakenuttaneena voisin antaa seuraavanlaisen vinkin henkilöille, jotka haluavat itse "hoitaa" projektia:
-Palkkaa jostain hyvä vastaavamestari (älä välitä hinnasta vaan tutki taustat ja referenssit)
-Tee vastaavan kanssa yhteistyössä mahdollisimman tarkka kuvaus työstä mitä haluat tiettää sekä aikataulu sille. Jos haluat talon avaimetkäteen ratkaisuna kirjaa ylös kaikki seikat talon varusteita lähtien (mm. ilmastointi, kodinkoneet jne) ja lähetä tarjouspyyntö eri rakennusliikkeille ja kirvesmiesporukoille. Älä unohda pieniä rakennusliikkeitä äläkä kainostele suuria.
-Älä osta halvinta äläkä kalleinta. Älä tuijota hintaa vaan tuijota taustoja ja referenssejä.
-Ennen allekirjoitusta varmista ja tarkista urakoitsijan kanssa aikataulu ja sovi menettelystä mahdollisissa viivästyksissä ja sovi myös siitä mitkä ovat ns. sallittuja viivästyksen aiheuttajia. Sovi myös tietyt tarkastusrajapyykit, jotka urakoitsijan tulee ilmoittaa etukäteen, pystyäksesi valvojan kanssa tarkastamaan että työ on tehty kunnolla.
Hyvä kirjallinen sopimus on molempien osapuolten etu, jos molemmat osapuolet ovat hengessä mukana rehelllisin mielin.
Tiedän useita urakoitsijoita, jotka näyttävät ja ovat todella ystävällisiä aloitusvaiheessa, mutta kun aikaa kuluu tyyli muuttuu täysin. Itse olen tästä yhdet oppirahat maksanut, enkä maksa enään.
-Palkkaa jostain hyvä vastaavamestari (älä välitä hinnasta vaan tutki taustat ja referenssit)
-Tee vastaavan kanssa yhteistyössä mahdollisimman tarkka kuvaus työstä mitä haluat tiettää sekä aikataulu sille. Jos haluat talon avaimetkäteen ratkaisuna kirjaa ylös kaikki seikat talon varusteita lähtien (mm. ilmastointi, kodinkoneet jne) ja lähetä tarjouspyyntö eri rakennusliikkeille ja kirvesmiesporukoille. Älä unohda pieniä rakennusliikkeitä äläkä kainostele suuria.
-Älä osta halvinta äläkä kalleinta. Älä tuijota hintaa vaan tuijota taustoja ja referenssejä.
-Ennen allekirjoitusta varmista ja tarkista urakoitsijan kanssa aikataulu ja sovi menettelystä mahdollisissa viivästyksissä ja sovi myös siitä mitkä ovat ns. sallittuja viivästyksen aiheuttajia. Sovi myös tietyt tarkastusrajapyykit, jotka urakoitsijan tulee ilmoittaa etukäteen, pystyäksesi valvojan kanssa tarkastamaan että työ on tehty kunnolla.
Hyvä kirjallinen sopimus on molempien osapuolten etu, jos molemmat osapuolet ovat hengessä mukana rehelllisin mielin.
Tiedän useita urakoitsijoita, jotka näyttävät ja ovat todella ystävällisiä aloitusvaiheessa, mutta kun aikaa kuluu tyyli muuttuu täysin. Itse olen tästä yhdet oppirahat maksanut, enkä maksa enään.
Vastaukset 3
Vanhimmat
pystyyn, kalliiksi se vaan noilla neuvoilla tulee.
toisaalta saahan sitä talonsa pilta miten parhaaksi näkee, monet tekevät sen itse ja halvalla.
Juuri niin. Tehdään itse kaikki mahdollinen vaikka ei osata ja muka säästetään. Voin vain kuvitella tilanetta muutaman vuoden kuluttua, kun ne säästökohteet alkavatkin syödä rahaa. Pian ollaan tilanteessa, jossa säästöt ovat muuttuneet menoiksi ja ne menot eivät sitten lopu ennen kuin talosta muuttaa pois.
Vaikein tilanne näissä säästämisissä ja itse tehtyjen talojen kohdalla on mahdollisella tulevalla ostajalla, joka kuvittelee ostavansa laadukkaan talon, mutta saakin säästökohteen.