Rakentaa 1 vai 2 (1 1/2) kerroksinen talo?
Toiset sanovat, että yksitaso on kalliimpi, koska pitää tehdä suuremmat perustukset. Joku toinen taas sanoo, että kaksi tasoinen tulee kalliimmaksi, koska pitää tehdä vahvemmat perustukset, menee enemmän materiaalia kahteen tasoon, teline vuokra, välikaton kantavuus...
Mitä täällä on ammatti-ihmiset mieltä?
Molemmissa taloisa on puolensa.
Toiset sanovat, että yksitaso on kalliimpi, koska pitää tehdä suuremmat perustukset. Joku toinen taas sanoo, että kaksi tasoinen tulee kalliimmaksi, koska pitää tehdä vahvemmat perustukset, menee enemmän materiaalia kahteen tasoon, teline vuokra, välikaton kantavuus...
Mitä täällä on ammatti-ihmiset mieltä?
Molemmissa taloisa on puolensa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
on, että puolitoistakerroksinen tulee ajan kuluessa ainakin halvemmaksi asua.
Rakentamiskustannukset on vaikeampi juttu, koska se riippuu paljon omasta työpanoksesta, tontista, mistä saa telineitä, vai voiko ne tehdä puutavarasta ilmaiseksi.
Riippuu myös perustusratkaisusta ym.
Kyllähän puolitoistakerrostalo on selvästi edullisempaa lämmittää kuin matala talo.
Ei kai sitä ole missään kiveen hakattu, miten on.
ns putkiullakkoon, eli kattotuolilisäkustannus olematon ja perustuksissa säästää eli maansiirtotöitä vähemmän.
Työläämpi itselle tehdä ja jos kireä aikataulu niin telineitä voi tarvita vuokraamiosta.
Tosin esim kastellin asentavat kattopäälle kolmeen viikkoon, myös puolitoistakerroksisen.
kaikki on niin monesta kiinni..
alle 150 neliötä kannattaa tehdä yhteen ja sitä suurempi todennäköisesti kahteen kerrokseen. paitsi onko neliöt vaan väljyyttä vai huoneita? eli jos alhaalla oleskelu ja pesu ja ylhäällä 3-4mh niin kaksi, mutta jos alhaalla riittää 1-2mh niin turha on kahta tehdä. jos taas on kyse esim 5mh asunnosta on se edullisinta kaksikerroksisena koska kulkutiet lohkaisevat neliöitä ja tiloista tulee hankalempia mutta silloin yksi huone jää alas.. halvinta on ostaa sopivan hintainen ja kokoinen valmis talo koska silloin pääsee juuri sopivaan ja hinta on kohdallaan..
muita hukka/lisähintatekijöitä
- portaat
- toinen wc ja ehkä suihku
- välipohja vai lisää perustuksia eli mikä hintaero?
- neliöt jotka pohjakuvassa näkyvät ja joiden tarkoitus on olla kulkutienä ei varsinaisena asuinalueena