Olen ostamassa tutulta vanhaa taloa pienellä tontilla. Hän haluaisi kuitenkin etuosto-oikeuden myymäänsä tilaan, jos haluan siitä joskus myöhemmin luopua.
Miten tällainen pitäisi merkitä kauppakirjaan? Etuosto-oikeus on myynnin ehto. Muille hän ei suostu tilaansa myymään.
Miten tällainen pitäisi merkitä kauppakirjaan? Etuosto-oikeus on myynnin ehto. Muille hän ei suostu tilaansa myymään.
Vastaukset 6
Vanhimmat
olla sitova eli laillinen ehto, mutta elä kerro sitä myyjälle, moraalisesti tietysti sitoo.
Jos teette kauppakirjan vaikka pankissa niin siellä kyllä tietävät miten se kirjataan.
pankissa ole kiinteistöalan ammattilaisia. kauppakirja on sitova sopimus myyjän ja ostajan välillä. kauppakirjassa olevat ehdot sitovat osapuolia, jotka kumpikin osapuoli allekirjoituksellaan vahvistaa. mielenkiintoinen asia tuossa on se, että se on rasite.otanpa tästä vielä selvää...
lain suojaa, kuten vuokra- ja työsopimuksissakin, niitä voidaan kirjata mutta nillä ei ole mitään merkitystä.
Kiinteistökaupoissa kauppakirja ei ole keskinäinen sopimus vaan määrämuotoinen asiakirja jolla kiiinteistö siirtyy pysyvästi toiselle täydellä omistusoikeudella, lainhuudot varmistaa sen. Jos siinä on purkavia ehtoja niin siihen ei saa lainhuutoa. Perillisille se menee eikä myyjälle takaisin.
kiinnitystä oikeuden vakuudeksi.
Asunnon osta on melkoisen iso asia tällaiselle tavalliselle ihmiselle (sinusta en toki tiedä)eiköhän tuollaisi asioita kannattaisi kysellä alan ammattilaisilta, lakimiehiltä yms... asiaan perehtyneiltä
sovi, että jos olet myymässä niin hän saa etuosto-oikeuden ,jos hänen tarjoamansa hinta on lähellä jonkun muun tarjoamaa hintaa joka sinua miellyttää. Tietenkin voi sopia myyntihetken reaaliarvon, jonka asiantuntija antaa ehdon vaatijan kustannuksella.