Uudiskohteen muutostyöt. Kokemuksia?

Meillä on muutokset onnistuneet hyvin. Hinnat saatiin tietoon ennen kuin piti päättää ja olivat edullisempia rakennuliikkeen kautta kuin "vapailla" markkinoilla. Muutoksesta maksetaan vain alkuperäisen ja uuden materiaalin erotus eikä mahdollisesta lisätyöstä veloiteta. Yhtiö on Konte.

Ymmärän hyvin, ettei rakennusliike halua muita keittiökalusteasentajia työmaalleen kuin sovittuja, tämä taitaa olla laitontakin eli ainut mahdollisuus on jättää kalusteet pois ja asentaa ne lopputarkastuksen jälkeen jos omat haluaa..

Meillä on yksi uudiskohde muutostöineen takana ja toiseen ryhdytään mahdollisesti, vaikka kaikki ei aina sujunut hyvin :) tosin nyt uuden kohteen kanssa tuntuvat olevan paljon suopeampia muutostöille...

Kaikki muutostyöt uudiskohteeseen täytyy tehdä rakentajan kautta. Suhtautuminen muutoksiin oli erittäin nihkeää rakentajan toimesta ja se näkyi sitten korkeina hintoina. Kannattaa miettiä miten paljon on valmis mistäkin muutoksesta maksamaan. Itse ajattelimme niin että vaikka muutokset nyt maksaa niin silti se on halvempaa kuin parin vuoden päästä tehdä remonttia. Nyt kuitenin työ on tavallaan ilmaista. Rakennusfirmasta riippuen peruspaketin tarjotankin voi olla tosi laaja.

Mitä aiemmin on liikenteessä muutosten kanssa sen paremmin ne saa läpi. Joissakin tapauksissa jos hyvitystä ei enää ehdi saamaan rahana voi pyytää että saa tavaran itselleen (riippuu roinasta mutta voi yrittää myydä ja saada sitä kautta hyvityksen). Esim. jos kylppäriin tulee vakiona peili ja haluaakin peilikaapin.

Kirjalliset tarjoukset kannattaa säilöä itselleen talteen, mikäli toimituksissa ilmenee ongelmia tai hyvitystavaroita ei tule... Hyvitykset ovat olemattomia ja tilalle otettavat tuotteet maksavat luonnollisesti paljon, koska tilataan "vain sinulle".

Olisimme halunneet maalauttaa seinät erivärisiksi ja tarjouduimme toimittamaan itse tarvittavan määrän maaliakin, mutta maalarimestari oli sitä mieltä että ei onnistu... olisi kait tarvinnut vaihtaa telaa välissä, joten oli liian suuri vaiva... ;)

Kun sitten saimme joitakin muutoksia, niiden tekemistä täytyy itse valvoa. mm. olimme sopineet toimittavamme itse pyyhekoukut rakennukselle, jotka sitten lyödään peruskoukkujen sijaan seinään. Koukut olivat meidän toimesta ajoissa paikalla, mutta siltikin alkuperäiset koukut oli lyöty kylppärin seinään ja meidän toimittamat makasivat keittiönpöydällä... no pojat sitten piikkasivat laattoja irti ja joutuivat tekemään työn pariin otteeseen koska en kelpuuta haljenneita laattoja...

Tällaista ja kaikkea muuta pientä sattuu. Kannattaa varautua käymään rakennuksilla sisätyövaiheessa viikottain, jotta näkee että hommat etenee. On helpompi saada korjaukset rakennustyön aikana kuin sitten kinuta niitä vuosikorjausten yhteydessä (esim. ei olisi ollut kiva katella rumia pyyhekoukkuja vuotta...).

Mutta loppujen lopuksi saimme suurinpiirtein sen mitä tilattiin ja mitä toivottiin, tosin kompromisseja tarvitsi tehdä.

Ostimme kerrostalohuoneiston NCC:ltä ja olimme mukana alusta lähtien jo ennakkomarkkinointivaiheessa.

Muutostöinä tilasimme muun muassa eri värit seiniin, lisää kylmäkoneita keittiöön, tiskikone, kivitaso keittiöön, boordia kylpyhuoneeseen ja eri väristä mattoa makuuhuoneisiin lattialle.

Kaikki hoitui hienosti ja ajallaan. Kun huoneistoa maalattiin, meille vielä soitettiin ja varmistettiin, mihin kulmaan se värien välinen raja nyt tulikaan. On pakko kehua, kun kaikki tosiaan meni juuri niin kuin itse toivoimme. Olisihan esim. tiskikoneen voinut itsekin asentaa jälkikäteen ja säästää vähän, mutta tämä oli vaivatonta ja nyt rakennusliike ottaa vastuun tiskikoneliitännän vesitiiviydestä.

Hinta kyllä oli aika kova ja pois jätetyistä tarvikkeista sai melko vähän hyvitystä. Ymmärrän kuitenkin sen, että esim. 50 huoneiston kerrostaloyhtiön maalaaminen joka seinä asiakkaan toiveiden mukaan on vähän eri luokan juttu toteuttaa, kuin vetää kaikki samalla valkoisella. Hyväksyn, että toimiva palvelu maksaa. Eipähän tarvitse tehdä vuosikausiin itse mitään muutoksia tai lisäyksiä.

Se on vielä todettava, että kyllä se muutostyöinsinööri joutui monta puhelua soittamaan ja sähköpostia lähettämään välillämme, ennen kuin kaikki asiat olivat selvää.

Suosittelen lämpimästi tekemään aivan, kuten me teimme.